Predaj domu 6+1 • 150 m² bez realitkyWiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Reťazcový dom na konci radu s veľkým pozemkom a diaľkovým výhľadom – bez provízie, súkromná ponuka – Wiesbaden-Nordenstadt

Na predaj je upravený reťazcový dom (montovaná stavba v masívnej konštrukcii) v pokojnej časti Wiesbaden-Nordenstadt. Dom sa nachádza na odstavcovej ulici bez priechodovej premávky a vďaka nadpriemerne veľkému pozemku ponúka mimoriadne peknú a zelenú bývanie atmosféru.

Fotografie zobrazujú len niektoré časti domu; fotografie postrádajú dva izby v prvom poschodí, ktoré majú balkón rozprestierajúci sa cez celú šírku domu, orientovaný na juh bzw. do záhrady. Rovnako nie sú úplne zobrazené sklepné priestory, dielňa pod terasou a ďalšie sklepné miestnosti. Najlepšie si udíte vlastný obraz o priestore a rozmanitých možnostiach úpravy tohto domu.

Osobitným lákadlom je nezasahovateľný diaľkový výhľad a priestranný pozemok s rozlohou približne 300 m² – pre reťazcový dom v tejto lokalite je to zriedkavá príležitosť.

Dom ponúka veľa priestoru a flexibilné možnosti využitia. Momentálne poskytuje dve samostatné obytné časti s vlastným vstupom. Preto sa dom výborne hodí pre:

• Rodiny s väčšími alebo už dospelými deťmi

• Medzigeneračné bývanie

• Prácu z domu (home-office)

• Kombináciu bývania a prenájmu

So zmenami by sa mohli vytvoriť dokonca až tri samostatné obytné časti.

V roku 2015 bola inštalovaná nová vykurovacia jednotka a solárny systém.

Ku nehnuteľnosti patria tri parkovacie miesta pre autá, z toho dve pod krytým parkovaním (carport).

Kryta terasa a tiež krytý balkón umožňujú takmer za každého počasia vychutnávať čas vonku, výhľad do zelene a diaľkový výhľad.

Záhrada ponúka veľa priestoru na oddych a zároveň je ideálna pre záhradkárov, ktorí chcú pestovať vlastné rastliny alebo zeleninu. Vďaka umiestneniu na záhradnej strane prilehlého radu domov vznikla pokojná a zelená oáza.

Terasa je podpodlažná, čím vznikla ďalšia miestnosť, ktorá je využívaná ako dielňa. Táto oblasť by sa mohla spojiť s nižšími miestnosťami a ponúknuť tak rôzne možnosti využitia, napr. pre ďalší samostatný byt (prípojku).

Poschodie domu je zrekonštruované a vybavené vlastnou vstavanou kuchynou, kúpeľňou, toaletou ako aj obytnými, spálňovými a pracovnými priestormi.

Dom je pri odovzdaní úplne vysťahovaný a odovzdáva sa v neusporiadanom (neupravenom) stave, takže kupujúci môžu uplatniť svoje vlastné predstavy o zariadení. Dom je možné okamžite nasťahovať či prispôsobiť, hneď ako bude podpísaná notárska zmluva a bude zaplatená aspoň záloha. Prípojkový byt bude do 30. júna 2026 kompletne vysťahovaný, takže dom bude 30. júna 2026 úplne, prázdny, vysťahovaný a v neupravenom, „zametacom“ stave odovzdaný kupujúcemu.

Keďže nájomník prípojkového bytu sa už 1. mája 2026 presťahuje do vlastného bytu, môže kupujúci byt od 30. júna 2026 sám využívať alebo prenajímať.

Predaj prebieha priamo, od súkromného predávajúceho a bez provízie.

Kúpna cena: 599 000 € s možnosťou vyjednávania

Keďže dom potrebuje isté rekonštrukčné a modernizačné úpravy, je cena dohodou, pričom rozhodujú aj rýchly priebeh predaja, už existujúca likvidita alebo bankové finančné potvrdenie a skorý notársky termín.

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite krátku správu s Vaším úplným menom, telefónnym číslom a e-mailovou adresou. Ozveme sa Vám čo najskôr.

Nordenstadt patrí k mimoriadne obľúbeným mestským častiam Wiesbadenu a ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Dopravné spojenie je výborné: cez diaľnice A66 a A3 a blízke letisko vo Frankfurtu (cca 15 minút) sa rýchlo dostanete na celé Rhein-Main-územie. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze.

V samotnej mestskej časti nájdete množstvo nákupných možností ako Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann, ako aj ďalšie špecializované obchody a stavebný obchod.

Aj zdravotná starostlivosť je veľmi dobrá. Školky, ihriská a základná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ďalšie školy sú pohodlne dostupné autobusom.

Je k dispozícii aj vstavaná kuchyňa, ktorá môže byť bezplatne prebratá. Ak si to však prajete inak, kuchynské zariadenie sa predá a kuchyňa sa odovzdá tiež prázdna a vysťahovaná.