Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Brandenbursko

*** Veľmi nízke náklady na energiu. Približne 200 € so zahrnutými nákladmi na elektrinu a to je všetko. Tým sú teplá voda, elektrina a kúrenie zaplatené. Žiadne ďalšie náklady okrem pitnej vody (približne 40–50 € mesačne) a odvozu smetí (približne 50 € mesačne).

Tento štýlový dvojdom dom z roku 2020 spája moderné bývanie, vysokú energetickú efektívnosť a premyslené rozloženie priestoru na približne 165 m² obytného priestoru. Dom sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej časti Stahnsdorfu a zaujme svojím kvalitným vybavením, priesvitnými miestnosťami a upravenou záhradou s veľkým súkromím.

Už pri vstupe do domu je jasné, že sa tu kladie dôraz na kvalitu a komfort bývania. Veľkorysé okná, vznešené materiály a otvorená architektúra vytvárajú príjemnú atmosféru pre rodiny, páry alebo náročných pracujúcich.

Obývacia izba a kuchyňa

Srdcom domu tvorí priestranná obývacia a jedálenská časť s oknami od podlahy až po strop a priamym prístupom na terasu a do záhrady. Veľké okná zabezpečujú mimoriadne množstvo denného svetla a vytvárajú pocit otvoreného bývania.

Osobitým pôvabom je kvalitný, tromiestne zasklený krb, ktorý obzvlášť v zimných mesiacoch vytvára útulnú atmosféru.

Otvorená dizajnová kuchyňa (nová hodnota 39 000 €) je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi (SIEMENS), ponúka veľa úložného priestoru a priestranné pracovné plochy. Moderná kuchynská linka poskytuje ideálne podmienky pre rodiny a nadšencov varenia.

V prízemí sa nachádzajú aj:

• Hosťovská toaleta

• Prateľňa s moderným tepelným čerpadlom

• Praktická uskladňovacia komora

• Priestranný vstupný priestor

Lokalita – Bývanie medzi Berlínom a prírodou

Stahnsdorf patrí už roky medzi najobľúbenejšie obytné lokality v predmestí Berlína. Obec spája bývanie v prírode s vynikajúcou dostupnosťou do Berlína.

Dom sa nachádza v modernej, pokojnej obytnom štvrti s prevažne jednorodinnými a dvojdomovými domami. Rodiny majú výhodu krátkych vzdialeností od:

• materských škôl

• základných škôl

• stredných škôl

• lekárov a lekární

• nákupných možností

• športových a rekreačných zariadení

Berlínske hranice, Kleinmachnow a Teltow sú dosiahnuteľné za pár minút.

Doprava je výborná:

• približne 10 minút do Zehlendorfu

• približne 6 minút k A115 (AVUS)

• približne 18 minút na Ku'damm

• dobré autobusové spojenie k staniciam S-Bahn Teltow Stadt, Mexikoplatz, Krumme Lanke

Množstvo lesných a rekreačných oblastí, Teltowský kanál, les Parforceheide a rôzne jazerá ponúkajú vysokú hodnotu voľnočasových aktivít priamo pred dverami.

Horné poschodie

Na 1. poschodí sa nachádzajú tri dobre navrhnuté miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako detské izby, spálne alebo pracovňu (homeoffice).

Moderná rodinná kúpeľňa je vybavená:

• vaňou

• sprchou bez prahu

• toaletou s integrovaným bidetom

• kvalitným sanitárnym vybavením

Rozloženie priestoru je optimálne prispôsobené potrebám rodiny.

Podkrovie / Štúdio

Zabudované podkrovie ponúka ďalšiu priestrannú, svetlom nasiaknutú miestnosť, ktorá sa ideálne hodí ako:

• hlavné bývanie

• izba pre hostí

• pracovňa (homeoffice)

• izba pre mládež

• hobby miestnosť

Okrem toho je tu k dispozícii ďalšia kúpeľňa so sprchou a toaletou a samostatná skladacia miestnosť. To znamená, že dom obsahuje 3 toalety, 2 sprchy a 1 vaňu.

Prostredníctvom strešného okna sa dostanete na podkrovný priestor, ktorý ponúka mimoriadne veľa dodatočného úložného priestoru pre kufre, vianočnú výzdobu alebo zriedka využívané veci.

Záhrada a vonkajší priestor

Upravená záhrada ponúka dostatok miesta pre rodiny, deti a pokojnú letnú zábavu.

V jej vybavení nájdete:

• veľkorysú slnečnú terasu

• upravené trávniky

• automatický zavlažovací systém

• sekačku-robota

• kvalitný Biohort záhradný domček

• záhradné kúty so zvýšeným súkromím

• živé ploty vo výške 2 m

Tu si vychutnáte pokoj a súkromie v ustálenom obytnom prostredí.

Energia a vybavenie

Dom spĺňa moderné energetické štandardy a disponuje vynikajúcou energetickou triedou A+. To zabezpečuje trvalo nízke prevádzkové náklady.

Hlavné výhody vybavenia:

• Rok výstavby: 2020

• približne 165 m² obytného priestoru

• pozemok približne 315 m²

• energetická trieda A+

• moderné tepelné čerpadlo

• podlahové kúrenie

• trojité zasklené okná

• kvalitný krb

• kvalitná vstavaná kuchyňa

• elektrické rolety

• moderná kúpeľňa s bidetom

• dodatočná kúpeľňa so sprchou v podkroví

• Biohort záhradný domček

• zavlažovací systém

• sekačka-robot

• parkovacie miesto priamo pri dome

Záver

Moderný a mimoriadne udržiavaný dvojdom dom s vysokokvalitným vybavením, energeticky efektívnou technikou, perfektným rozložením priestoru a veľkou záhradou v jednej z najžiadanejších obytných lokalít juhozápadne od Berlína.

Ideálny pre rodiny, pracovníkov dochádzajúcich do Berlína alebo pre každého, kto si chce spojiť priestranné bývanie s vysokou kvalitou života a krátkymi cestami do Berlína. Namiesto platenia 3000–4000 € za nájom by ste tu vlastnili svoj dom, potrebovali by ste len svoje osobné veci a mohli by ste sa sem ihneď nasťahovať.