Predaj domu 4+1 • 166 m² bez realitkyAm Hohen Weg 20 Krefeld Oppum Nordrhein-Westfalen 47809

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento vysoko kvalitne vybavený, moderný rodinný dom postavený z masívnych materiálov v roku 2012 spája modernú architektúru, udržateľnú techniku a luxusný komfort. Dom ponúka funkčnosť a vkusný dizajn, pričom uspokojuje všetky požiadavky rodín a párov. Samostatne stojaci rodinný dom bol postavený na pozemku o rozlohe 535 m² a ponúka 166 m² obytného priestoru rozdeleného do 4 izbách. Veľkorysý podkrovný priestor sa momentálne využíva ako praktická pracovná alebo skladová plocha so zateplenou strechou, no ponúka dostatok priestoru a výšky na prebudovanie na pracovňu, izbu pre hostí alebo hobby miestnosť, čím sa na základe potrieb vytvorí ďalší obytný priestor s individuálnym využitím.

Dom sa nachádza v pokojnej, rodinne príjemnej štvrti v Krefeld-Oppum. Vynikajúce spojenie s Düsseldorfu (cca 15 minút), blízkosť letiska Düsseldorf, škôl, nákupných možností, materských škôl, stanice a lekárov robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre rodiny. Okolie ponúka nielen pokoj a dobrú infraštruktúru, ale aj vysokú kvalitu života. Pre športových nadšencov, cyklistov a milovníkov prechádzok predstavuje blízka Linner Burg so svojimi historickými chodníkmi, zelene a cyklotrasami skutočný zážitok. Či už ide o beh v prírode, príjemné prechádzky alebo cyklistiku – pohyb tu nikdy nechýba.

Aj milovníci golfu a tenisu budú potešení: Golfové a tenisové ihriská sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a ponúkajú možnosti nielen na voľný čas, ale aj pre klubové aktivity na vysokej úrovni. Obzvlášť atraktívne pre rodiny so športovo aktívnymi deťmi je, že miestny futbalový klub je vzdialený iba 200 m – pešo dostupný len za pár minút.

Obzvlášť je treba vyzdvihnúť veľkorysý obývací/jedálenský priestor v prízemí, ktorý prostredníctvom dvoch veľkých sklzných okienných dverí vedie priamo na južnú terasu a záhradu. Tento mimoriadny dizajn zabezpečuje svetlú atmosféru a plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom – ideálne na príjemné chvíle v záhrade alebo relaxačné večery na terase. Kvalitná krytá terasa, markízy a LED osvetlenie poskytujú dodatočný komfort a robia z vonkajšieho priestoru perfektné útočisko aj pri premenlivom počasí. Kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými značkovými spotrebičmi a zakázkové vstavané skrine od Cabinet ponúkajú nielen praktický úložný priestor, ale aj elegantný dizajn. Ušľachtilé parketové podlahy a kvalitné dlaždice dodávajú priestoru moderný a elegantný vzhľad.

Moderná kúpeľňa v hornom poschodí je vybavená sprchou typu "podlaždicová" a vaňou – osobným wellness priestorom. Pre vašu bezpečnosť je zabezpečené Bayerwald dverami s fingerprint systémom a vysoko moderntým kamerovým systémom okolo celej nehnuteľnosti.

Špeciálnym lákadlom domu je otvorená galéria s vkusným skleneným zábradlím a chrómovaným zábradlím, ktorá podčiarkuje moderný charakter nehnuteľnosti. Dom je vykurovaný ekologickou zemnou tepelnou čerpadlom (podlahové kúrenie v prízemí a hornom poschodí) a spoločne s fotovoltaickou inštaláciou zaručuje vysokú energetickú efektívnosť a prispieva k zníženiu prevádzkových nákladov. Vaše elektrické vozidlo môžete pohodlne nabiť cez wallbox na vašom parkovacom mieste. Ku domu patrí dlažbená garáž s elektrickými segmentovými dverami, ktoré je príjemné otvárať diaľkovým ovládačom. Všetky okná sú vybavené elektrickými rolety, ktoré je možné pohodlne ovládať diaľkovým ovládačom – ideálne pre komfort, bezpečnosť a efektívne zatienenie. Automatické zavlažovanie trávnika so samostatne cez aplikáciu ovládanou čerpadlom záhradnej studne zabezpečuje efektívnu a nákladovo úspornú starostlivosť o zeleň. Navyše spoľahlivý sekač trávnika od Husqvarna pravidelne udržiava záhradu v perfektnom stave s minimálnym úsilím.

Existujúce kvalitné nábytkové vybavenie je možné za príplatok prevziať. Detaily k tomu sú individuálne rokovateľné.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka!

Výhody:

- Vonkajšie parapety z čierneho granitu

- Vstupná časť z čierneho granitu

- Vstavaná kuchyňa a všetky vstavané skrine sú zahrnuté v cene!

- Otvorená galéria s vysokým stropom

- Zemné tepelné čerpadlo

- Kvalitná krytá terasa s markízami a osvetlením

- Wallbox

- Luxusné podlahové krytiny

- Bayerwald dvere s fingerprint

- Vysoko moderné sklenené vstavané skrine od Cabinet

- 2 úrovne v prízemí

- Kamerový systém

- Veľké okná v obývacej izbe a detských izbách

- Sekač trávnika

- Fotovoltaická inštalácia

- Vlastné čerpadlo záhradnej studne s automatickým zavlažovaním trávnika

- Dlažbená garáž

DÔLEŽITÉ:

Termíny prehliadok sú možné výlučne po predložení potvrdenia o financovaní!

Prosíme len o seriózne dopyty s úplnými kontaktnými údajmi.