Predaj domu 6+1 • 250 m² bez realitky, Hesensko

Rok výstavby 1994 a 1928.

Voliteľne 1 – 4 obytné jednotky.

Obytná plocha nad 250 m², plus približne 30 m² garáž/hobbiá, s alebo bez zdvihacej plošiny, s tepelnoizolovaným estrichom a strechou, s priamym prístupom do bytu cez vnútorné schody.

Približne 80 m² plochej strechy zrealizovanej ako vysoko únosné parkovacie pódium, s do bituménu zapustenou foamglasisoláciou pod užívacím estrichom, resp. ako parkovisko.

Plus približne 50 m² strešná terasa na južnej strane s možnosťou čiastočného alebo úplného zastrešenia.

Plus 2 vonkajšie terasy a približne 350 m² záhrada na južnej strane.

586 m² celkovej pozemkovej plochy.

Potenciál na zmenu, dizajn a rozdelenie je značný, pretože ide o 4 samostatné, solidne postavené a čiastočne veľmi náročne spracované budovy, z ktorých sú 3 momentálne navzájom spojené.

Reálne využitie tohto pozemku by ťažko mohlo byť vyššie.

Potrebné opravy a rekonštrukčné práce sa samozrejme môžu vykonať za príplatok a po dohode.

Vzhľadom na podlahové kúrenie v nízkoteplotnom režime v budovách z roku 1994, pokrývajúce aspoň najväčšiu plochu, je prevádzka efektívneho vzduch-voda tepelného čerpadla v split prevedení technicky jednoduchá a nákladovo efektívna.

Ďalej je možné prevádzkovať 3 alebo viac krbových sporákov.

Ako zdroj tepla je momentálne inštalované olejové kúrenie z roku 2005.

Ohrev teplej vody zabezpečujú 4 prietokové ohrievače.

Pôvodný systém pitnej a odpadovej vody na celom pozemku bol kompletně obnovený.

K dispozícii je rozsiahla fotodokumentácia výstavby budovy v rokoch 1992–1994 a čiastočne aj rekonštrukcie staršieho objektu z roku 1984.

Veľmi pokojná lokalita blízko centra obce.

Vyvýšená poloha na kopci.