Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívna kapitálová investícia – udržiavaný byt s dlhodobou perspektívou

Na predaj je atraktívny vlastný byt s kúpnu cenou 232.000 €, ktorý je ideálny pre investorov, ktorí kladú dôraz na udržateľné prenajímanie a stabilné podmienky.

Nehnuteľnosť momentálne dosahuje mesačný nájom základnej ceny vo výške 1.033 € a zaujme kombináciou udržiavaného stavu, atraktívnej kvality bývania a ďalšieho rozvojového potenciálu.

• Charakteristické bývacie prostredie s osobitým šarmom

• Solídny a príjemný nájomný vzťah

• Dlhodobo orientovaná štruktúra obyvateľov

• Potenciál pre budúci vývoj príjmov

• Profesionálne organizovaná správa objektu

• Žiadna dodatočná potreba modernizácie

• 0 € kúpne poplatky

• 3 izby s balkónom

• Vyhľadávané bývacie prostredie s dobrou prenajímateľnosťou

Byt je vhodný najmä pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú udržiavanú nehnuteľnosť so stabilnou východiskovou situáciou a udržateľnou perspektívou.

V prípade záujmu Vám rád zašlem ďalšie informácie o nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome s celkovo 12 bytov v pokojnej a vyspelom obytnom prostredí v Hilden (40721). Atraktívna poloha ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s krátkymi vzdialenostami k denno-denným obchodným možnostiam, supermarketom, pekárňam, lekárňam a ďalším zariadeniam bežného života. Okolie zahŕňa aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Okolie sa vyznačuje príjemnou atmosférou bývania a vyspelou susedskou komunitou. Zelené plochy a možnosti na oddychové aktivity sú rýchlo dostupné, čo navyše zvyšuje kvalitu bývania – aspekt, ktorý podporuje udržateľnú prenajímateľnosť nehnuteľnosti.

Dopravné spojenie je veľmi dobré ako autom, tak aj verejnou dopravou. Okolné mestá a nadregionálne komunikácie sú dostupné v krátkom čase, čím sa lokalita stáva atraktívnou aj pre dojíždzajúcich zamestnancov.

Ponúkaný 3-izbový byt s balkónom a dodatočnou úložnou miestnosťou je už prenajatý a je najmä vhodný pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom vo vyhľadávanej lokalite.

Kombinácia solídnej rozlohy bytu, dobrej infraštruktúry a atraktívnej polohy vytvára dlhodobo stabilné predpoklady pre udržateľné prenajímanie a zachovanie hodnoty.