Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Splňte si svoj sen o dokonalom domove pre celú rodinu! Predávame náš pôvabný, priebežne udržiavaný rodinný dom z masívnej konštrukcie (postavený v roku 1995, naposledy modernizovaný v roku 2015) priamo od súkromníka – takže na vás rozhodne nepadne žiadna provízia makléra!

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 363 m² v dopravne upokojenej a mimoriadne rodinne priateľskej obytné oblasti v obľúbenom mestskej časti Osterath v Meerbuschu. Pri dome nájdete vlastnú garáž s praktickým prístreškom (carport) tesne pred vchodom.

Premyslené a priestranné rozloženie miestností

Prízemie: Srdce domu

Už pri vstupe do priestrannej obývacej a jedálne, vybavenej modernými veľkoformátovými dlaždicami, cítite príjemnú svetlosť.

• Varenie & pôžitok: Moderná, otvorená kuchyňa je vybavená štýlovým ostrovom – perfektné miesto pre spoločenské večery s rodinou a priateľmi.

• Obývacia časť: Obývacia izba ponúka dostatok priestoru pre útulný pohovkový kút a veľkú jedálenskú zónu. Štýlovo integrovány krb zabezpečuje najmä v chladnejších mesiacoch príjemné teplo a doma príjemnú atmosféru.

• Cesta k prírode: Priamo susedí s obývacou izbou úplne zasklená zimná záhrada, z ktorej máte bezbariérový prístup do idylickej záhrady orientovanej na juhozápad.

Poschodie: Váš súkromný útočisko

Po schodoch sa dostanete do spálň na poschodí:

• Priestranná spálňa rodičov, z ktorej pomocou špirálových schodov vedie do veľmi praktickej, ďalšej úložnej miestnosti.

• Dve rovnocenné, nádherne svetlé izby, ktoré sú ideálne ako detské izby, izby pre hostí alebo domáca kancelária.

• Veľká, nadčasovo biela dlažbou obložená kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená vaňou a oddelenou sprchou.

Vybavenie a najdôležitejšie vychytávky na prvý pohľad

• Predaj od súkromníka: 0 % provízia – ušetríte si značnú sumu na dodatočných nákladoch!

• Fasáda: Kvalitná a nenáročná na údržbu fasáda z plných klinkerov.

• Wellness doma: Vlastná sauna na oddych.

• Komfort: Príjemné podlahové kúrenie (centrálne vykurovanie, plyn) a izolačné plastové okná so dvojitým zasklením.

• Užitočná plocha: Praktická práčovňa/domácností priestor a ďalšia úložná miestnosť poskytujú dostatok úložného priestoru.

• Parkovanie: 1 garáž + 1 prístrešok (carport) priamo pred domom.

Perfektná infraštruktúra v zelenej lokalite

Dom sa nachádza v príjemne pokojnej lokalite v mimoriadne rodinne priateľskej oblasti Osterath, jednej z najobľúbenejších mestských častí Meerbuschu. Tu si vychutnáte všetky výhody a idylku malomesta, pričom máte zároveň prístup k benefitom priamo susedného hlavného mesta Düsseldorf.

• Optimálna dopravná dostupnosť: Vďaka dokonalému napojeniu sa dostanete do Düsseldorf, Kolína nad Rýnom, Neussu a Krefeldu nielen cez blízke diaľnice, ale aj verejnou dopravou v rekordnom čase. Na letisko Düsseldorf sa autom dostanete len asi za 15 minút – a predsa bývate v absolútnom pokoji.

• Všetko pre každodenné potreby: V pôvabnom centre Osterath nájdete všetky obchody dennej potreby, knižnicu, ako aj útulné reštaurácie a kaviarne.

• Ideálne prostredie pre deti: Školka je dostupná pešo za niekoľko minút. Tri miestne základné školy a jedna stredná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dve mestské gymnáziá sú navrch skvele dostupné bicyklom alebo verejnou dopravou.

• Vysoká hodnota voľného času: Pre dokonalý oddych od každodennosti ponúka okolie množstvo aktivít priamo pred vašimi dverami. Tenisový klub, skvelé ihriská, hudobná škola a dve nádherné okolitých golfové ihriská zaručia zábavu pre každého, od najmladších až po najstarších.

Udržiavaná masívna stavba s exkluzívnymi vychytávkami: Priestranný obývací priestor s podlahovým kúrením, krbom a modernou vstavanou kuchyňou so štýlovým ostrovom. Zasklená zimná záhrada vedie do juhozápadnej záhrady. Vrátane wellness sauny, kúpeľne s denným svetlom, práčovne/domácnostného priestoru, garáže a prístrešku pre auto.

Cena: k rokovaniu.