Predaj domu 5+1 • 128 m² bez realitkyMaria-Eich-Str. 17a Gräfelfing Lochham Bayern 82166

Bez provízie! Ihneď k dispozícii!

Atraktívna dvojdomovka s veľkou záhradou a garážou v Gräfelfingu!

Objavte svoj nový domov v žiadanej záhradnej obci Gräfelfing. Pôvabná dvojdomovka na adrese Maria-Eich-Straße 17a zaujme pozemkom s rozlohou cca 512 m² a obytnou plochou 128 m². Dom bol postavený v roku 1980 v pevnej zdielanej konštrukcii. Táto nehnuteľnosť ponúka harmonické a moderné obytné prostredie v jednej z najobľúbenejších lokalít predmestia Mníchova.

Premyslené dispozície zaisťujú svetlé, príjemné miestnosti a pohodlnú kvalitu pobytu.

V prízemí vás čaká priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý je ideálne rozšírený príjemnou juhozápadnou terasou, praktická kuchyňa a kancelária/spálňa.

Poschodie disponuje troma svetlými spálňami/detskými izbami, komfortnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, balkónom a praktickou úložňou.

Okrem toho sú v suteréne k dispozícii dve hobby miestnosti s vlastnou kúpeľňou, ktoré sú upravené podobne ako obytné priestory. V suteréne sa nachádza aj kotolňa, kde je umiestnené centrálne kúrenie (naftové) z roku 2001.

Obzvlášť pozoruhodná je rozsiahla záhradná plocha na juhovýchod s približne 19 metrami hĺbky a priestranné terasové plochy – ideálne miesta pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Garáž zaručuje pohodlné a chránené parkovanie.

Dom je už prázdny a možno ho čoskoro nadobudnúť.

Dom vrátane pozemku je s vedľajšou dvojdomovkou rozdelený podľa WEG (spoločenstvo vlastníkov). Dom predstavuje ekonomicky samostatnú jednotku a z hľadiska využitia sa dá prirovnať k reálne oddelenému vlastníctvu. Neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa využitia, stavebných úprav a pod.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka – čím ušetríte kupujúcemu províziu realitnej kancelárie vo výške cca 35 000,00 €.

Tešíme sa na váš dopyt!

M. Messner

+49 176 55981390

Lokalita je ideálna: Len približne 350 metrov odtiaľ sa nachádza stanica S-Bahn Lochham, ktorá ponúka vynikajúce spojenie do Mníchova a celého okolia. Blízkosť diaľnice A96, rôzne možnosti nákupov, školy, materské školy a atraktívne možnosti voľnočasových aktivít robia z Gräfelfingu jedno z najatraktívnejších obytných miest v spolkovej metropole. Zelené okolie a dobrá infraštruktúra garantujú vysokú kvalitu života pre celú rodinu.