Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýnie-Falcko

Unser Neubauprojekt im „In der Eichenbach 1" in Gau-Algesheim – rodinne priateľský, moderný, energeticky úsporný a podporený podľa KFW40 QNG.

V absolútne výhodnej lokalite v Gau-Algesheim vzniká premyslený obytný celok so 4 rodinnými domami – ideálny pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí si cenia komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Prehľad projektu:

Adresa: In der Eichenbach 1

55435 Gau-Algesheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytná plocha na dom: cca 141 m²

Celková obytná a úžitková plocha na dom: cca 168 m²

Vlastná záhrada cca 150 m² a 2 parkovacie miesta vrátane

6 flexibilných variantov pôdorysov na výber

Rozloženie miestností a vybavenie

Prízemie:

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady

• Moderná kuchyňa

• Hosťovské WC

• Voliteľne: pracovňa bez kompromisu pri kvalite priestoru

Poschodie:

• Dve priestranné spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a sprchou

Podkrovie:

• Ďalšie dve spálne

• Voliteľná sprchová kúpeľňa (za príplatok)

• Šikmá stropná pôda (úžitková plocha)

Strešný vrchol:

• Cca 21 m² dodatočnej plochy – ideálny ako domáca kancelária alebo hobby miestnosť (s možnosťou rozšírenia ako extra služba)

Technika a energia:

• Vlastné vzduch-voda tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné a ekologické kúrenie

• Dom bude postavený vrátane fotovoltaickej inštalácie

• Odovzdanie „na kľúče“ po dokončení stavby

Podpora a financovanie:

• Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG

• Projekt spĺňa požiadavky programu KfW 297 – klimaticky priateľský novostavba a programu KfW 300 – bývanie pre rodiny

Prehliadka a kontakt:

Naše ukážkové domy sú k dispozícii na prehliadku v adrese:

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po predchádzajúcej dohode.

Zaujal vás náš projekt?

Kontaktujte nás – tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť cestu k vášmu vysnívanému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé mesto v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci s približne 7 500 obyvateľmi.

Dopravne výhodne situované medzi Mainz, Bingen a Ingelheim.

• Diaľničné spojenie: prostredníctvom A60 sú Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanom (cca 45 km, letisko cca 40 minút) rýchlo dostupné.

• Železničná stanica: s priamym spojením do Mainz, Bingen a Frankfurtu.

• MHD: dobré autobusové spojenie do okolia.

Infraštruktúra:

• Nákupné možnosti: supermarkety, pekárne, mäsiarne, lekárne a špecializované obchody pre bežné potreby

• Vzdelávanie: materské školy, základná škola na mieste; stredné školy v Ingelheim (cca 2 km)

• Zdravotná starostlivosť: všeobecní lekári, zubári, lekárne; najbližšia nemocnica v Ingelheim

Voľný čas a kultúra:

• Vínna tradícia a početné vinárske hostince

• Ročný „Gau-Algesheimer Festival nových vín“

• Športoviská, spolky, cyklistické a turistické trasy cez rheinhesské vinice

• Kvalita bývania a života: pokojná, rodinne prívetivá lokalita s výbornou blízkosťou služieb

• Novostavby ponúkajú atraktívne bývanie

• Vysoká miera rekreačných možností: Rýn v bezprostrednej blízkosti, vínna krajina Rheinhessen

• Rastúci dopyt po moderných, energeticky úsporných domoch

Gau-Algesheim je obľúbeným miestom pre dochádzajúcich do Mainz, Wiesbaden a Frankfurtu.

Kombinuje vidiecku idylku s mestskou infraštruktúrou a aktívnou komunitou so živým spolkovým životom.

Stavebná a výkonnostná dokumentácia:

• Kompletné plánovanie vrátane stavebného povolenia

• Statická kalkulácia (KONŠTRUKČNÁ analýza) vrátane

• Vypočet tepelnej ochrany, energetický preukaz vrátane

• Úpravy podľa vašich predstáv vrátane

• Príprava finančných dokumentov vrátane stavebných prác

• Inštalácia elektrických roliet v prízemí vrátane

• Záručná doba 5 rokov

• 12-mesačná záruka na stavebné práce od začiatku stavby

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• Dvojstenná konštrukcia z prírodného vápencového pieskovca

• Všetky vnútorné priečky v masívnej konštrukcii

• Masívne podlahové stropy odliate zo železobetónu

• Tradičná konštrukcia krokvovej strechy ako systémová strecha

• Vonkajšia stena s 20 cm tepelnoizolačným systémom

• Vnútorná úprava:

  o Mechanická výmena vzduchu (ekologická ventilácia) vrátane

  o Vysoko kvalitná vnútorná úprava s produktmi renomovaných značiek

• 2 parkovacie miesta sú zahrnuté v cene

Vaše individuálne požiadavky na vybavenie a špeciálne želania je možné zahrnúť ešte do začiatku stavby.

KĽÚČOVÉ ODOVZDANIE – kupujete priamo od vlastníka.