Predaj domu • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1959 ponúka rôzne možnosti využitia a zaujme predovšetkým svojím priestranným pozemkom a atraktívnym delením na dve samostatné obytné jednotky. Dom je možné využívať ako jednorodinný, tak aj ako dvojrodinný dom.

Kúpeľňa v prízemí bola približne v roku 2000 zrekonštruovaná a okrem vaňového kúpeľa ponúka aj bezbariérový sprchovací kút. Kúpeľňa v nadzemnom podlaží zostala v pôvodnom stave z roku 1959.

Každé bývanie je vybavené zákazníckou kuchynskou linkou – v prízemí z roku 1959 (elektrospotrebiče boli obnovené) a v nadzemnom podlaží z roku 1993.

Na celkovo dvoch bytoch s približne 80 m² obytného priestoru je nehnuteľnosť vhodná aj pre viacgeneračné bývanie alebo pre kombináciu vlastného bývania s prenájmom. Dom je v udržiavanom stave a bol priebežne udržiavaný.

Obzvlášť sa vyzdvihuje priestranný pozemok s rozlohou 944 m². Rozsiahla záhrada ponúka veľa miesta pre oddych, voľný čas a individuálne možnosti úpravy. Záhradný domček z roku 1990 dopĺňa vonkajší priestor a poskytuje dodatočný priestor pre hobby, skladovanie alebo príjemné chvíle v prírode.

Dodatočnú užitkovú hodnotu prináša suterén s celkovo piatimi pivnicovými miestnosťami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre skladovanie, zásoby, dielňu alebo hobby. Okrem toho bola časť pódiovej časti prebudovaná a môže byť flexibilne využitá ako pracovňa, hobby miestnosť alebo dodatočný skladovací priestor.

Ponuku dopĺňa aj garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovacie možnosti priamo na pozemku.

Poznámka k energetickému preukazu:

Energetický preukaz na spotrebu energie je momentálne vo výrobe a záujemcom bude predložený v rámci obhliadky.

Dvojrodinný dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné lokalite na juhu Filderstadtu, v mestskej časti Bernhausen, a vyniká svojou slnečnou polohou. Vyrastená obytná štvrť sa vyznačuje príjemným susedstvom, malým priechodovým prevádzaním a vysokou kvalitou bývania – ideálna pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo pre tých, ktorí ocenia pokojné bývanie v dobrej lokalite.

Osobitým lákadlom nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá ponúka veľa miesta pre oddych, voľnočasové aktivity a individuálne záhradkárčenie. Zelené okolie podčiarkuje vysokú hodnotu miesta na bývanie a voľný čas.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Stanica S-Bahn s autobusovou zastávkou je dosiahnuteľná pešo za niekoľko minút a umožňuje rýchle spojenie so Stuttgartom, letiskom aj celou regiónom.

Rodiny navyše ocenia krátke vzdialenosti k miestnym vzdelávacím zariadeniam. Základná škola, viacúčelová škola, stredná škola a gymnázium sa nachádzajú v blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo za niekoľko minút. Aj obchodné možnosti, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia bežnej potreby sú v komfortnej blízkosti.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, vynikajúcej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a veľkej záhrady robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívny domov pre rôzne životné koncepty.