Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tento nádherný, akoby nový dvojdomový dom v Germeringu ponúka na približne 140 m² obytného priestoru s tepelným čerpadlom (veľmi nízke náklady na energiu) a juhozápadnou orientáciou ideálny domov pre rodiny alebo páry s náročným vkusom. Dom zaujme svojou priestrannou dispozíciou, svetlými, útulnými izbami a vysoko kvalitným vybavením vrátane strešnej terasy.

Dispozícia a vybavenie:

Dom disponuje tromi priestrannými spálňami, ktoré je ideálne možné využiť ako detské izby, pracovné priestory alebo izby pre hostí. Veľký obývací priestor s jedálňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady ponúka dostatok miesta pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Dve moderné kúpeľne, ako aj samostatné WC, zaisťujú maximálny komfort v každodennom živote.

Exteriér:

Veľká juhozápadná terasa a starostlivo udržiavaná záhrada vás pozývajú na oddych, grilovačku či hry vonku. Tu si môžete pokojne vypustiť deň. Garáž s elektrickými vratami ponúka bezpečné parkovacie miesto pre vaše auto a navyše aj dodatočný úložný priestor, okrem toho je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto.

Garáž s elektrickým prípojkom a elektrickými vratami navyše za 30 000 €,

parkovacie miesto za 15 000 € sa pripočítavajú k predajnej cene.

Lokalita:

Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej obytné oblasti Germeringu – ideálnom pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko prírody, ale zároveň v bezprostrednej blízkosti mesta. Školy, materské školy a obchody sú ľahko dostupné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza idylické Germeringer See, ideálne na prechádzky, beh alebo len tak na oddych v letných dňoch.

Zhrnutie:

Exkluzívny, očarujúci, špičkovo udržiavaný domov so všetkým, po čom srdce túži – na najlepšej lokalite, pokojne a zároveň centrálne, s veľmi dobrým napojením na Mníchov a letisko.

P.S. Na požiadanie je k dispozícii ďalší zrkadlovo orientovaný dvojdomový dom za rovnakých podmienok.

Takže existuje možnosť kapitálovej investície alebo využitia ako rodinný dom pre viaceré generácie.

V súčasnosti sú oba dvojdomy dobre prenajaté, ale je možné ich pre vlastnú potrebu vypovedať.

Ďalšie informácie vám radi poskytneme osobne.

Obidva domy sú momentálne prenajaté, a preto vás prosím o potvrdenie alebo zamietnutie záujmu vopred, aby som to mohol záväzne oznámiť nájomcom, keďže si na prehliadku vyhradili špeciálny čas.

Ospravedlňujeme sa, 1 dvojdomový dom je už PREDAJNÝ!!

Chyby a preklepy vyhradzujeme.

Veľmi pekná a pokojná juhozápadná lokalita (slnko celý deň)

Už ráno slnko na strešnej terase s kávou

Autobus cca 2 min. pešo, S-Bahn cca 7 min. pešo

Reálne gymnázium cca 1,5 km

Germeringer See pešo

5-Seeenland s obrovským rekreačným potenciálom

Tu je malý výber exkluzívneho a vysoko kvalitného vybavenia:

• Tepelné čerpadlo

• Vysokoizolačné vonkajšie múry z tehly

• Gresová podlahové kúrenie od suterénu po podkrovie

• Pripravené pripojenie krbu

• Nízkoúdržbové keramické dlaždice (30x60), odtieň piesku

• Suterén upravený s novými podlahami

• Výška dverí 2,10 m

• 3-komorové izolačné okná

• Elektricky ovládané hliníkové rolety v prízemí

• LED stropné svetlá

• Bez dopravných zápch

• a podobne.

Pre ďalšie otázky potenciálnych záujemcov sme vám veľmi radi k dispozícii.