Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priamo pri Elzdamm, v pokojnej obytnom prostredí mesta Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostavby s celkom 6 bytmi rozloženými na troch poschodiach.

Z toho vznikajú dva typy bytov, ktoré sa na každom poschodí opakujú, a to 2-izbový a 3-izbový byt. Vďaka osobnému výťahu sú všetky poschodia, vrátane suterénu, bezbariérové.

3-izbové byty majú každý takmer 100 m² obytného priestoru.

Priestranný vstupný priestor ponúka miesto pre šatník. Pokračovaním prejdete priamo do obývacej a jedálenskej časti s dlhou kuchynskou linkou, otvorenou a modernou.

Vďaka dvom veľkým oknám od podlahy po strop a ďalším dvom oknám v oblasti kuchyne a obývačky prúdi do miestností stále jasné slnečné svetlo. Ďalším lahôdkou je balkón s nádherným výhľadom na rieku Elz.

Priľahlý k obývacej a jedálenskej miestnosti vedie široký chodba smerom doľava a rovno k dvom spálňam, pričom každá z nich disponuje priestrannou veľkosťou medzi 14 a 15 m².

Na pravej strane sa nachádza plne vybavená kúpeľňa s WC, dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a dokonca aj oknom.

Samostatné hosťovské WC a praktický úložný priestor sú taktiež k dispozícii.

Veľké okresné mesto Emmendingen s takmer 30 000 obyvateľmi je strediskom rovnomeného okresu a leží malebne zasadené v Breisgau, medzi predhorskou zónou Čierneho lesa a Kaiserstuhlom v riečnej rovine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) sú ideálne vhodné na jednodňový výlet, rovnako ako zábavný rezort Europapark v Ruste (20 min.).

Emmendingen slúži dôležitou zásobovacou funkciou a je sídlom mnohých úradov, vzdelávacích, zdravotníckych a služobných inštitúcií.

Renomované spoločnosti z rôznych odvetví sa tu etablovali a pôsobia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojhraničí je múdro využitá vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti cez výjazd na diaľnicu A5 a mestskú železničnú stanicu.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú zabezpečuje pokojné centrum s atraktívnymi obchodnými možnosťami, hustá sieť materských škôl, všetky školské inštitúcie a komplexná infraštruktúra so zaujímavou ponukou voľnočasových aktivít, si Emmendingen udržiava veľmi vysokú obľúbenosť aj mimo svojich mestských hraníc.

• Udržateľná modulárna výstavba v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

• Fasáda vybavená zatepľovacím systémom s vápeno-cementovou omietkou

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (s využitím vzduch-voda tepelného čerpadla)

• Veľké plastové okná (trojnásobne zasklené)

• Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

• Moderný koncept bývania s otvorenou kuchyňou

• Podlahová krytina: parketová podlaha v obytných a spálňových priestoroch a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

• Obklad stien: malířske vlies vo v obývacej a spálňovej časti a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

Byty v detailoch:

Byt 1: 99,7 m² obytného priestoru, kúpna cena 540.000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytného priestoru, kúpna cena 415.000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 495.000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytného priestoru, kúpna cena 375.000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 510.000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytného priestoru, kúpna cena 395.000,00 €

Jedno, alebo podľa veľkosti bytu aj dve vonkajšie parkovacie miesta, je možné dokúpiť za každé 15.000 €.