Predaj domu • 224 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na okraji Schönbuchu a napriek tomu uprostred vynikajúcej infraštruktúry sa nachádza tento bungalov na predaj. Nachádza sa v pokojnej obytné ulici v sympatickom viacgeneračnom susedstve, kde bývajú rodiny v domoch pre jednu až dve rodiny.

Záhrada pozemku s veľkou plochou a prilehlým kerovým a stromovým porastom vytvára veľmi súkromnú atmosféru – s vstupe, ktorý je prístupný zo suterénu aj z prízemia.

K budove priamo susedí garáž s pred ním vyhradeným parkovacím miestom.

Vďaka ľahkému sklonu svahu sa z priestrannej čelnej steny s veľkými oknami a balkónom orientovaného na juh otvára impozantný výhľad do diaľky a zároveň má nižšie poschodie obytné miestnosti na rovine s terasou.

V posledných rokoch sa bohužiaľ málo investovalo do údržby, a preto budú v závislosti od očakávaní záujemcu potrebné rekonštrukčné práce. Najmä je potrebná obnova toaliet a všetkých armatur, rovnako ako sanitárnej rozdeľovacej stanice v suteréne. V tejto časti by bolo tiež rozumné zmodernizovať odovzdaciu stanicu mestských služieb ústredného teplovodu. Balkónové zábradlie je potrebné vymeniť a jeden z balkónových stĺpov podstúpiť kontrolu.

Nehnuteľnosť je vďaka rozľahlej pozemkovej ploche využiteľná množstvom spôsobov. V prízemí ponúka 144 m² obytných priestorov s tromi východmi na balkón s rozlohou 57 m². Z predsiene sa dostanete priamo do kuchyne, ktorá obsahuje praktickú spiatočný priestor a domácu komoru – napríklad pre práčku. Následne sa otvára jedáleň s východom na východnú stranu obklopujúceho balkóna, čo predstavuje jedálenský priestor pod holým nebom. Zo vstupnej haly vedie priestranný vestibul k protiľahlej, veľmi priestrannej kúpeľni.

Celkovo je možných mnoho variantov usporiadania izieb, v závislosti od toho, či ste napríklad veľká rodina, alebo pár s väčšími nárokmi – s prípadným alebo bez úmyslu prenajímania troch izieb v suteréne. Tieto izby spolu s kuchyňou, kúpeľňou a WC tvoria samostatný, nezávisle prístupný byt so 80 m² obytných priestorov plus terasa.

Všetky miestnosti domu majú veľké okná a všetky obývacie izby a spálne disponujú aj balkónovými alebo terasovými dverami.

Okrem toho sú k dispozícii štyri pivničné miestnosti, z ktorých je jedna navrhnutá ako dielňa s oknom, kúrením a východom do záhrady, hoci môže byť využitá aj iným spôsobom.

Optické (glasové) pripojenie je už zavedené do suterénu domu.

Objekt sa nachádza vo vyššej nadmorskej výške severnej časti Tübingenu, uprostred skvelej infraštruktúry a s vysokým potenciálom pre voľnočasové aktivity:

• 3 minúty chôdze k zastávke mestských autobusov – smerom k nákupnému centru, centru mesta a hlavnému nádražiu.

• 5 minút chôdze k ihrisku a rekreačnej ploche s výhľadom na Hohenzollern.

• 10 až 15 minút chôdze k obchodným možnostiam – vrátane obchodov s prírodnými potravinami, mäsiarov a lekární, kaderníctva, evanjelickej cirkvi, mestského úradu a komunitného centra, Tübingenskej jazdeckej spoločnosti, krytého bazéna, športovísk, rôznych materských škôl, základnej školy, stredných škôl a Waldorfskej školy.

V blízkosti sa nachádza aj fitness stanica Sand, východisko rôznych turistických trás v Schönbuchu a miesto stretávania behacích skupín.

Tübingen je známy ako otvorené univerzitné mesto s pestrou ponukou v oblastiach vedy, výskumu, techniky, kultúry a voľnočasových aktivít, a tiež so svojou univerzitnou klinikou.

Jednoduché vybavenie v kuchyni a kúpeľni:

V prízemí:

• Kúpeľňa so sprchou, vaňou, bidetou, toaletou a dvoma umývadlami.

• Vstavané skrine v spálni a pracovnej izbe, ako aj šatník.

• Celkové podlahy z parketového dreva, okrem kuchyne, kúpeľne a WC.

• Elektrické markízy pre južný balkón.

Prízemie je postavené vo výrobnom prevedení.

Garáž a dielňa sú vybavené centrálnym kúrením a oknom.

Optické pripojenie.