Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyStarnberg Söcking Bayern 82319

Dom postavený v roku 2012 v modernom štýle Bauhaus disponuje približne 149 m² obytného a využiteľného priestoru, z toho približne 115 m² čistej obytnosti. Zaujme svojou premyslenou dispozíciou, vysoko kvalitným vybavením a atraktívnou polohou nad jazerom Starnberger See.

Topenie zabezpečuje tepelné čerpadlo so zemnými sondami. V kombinácii s podlahovým kúrením a riadenou ventiláciou obytných priestorov (KWL) vzniká energeticky efektívne a príjemné bývanie. Nehnuteľnosť zodpovedá energetickej triede A (podľa energetického preukazu).

K domu náleží parkovacie miesto v carporte, ako aj dodatočné vonkajšie parkovacie miesto. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Dom sa nachádza v exkluzívnom obytnom komplexe na Hanfelderbergu, v absolútne pokojnej lokalite priamo pri lese. Komplex je situovaný v hre, kde nie je priechodná premávka. Hracia plocha je v bezprostrednej blízkosti. Priľahlý les ponúka mnoho možností na prechádzky a športové aktivity. Len pár minút chôdze vás zavedie na vyhliadkovú plošinu s výhľadom na jazero Starnberger See až po Alpy.

Zároveň je k dispozícii dobrá infraštruktúra: nákupné možnosti, školy, lekári, zariadenia starostlivosti o deti a verejná doprava sú v blízkosti.

Masívna konštrukcia

Reálne rozdelený pozemok

Svetlý obývací a jedálenský priestor s čiastočne otvorenou kuchyňou a posuvnými dverami integrovanými do steny

Priamy prístup na terasu s elektrickým markýzovým krytom a do upravenej záhrady s domčekom (vrátane elektrického pripojenia)

Priestranná spálňa s výhľadom na les

Dve ďalšie izby (pre deti, hostí alebo ako pracovňa)

Samostatná hostinská toaleta

Moderná kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom

Parkety z masívneho dreva v obytných priestoroch

Veľkoformátové dlaždice vo vstupnej hale, kuchyni, kúpeľniach a suteréne

Podlahové kúrenie v celom dome

Riadená ventilácia obytných priestorov (KWL)

LAN a satelitné pripojenia vo všetkých obytných priestoroch

Pripojenie na optické vlákno

Satelitný systém so dvoma LNB (prijímanie z dvoch satelitov)

Plne zariadený suterén s podlahovým kúrením, sprchou a umývadlom, ako aj viacúčelovou miestnosťou vhodnou na hobby alebo bývanie