Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyAlte Linner Str. 42 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Táto atraktívna 3-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného, 4-poschodového viacrodinného domu, ktorý bol postavený v roku 1989.

Uvítate vás čerstvo zrekonštruovaný byt o rozlohe cca 101 m², ktorý vďaka premyslenému dispozíciu zabezpečuje optimálne rozdelenie priestoru. Po priestrannej hale, ktorá disponuje samostatnou komorou pre dodatočný cenný úložný priestor, nájdete na ľavej strane dve spálne.

Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom s dažďovou sprchou a masážnymi tryskami, ako aj veľkou vaňou, a je doplnená o samostatnú návštevnú kúpeľňu, ktorá ponúka priestor pre práčku. Na pravej strane sa nachádza priestranná obývacia časť, ktorá umožňuje vstup na veľkú terasu orientovanú na juh smerom k tichému vnútornému dvoru, ako aj do kuchyne. Tu sa výborne uvoľníte od každodenného stresu.

Vaše auto zaparkuje bezpečne na vlastnom mieste v podzemnej garáži, čo vám v tejto lokalite ušetrí nepríjemné hľadanie parkovacieho miesta. Samostatná pivničná miestnosť ponúka priestor pre všetko, čo je pre vás dôležité. Vďaka výťahu sú byt, pivnica aj príslušné miesto v podzemnej garáži pohodlne dostupné.

Zabudnite na stres z rekonštrukcie! Tu sa sťahujete do perfektne pripraveného domova s moderným šarmom a jasným rozdelením priestorov. Využite tieto dve variabilné miestnosti podľa vašich predstáv na spánok, prácu, pre hostí alebo pre dieťa.

Predaj prebieha bez sprostredkovateľa! Ušetríte tak sprostredkovateľský poplatok vo výške 7 818,30 €.

Byt sa nachádza v centrálnej časti historického centra Krefeldu, ktoré je dosiahnuteľné pešo za pár minút. Všetky obchody nad rámec bežných denných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti. Supermarket sa nachádza hneď za rohom. Školské zariadenia a materské školy sú priamo v susedstve. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – verejná doprava a hlavná stanica v Krefelde sú priamo pred dverami alebo sú dosiahnuteľné za pár minút. Blízka diaľnica (A 57) ponúka dobré napojenie na okolité veľké mestá a bezprostredná blízkosť letiska Düsseldorf robí lokalitu Krefeld obzvlášť atraktívnou.

Čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s terasou

Priestranná obývacia/jedálenská časť so samostatnou kuchyňou

Veľká terasa s krytou loggiou

Svetlé laminátové podlahy

Kúpeľňa so sprchovým kútom (masážne trysky a dažďová sprcha) a vaňou

Samostatná toaleta

1. poschodie

Samostatná pivničná miestnosť

Vlastné miesto v podzemnej garáži (s právom na výlučné užívanie)

Tichý viacrodinný dom

Kúrenie je zabezpečené centrálnym systémom diaľkového tepla – výhodné aj vzhľadom na súčasnú legislatívu. Energetický preukaz bude k dispozícii pred prehliadkou.

Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí si želajú bývať v komfortnej a dobre rozvrhnutej oáze uprostred mesta, ale je tiež zaujímavá pre investorov (ročný nájomný príjem pri novom prenájme 10 908 €). V každom prípade je výhodné ušetriť sprostredkovateľský poplatok.

Kúpna cena tohto bytu je 219 000 € vrátane miesta v podzemnej garáži.

Vezmite prosím na vedomie, že predajná cena je pevná. Neplatíte sprostredkovateľský poplatok – ušetríte 7 818,30 €!

Ide o súkromný predaj, a preto nie je k dispozícii samostatné exposé.

Prosím, pošlite nám správu, ak máte záujem zúčastniť sa prehliadky.

Vezmite prosím na vedomie, že byt nie je zariadený! Obrázky zobrazujú byt v príkladnom zariadenom stave.