Predaj domu 5+1 • 173 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Vitajte vo vašom novom prémiovom domove – pripravenom na sťahovanie, exkluzívnom a priamo uprostred zelenej prírody.

Tento jedinečný architektonický dom (z masívnej stavby, rok výstavby 2000) bol v roku 2025 komplexne a s najvyššími štandardmi kvality zmodernizovaný. Spája nadčasovú architektonickú eleganciu, najmodernejšie domáce technológie (energetická trieda B) a absolútny sen vonkajšieho prostredia do útočiska, v akom v Berlíne nič neporovná.

Už pri vstupe na pozemok pocítite výnimočnú atmosféru. Veľkorysá, zastrešená vstupná hala s klasickými stĺpmi vás privíta. Na svetlom preniknutom prízemí ohromujú zvýšené stropy a od podlahy po strop sa tiahnu drevené okná s charakteristickými oblúkmi. Plynulý prechod z modernej vidiečkovej kuchyne do veľkorysého obývacieho a jedálenského priestoru vytvára dokonalé centrum rodinného života.

Srdce domu: Záhrada a 75 m² terasa

Cez tri terasové dvere sa dostanete na impozantnú, 75 m² veľkú terasu navrhnutú dizajnérom (miestami zastrešenú krytým balkónom). Absolútne súkromná a nepriehľadne ohradená záhrada, navrhnutá krajinným architektom, ponúka absolútny vrchol – romantický rybník s leknami, zasadený medzi starostlivo udržiavané kríky, staré stromy a anglickú trávu. Tu si vychutnáte absolútny pokoj a súkromie s výhľadom na susedný les.

Súkromný útočisko na poschodí

Horné poschodie ponúka veľkorysé spálne a dve priestranne zrekonštruované prémiové kúpeľne (v roku 2025). Exkluzívna hlavná kúpeľňa (s elegantným vzhľadom prírodného kameňa) je formou en-suite riešenia priamo prepojená s rodičovskou spálňou. Odtiaľ môžete vstúpiť na 6-metrový balkón zdobený stĺpmi a vychutnať si neupravený výhľad na svoju kvetinovú záhradu a koruny stromov.

Obrovský potenciál v suteréne

Dom je kompletný so suterénom. Veľké svetelné priepusty (s bezpečnostným zámkom) zabezpečujú denné svetlo v dvoch priestranných hobby miestnostiach. Spolu s práčovňou a technickou miestnosťou ponúka táto úroveň ideálny priestor na prístavbu priestrannej domácej kancelárie, ateliéru, spa zóny alebo hostinského apartmánu.

Berlín-Lichtenrade: Zelené srdce Tempelhof-Schöneberg

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít Lichtenrade – priamo na okraji lesa, čo vám umožní vychutnať si idylický, takmer vidiecky pokoj.

Zároveň však profitujete z vynikajúcej mestskej infraštruktúry:

Pripojenie: Zastávky autobusov sú vzdialené iba 50 metrov. Stanica S-Bahn Lichtenrade je pešo dostupná alebo za pár minút, čím ponúka rýchle a priame spojenie do berlínskeho centra (napr. Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Cesta cez B96 zaisťuje rýchly prístup autom.

Cestovanie: Letisko BER je rýchlo dostupné autom či vlakom, pričom pozemok je ideálne situovaný tak, aby nebol ovplyvnený letovým hlukom.

Každodenný život a rodina: Rôzne možnosti nákupov (lekárne, supermarkety, delikatesy), renomované lekárske centrá a vynikajúce materské školy a školy (od základných až po gymnáziá) sú priamo v okolí. Mnohé exkluzívne reštaurácie a pôvabné kaviarne dopĺňajú ponuku v Lichtenrade.

Prémiové vybavenie a rekonštrukcia (2025):

Kúrenie a energia (trieda B): Nová vysoko výkonná plynová kotolňa (Bosch, inštalovaná v roku 2025). Masívne Poroton murované steny a kvalitný termo omietka zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu. Strešná izolácia so silnou sklenenou vlákninou.

Okna a bezpečnosť: Biele drevené okná z Meranti s bezpečnostným sklom (úroveň WK2). Všetky okná v suteréne majú bezpečnostné zámky.

Kúpeľne: Tri kompletne zrekonštruované kúpeľne (2025) s obkladom od podlahy po strop, modernými prémiovými armaturami a luxusným dizajnom (napr. voľne stojaca vaňa, vzhľad prírodného kameňa).

Podlahy: Vysokokvalitná kombinácia laminátového dreva, vinylu a moderných dlažieb v celom dome.

Exteriér: 75 m² veľká, novo dláždená južná terasa. Prístupová cesta a veľký carport sú tiež profesionálne dláždené.

Príložné stavby: Veľkorysý, zastrešený priestor na bicykle a integrovaná miestnosť na uskladnenie zariadení (s prístupom zvonku). Nová oplotenie a husté živé ploty z thuja pre maximálne súkromie.