Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14129

Atraktívny 2-izbový byt na vlastníctvo s malým balkónom s omietkou a veľkým juhovýchodným balkónom, parkovacím miestom a priestrannou pivnicou v žiadanej lokalite Berlin-Schlachtensee

V malej a upravovanej obytné zástavbe so iba šiestimi bydliskami sa nachádza tento svetlý a výborne rozložený byt na vlastníctvo v 1. poschodí – zároveň najvyššie poschodie domu. Byt zaujme svojím pokojným umiestnením v zelene, dvoma balkónmi a širokými možnosťami využitia.

S rozlohou približne 68 m² disponuje aktuálne dve priestranné izby. Premena na 2,5-izbový byt sa javí ako celkom jednoduchá. Izby sú vybavené parketovou podlahou (súčasne s laminátovou úpravou). Z priesvitnej obývačky vstúpite na veľký, slnečný juhovýchodný balkón – ideálny pre raňajky na čerstvom vzduchu. Druhý, menší balkón („Putzbalkon“) poskytuje ďalší praktický vonkajší priestor.

Samostatná a takmer nová vstavaná kuchyňa (s elektrickými spotrebičmi značiek, ako sú Bosch (sporák), Siemens (umývačka riadu) a veľká kombinácia chladnička-mraznička) je ladená v príjemnom, elegantnom krémovom odtieni a vybavená vhodnou pracovnou doskou. Moderná sprchovňa s bezbariérovou sprchovou vaničkou oddelenou sklenenou priečkou má vonkajšie okno.

Okna v izbách sú vybavené pevnými vonkajšími žalúziami.

K bytu patrí navyše aj priestranná pivnica (s oknom a denným svetlom – pozri pôdorys pivnice „K4“) a vlastné parkovacie miesto pre automobil. Okrem toho je v pivnici dostupné miesto pre vlastnú práčku vrátane prípoj, taktiež spoločná sušiareň a samostatná pivnica pre bicykle, takže umiestnenie práčky v kúpeľni nie je potrebné.

Domácu komunitu tvoria prevažne pokojní nájomníci alebo vlastníci.

Bytový komplex sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít juhozápadného Berlína: Schlachtensee a Grunewald sú pešo dostupné. Obchody, reštaurácie, lekárske centrum, drogéria/lekáreň a supermarkety sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Takisto je zabezpečená dostupnosť škôl (základná škola, gymnázium, Montessori) aj nemocnice (Hubertus) a výborná dopravná dostupnosť – prostredníctvom S-Bahn S1, rýchleho prístupu k AVUS (A115) a B1 Potsdamer Chaussee.

Virtuálna prehliadka (3-minútové video) môže byť, ak máte záujem, k dispozícii ako doplnok k fotografiám.

Lokalitné výhody:

• Pokojné a upravené obytné prostredie

• Schlachtensee a Grunewald pešo dostupné

• Obchody, lekári a atraktívna gastronómia v bezprostrednej blízkosti

• Školy dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli

• Veľmi dobrá doprava:

• S-Bahn S1

• Autobus 112

• AVUS / A115

• Potsdamer Chaussee (B1)

Kuchyňa: Samostatná, takmer nová vstavaná kuchyňa v elegantnom, neutrálnom krémovom odtieni, vybavená značkovými elektrickými spotrebičmi (Bosch sporák, Siemens umývačka riadu, veľká kombinácia chladnička-mraznička).

Kúpeľňa: Moderná, denno-svetlá sprchovňa s oknom a bezbariérovou sprchovou vaničkou oddelenou z pravého skla.

Pivnica a extra priestory: Mimoriadne priestranná múrovaná pivnica s vlastným oknom, uzamykateľnými dverami a priestranným úložným priestorom na skrine.

Spoločné priestory: Samostatná pivnica pre bicykle, spoločná sušiareň a vlastné miesto pre práčku s individuálnymi prípojami v pivnici.

Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto pre automobil priamo pri dome je už zahrnuté v ponuke.

Ideálne vhodné pre:

• Vlastníkov/bydliska

• Možnosť pre dvojčlennú spolubývanie alebo rodinný byt pre rodičov a deti

• Páry alebo jednotlivcov s potrebou priestoru

• Investorov

• Využitie pri home office

Balkóny sú momentálne natierané čerstvou a poveternostne odolnou farbou.