Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyHochsitzweg 99 Berlin Zehlendorf Berlin 14169

Open House dňa 13.6. od 10:00 do 13:00. Príďte si pozrieť – tešíme sa na Vás!

Tento pôvabný riadový dom z roku 1929 spája ikonickú architektúru Bruna Tauta s moderným obytným komfortom a nachádza sa v pamätníctvom chránenom lesnom osídlení Zehlendorf („Onkel-Toms-Hütte“) – jednej z architektonicky najvýznamnejších obytných oblastí Berlína.

Nehnuteľnosť bola v roku 2019 komplexne a s ohľadom na pamiatkovú hodnotu rekonštruovaná. V rámci modernizácie boli medzi iným vymenené nová plynová centrálna kúrenica značky Viessmann, všetky elektrické vedenia a potrubné systémy, moderné kúpeľne, nové radiátory aj omietnuté steny. Okrem toho dostal dom novú strešnú krytinu, kvalitné okná a nové vstupné dvere. Krbový kachle zabezpečuje navyše príjemnú atmosféru. Fasadná rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Ponuku dopĺňa inštalovaná balkónová elektráreň na príbudke.

Dom je vo veľmi udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii. Nehnuteľnosť je chránená ako súčasť celku.

S približne 115 m² obytnou plochou a celkovou využiteľnou plochou okolo 154 m² rozloženými na tri poschodia plus suterén, dom ponúka celkovo päť izieb a dve moderné kúpeľne, čo ho robí ideálnym pre rodiny alebo páry s väčšími nárokmi na priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Zehlendorfu – pokojná, obklopená množstvom zelene a zároveň vynikajúco dostupná. Historická lesná osada so starostlivo udržiavanými záhradami, starým stromovým porastom a charakteristickou architektúrou ponúka výnimočnú atmosféru bývania a vysokú kvalitu života.

Stanica metra Onkel-Toms-Hütte (linky U3 a autobus 118) je dostupná za pár minút. Rovnako sú v bezprostrednej blízkosti obchodné možnosti, verejné, súkromné aj medzinárodné školy a materské školy.

Pre milovníkov prírody ponúkajú Grunewald aj Krumme Lanke množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych.

Infrastruktúra v okruhu približne 5 km:

– Lekárne, supermarkety, všeobecní lekári, materské školy, základné školy, gymnázia, všeobecné školy a verejná doprava.

• Riadový dom, rok výstavby 1929

• Návrh od Bruna Tauta

• Pamätníctvom chránená lesná osada Zehlendorf

• Nominácia na svetové dedičstvo UNESCO

• Približne 115 m² obytná plocha / cca 154 m² celková využiteľná plocha

• Rozloha pozemku cca 165 m²

• 5 izieb na 3 poschodiach plus suterén

• Dve zmodernizované kúpeľne

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa Nolte so značkovými spotrebičmi a granitovou pracovnou doskou

• Terasa a záhrada

• Krbový kachle

• Parketové a dlaždené podlahy

• Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2019

• Nová plynová centrálna kúrenica Viessmann

• Obnovená elektrika a potrubné systémy

• Nové radiátory

• Nové okná a vstupné dvere

• Nová strešná krytina

• Fasadná rekonštrukcia v roku 2020

• Balkónová elektráreň na príbudke

• Ihneď k dispozícii

• Stav nehnuteľnosti: rekonštruovaný

• Typ kúrenia: centrálne kúrenie

• Energický zdroj: plyn

• Nehnuteľnosť je chránená ako súčasť celku

• Predaj bez provízie