Predaj domu 5+1 • 148 m² bez realitkyAm Kapellenberg 5-8, , Porýnie-Falcko

Náš nový developerský projekt na adrese "Am Kapellenberg 5-8" v Saulheime – rodinne prívetivý, moderný, energeticky efektívny a možno ho získať s podporou podľa KFW40 QNG.

Na absolútne výhodnej lokalite v Saulheime vzniká premyslený obytný komplex pozostávajúci zo 8 rodinných domov – ideálny pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí si cenia komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Prehľad projektu:

Am Kapellenberg 5-8

55291 Saulheim

Jednotiek: 8 rodinných domov

Obývateľná plocha jednotlivého domu: cca 148 m²

Celková obytná a užitková plocha cca 168 m² na dom

Vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta vrátane

Viaceré flexibilné varianty pôdorysu podľa výberu

Rozloženie priestorov & výbava

Prízemie:

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady

• Moderná kuchyňa

• Hostinská toaleta

• Voliteľne: pracovňa (bez straty kvality priestoru)

I poschodie:

• Dva priestranné spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou aj sprchou

Podkrovie:

• Ďalšie dve spálne

• Voliteľná kúpeľňa so sprchou (za príplatok)

• Šikmý podkrovný priestor (využiteľná plocha)

Strešný podkrovný priestor:

• cca 21 m² dodatočnej plochy

• Ideálny ako home-office alebo hobby miestnosť (možné ďalšie úpravy ako extra služba)

Technika & Energia:

• Vlastná vzduch-voda tepelné čerpadlo zabezpečujúce energeticky efektívne a ekologické vykurovanie

• Dom je postavený vrátane fotovoltaickej inštalácie

• Odovzdanie „keys on“ (kľúčový odovzdanie) po dokončení stavby

• Stavba spĺňa štandard KfW 40 QNG

Projekt spĺňa požiadavky na energeticky úspornú a klimaticky priaznivú výstavbu. V závislosti od kupujúcej skupiny je možné využiť rôzne KfW dotačné programy.

Pre rodiny s deťmi môže byť zaujímavý program KfW 300 „Vlastné bývanie pre rodiny – novostavba“. V závislosti od príjmu, počtu detí, dotačnej úrovne a individuálnej spôsobilosti môžete získať úver s výhodnou úrokovou sadzbou až do výšky 270 000 €.

Pre kapitálových investorov, investičných záujemcov alebo kupujúcich, ktorí nepatria do rodinného programu, môže byť zaujímavý program KfW 297/298 „Klimaticky priateľská novostavba – obytné budovy“. Dotačné prostriedky pokrývajú novostavbu aj prvý nákup klimaticky priateľských obytných budov či jednotiek. Podľa informácií KfW môže vyberať úver až do výšky 150 000 € na obytnú jednotku.

Prehliadka & Kontakt:

Naše ukážkové domy sú pripravené na prehliadku na adrese

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po predchádzajúcom dohodnutí termínu.

Zaujali sme Vás?

Kontaktujte nás – radi Vám pomôžeme nájsť cestu k Vášmu vysnívanému domu v Saulheime!

Saulheim sa nachádza v srdci Rheinhessenu a spája príjemné, prírodné bývanie s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Obec patrí k okresu Alzey-Worms a je súčasťou obce Wörrstadt. Okolie je charakterizované vinicami, poliami a vyspelou obytnou štruktúrou, vďaka čomu je Saulheim obzvlášť atraktívny pre rodiny, páry a dochádzajúcich do práce.

Miestna infraštruktúra ponúka všetko, čo je potrebné v každodennom živote. Občania majú prístup k nákupným možnostiam, materským škôlkam, školám, lekárom, gastronomickým zariadeniam a rôznym možnostiam voľnočasových a športových aktivít, ktoré sú dostupné v Saulheime či v okolí. Región Rheinhessenu ponúka aj bohaté možnosti v oblasti rekreácie s množstvom cyklotrás, peších chodníkov, viníc a rekreačných zón.

Jednou z veľkých výhod je aj vynikajúca dopravná dostupnosť. Saulheim má vlastnú stanicu s pripojením na regionálnu železničnú dopravu. Okrem toho sa diaľnica A63 nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje rýchle spojenie smerom na Mainz, Alzey a Kaiserslautern. Cez A63 sú ľahko dostupné aj diaľnice A60 a A61, čím je Saulheim vynikajúco prepojený s regióom Rýn-Main.

Tým pádom Saulheim ponúka atraktívnu kombináciu pokojného bývania v zelenej oblasti, kvalitnej infraštruktúry a výborného napojenia na okolitá mesta. Pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a zároveň zostať flexibilní v mobilite, predstavuje Saulheim veľmi presvedčivú lokalitu.

Stavebná a výkonnostná dokumentácia:

• Kompletné projektovanie vrátane stavebného povolenia

• Statické dimenzovanie (nosnosť konštrukcie) vrátane

• Tepelný posudok, energetický preukaz vrátane

• Prepracovanie podľa Vašich želaní vrátane

• Vypracovanie finančných podkladov vrátane

Realizácia stavby:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo pre energeticky efektívne a ekologické vykurovanie

• Fotovoltaická inštalácia vrátane

• Príprava na inštaláciu nabíjačky pre elektromobily (Wallbox)

• Elektrické žalúzie v prízemí vrátane

• Záručná doba 5 rokov

• 12-mesačná záruka doby výstavby od začiatku stavby

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• Dvojkomorová stavba s prírodným vápenno-pieskovým tehlovým blokom

• Všetky vnútorné príčky vo firme z masívnej výstavby

• Masívne stropné konštrukcie z liateného betónu

• Klenba konštruovaná podľa stolárskych noriem ako systémová strecha

• Vonkajšia stena s 20 cm tepelným izolačným systému

Interiérové spracovanie:

• Vstavané vetranie bývania vrátane (ekologické vetranie)

• Kvalitné interiérové spracovanie s výrobkami známych značiek

• 2 parkovacie miesta zahrnuté v kúpnej cene

Vaše požiadavky na výbavu a individuálne prispôsobenie je možné zohľadniť ešte až do začiatku výstavby.

Kľúčové odovzdanie:

Dom získavate priamo od vlastníka.