
Predaj domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Brandenbursko
Na predaj je udržiavaný rodinný dom s celkovou hrubou/užitočnou plochou 165,84 m² (z toho cca 28,89 m² pôdorysu s možnosťou dokončenia) a cca 118,77 m² obytných priestorov na rohovom pozemku s rozlohou 520 m² v Bernau Friedenstal.
Hodnotné vlastnosti nehnuteľnosti:
• Rohový pozemok s 520 m², kompletne ohradený sieťou zo stabmattenzábrany a fóliou proti prenikaniu pohľadu
• Fotovoltaická inštalácia (vlastníctvo) s 64 panelmi a 3 meničmi (13,2 kWp) – s atraktívnou zárukou odkúpenia energie až do roku 2030 (mesačné vyplácanie); pravý menič v technickej miestnosti bol uvedený do poriadku v novembri 2023
• Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie (2019) vrátane multimediálneho vybavenia v každej izbe a prípravy na silnoproudý okruh pre ostrovček v kuchyni
• 4 izby, moderná kúpeľňa so sprchou, rohová vaňou; podlahové kúrenie (s možnosťou pripojenia radiátorov), hostinský WC (modernizované v roku 2022)
• Obývacia a jedálenská miestnosť s krbovými kamenami a komínom (december 2022)
• Pôdorys s možnosťou dokončenia s pripojením elektriny a novým strešným oknom (2023)
• Podlahy: laminát s lištami, dlažba v kuchyni, chodbe, hostinskom WC a kúpeľni
• Energeticky efektívne dvojsklá izolačné okná
• Plynový kotol (2001) funguje bezchybne (výmena obetnej anódy v roku 2019, výmena výmenníka tepla v roku 2021)
• Pripojenie na optickú sieť s rýchlosťou až 1000 Mbit/s (2021)
Exteriér:
• Masívny drevený carport so 2 parkovacími miestami a elektrickým pripojením
• 2 ďalšie parkovacie miesta na prístupe
• 7,7 m² veľký psí kmeň, momentálne využívaný ako sklad
• 8,56 m² masívny domček (sklad)
• Zapustená vodná cysterna s objemom 6000 litrov
• Detský domček na hranie so pieskoviskom
• 20,4 m² terasa so markízou
• Vonkajšie vodovodné pripojenie s vlastným meračom spotreby
• Rôzne vyvýšené záhony pre záhradných nadšencov
A nezabudnite na milých a detsky priateľských susedov!
Dom sa nachádza v Bernau, v dopravne výhodnej lokalite, cca 10 minút pešo od linky S-Bahn S2. Materské škôlky, školy a obchody sú dostupné pešo – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich do práce.
Dôležitá poznámka: Súkromný predaj – nežiadané ponuky od maklérskych kancelárií. Prosím, vyhýbajte sa kontaktu zo strany maklérov alebo ich zástupcov.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 520 m² |
| Cena za jednotku | 4 915,97 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1035197 |
| Úžitková plocha | 119 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie | |
| Terasa |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





















