Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10625

Popis nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v 3. poschodí (zo 7) udržiavaného obytného komplexu s úplne bezbariérovým prístupom. Bola postavená v modernej architektúre v roku 1991 a bola komplexne zrekonštruovaná v roku 2019.

Byt je využívaný ako rekreačný dom, nie je prenajatý a je k dispozícii ihneď, prípadne po dohode.

Byt je veľmi svetlý vďaka veľkým okenným fasádam. Svetlý parket z pravého dreva a teplá, svetlosivá, lesklá zabudovaná kuchyňa podčiarkujú moderný štýl bytu. Obývacia izba s integrovanou kuchyňou ponúka dostatok priestoru.

Spálňa s veľkou okennou stenou orientovanou na východ predstavuje príjemné útočisko.

Vybavenie

Byt sa nachádza v dobre spravovanom a udržiavanom domovom bloku. Prostredníctvom schodiska alebo priestranného výťahu sa bezbariérovým prístupom dostanete do tretieho poschodia.

Celý byt je vybavený kvalitnou parketovou podlahou z pravého dreva. Vykurovanie zabezpečuje centrálne distribuované mestské teplo.

Veľká obývacia izba má prakticky priebežnú okennú stenu na východ aj juh s množstvom svetla a ponúka krásny výhľad na mesto s alejami stromov. Je to akoby vlastná zimná záhrada, ktorá sa dá cez štyri dvojdverové okná na východ a juh čiastočne otvoriť do exteriéru. Pri oknách sú inštalované vnútorné rolety a závesné tyče.

V obývacej izbe je integrovaná vysoko kvalitná, prakticky nová zabudovaná kuchyňa vo svetlom modernom dizajne s umývačkou riadu a kuchynským ostrovom.

Spálňa má dvojdverové dvere orientované na východ. Ponúka priestor pre veľkú manželskú posteľ, veľkú skriňu a menšie komody.

Malý predsieň s dostatočným priestorom pre obliečkačku a priestrannú skriňu obsahuje vstup do kúpeľne s vaňovým kúpeľom a malou úložnou miestnosťou (s prípojkou pre práčku).

Poloha

Byt sa nachádza centrálne v Charlottenburgu s krásnym výhľadom na východ a juh.

Do Karl August Platz s trhom dvakrát týždenne je to 3 minúty chôdze, do stanice S-Bahn na Savignyplatz alebo do stanice Charlottenburg je to 8 minút chôdze, autobus na Kantstraße je 3 minúty chôdze a autobus na Leibnizstraße priamo pred domom.

Pešo dosiahnete aj Kudamm, Lietzensee a o niečo ďalej aj stanicu Zoo.

Okolie ponúka nespočetné množstvo medzinárodných reštaurácií, kaviarní a rôznych možností na voľnočasové aktivity.

Žite centrálnym mestským životom, s krásnym výhľadom z výšky a tichým útočiskom vo vlastných štyroch stenách.

Ďalšie informácie

Pôvodná terasa/zimná záhrada bola počas rekonštrukcie v roku 2019 rozšírená na obytný priestor. Je možné rozdeliť túto veľkú obytnú plochu a vytvoriť tak druhú spálňu/detskú izbu, alebo pôvodnú zimnú záhradu opäť obnoviť.

V obytnom komplexe je integrované malé ihrisko a pivnica na bicykle. K dispozícii je aj parkovacie prízemie (podzemná garáž), pričom parkovacie miesto je potrebné zakúpiť samostatne.