Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14169

Priestranný 2-izbový byt s veľkorysou predsieňou sa nachádza v 1. poschodí – v strede – s orientáciou na západ, s výhľadom do zelene resp. na záhradu. (Slnko na balkóne od cca 14.00/15.00 hod.)

Kúpeľňa so sprchou je vybavená nástenným WC, obloženým splachovačom, podlahou zo svetlosivého prírodného granitu a stenami potiahnutými bielo-sivo melovanými obkladačkami.

Priestranná predsieň s približne 11 m² obytného priestoru ponúka miesto pre jedálenský kút umiestnený pred kuchyňou resp. pri obývačke a zároveň aj priestor pre pracovný kút.

Kuchyňa je vybavená vanilkovou, vysoko lesklou zabudovanou linkou s rôznymi skrinami, sklokeramickou varnou doskou a rúrou a umývačkou riadu širokou 45 cm.

Obývacia izba s rozlohou cca 26 m² je dobre dispozicovaná, takmer štvorcová, s veľkou okennou stenou a prístupom na približne 6,50 m² veľký, obložený západný balkón s výhľadom do zelene resp. na záhradu.

Spálňa s rozlohou cca 12,5 m² sa nachádza na východnej strane a ponúka výhľad na záhradu.

Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický prietokový ohrevač. Mesačné náklady na elektrinu u súčasného nájomcu (dvojčlenná domácnosť) sa pohybujú okolo 40–45 eur.

K bytu patrí veľká murena pivnica. V dome je k dispozícii aj spoločná pivnica na bicykle.

Odovzdanie bytu môže prebehnúť od 01.10.2026 alebo podľa dohody.

Byt sa nachádza v žiadanej rezidenčnej oblasti v okrese Zehlendorf, nedaleko križovatky ulíc Clayallee a Berliner Straße (v blízkosti nákupného centra Zehlendorfer Welle). Keďže je byt orientovaný dozadu k záhradnej časti, je veľmi tichý a nachádza sa v druhej rade.

Výborná dopravná dostupnosť je zaistená blízkosťou stanice S-Bahn Sundgauer Straße (600 m) a autobusovej zastávky (300 m).

Množstvo obchodov (napríklad kaviareň, pekáreň, Aldi discounter, Edeka, lekárne, banky) a rôzne reštaurácie, rovnako ako nákupné centrum Zehlendorfer Welle, možno pešo dosiahnuť v okruhu 100 až 700 m.

Slobodná univerzita Berlín sa nachádza približne 2 km od bytu.

Predaj je bez provízie, priamo od majiteľa.

Byt bol v roku 2012 kompletne zrekonštruovaný.

Momentálne je byt plne zariadený a vybavený, avšak na požiadanie môže byť predaný aj neza zariadeným.

Byt má nasledujúce vybavenie:

Kúpeľňa so sprchou: práčka, zrkadlová skriňa, nástenné osvetlenie, malá kúpeľňová skriňa

Predsieň: komoda, nástenné zrkadlo, malý pracovný stôl, stolička, malý stolík

Jedálenský kút: jedálenský stôl, 4 stoličky

Kuchyňa: veľká chladnička, nástenná polica, mikrovlnka, toustovač, kávovar, hrnce, riad, príbory, uteráky, rôzne drobné náradie

Obývačka: veľká skriňa, komoda, sideboard, dvojmiestna pohovka, jednosedacia pohovka, podnožka, konferenčný stolík, LED televízor, stojacia lampa, stropná lampa, závesy

Spálňa: veľká skriňa, manželská posteľ s matracom, komoda, stojacia lampa, stropná lampa, závesy, posteľný set, vankúše a deky, rôzne uteráky

Vysávač, žehlička, žehliaca doska a čistiace pomôcky sú taktiež k dispozícii.

Okrem toho sa v byte nachádza množstvo dekoratívnych predmetov.

Chybné informácie, medzilehlý prenájom či predaj si vyhradzujeme.

Pri e-mailových dopytoch prosíme, aby ste uviedli svoje celé meno, adresu a telefónne číslo, inak vašu požiadavku nebudeme môcť zodpovedať. Ďakujeme.