Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyStolzenfelsstraße 7 Berlin Karlshorst Berlin 10318

Nachádzajúci sa v pokojnej a ustálenej obytné lokalite v Berlíne – Karlshorst a zároveň v bezprostrednej blízkosti centrálnej infraštruktúry, tento byt zaujme už pri vstupe harmonickým priestorovým pocitom a jasnými proporciami.

Tento byt postavený v roku 1908 spája typické kvality historickej zástavby – priestranné dispozície, stropy s výškou približne 3,70 m a príjemný pocit z bývania – s požiadavkami na moderné bývanie. Nehnuteľnosť je chránená ako pamiatka, a preto si zachováva svoj charakteristický šarm historickej stavby v autentickej podobe.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bola jednotka technicky a opticky úplne zmodernizovaná. Elektrické rozvody, vodovodné potrubia aj celá vykurovacia inštalácia vrátane modernej kotolovne boli obnovené. Aj kúpeľňa bola zmodernizovaná a spĺňa dnešné štandardy.

Hladko omietnuté steny, novo položená parketová podlaha a originálne, odborne zrekonštruované a izolované okná podčiarkujú celkový dojem vysokej kvality. Ako doplnok boli obnovené aj konštrukčné prvky, ako sú trámy, čím bola trvalo zlepšená stavebná hmota.

V cene je zahrnutá kuchynská linka podľa vlastného výberu. Podrobnosti možno prediskutovať počas prehliadky.

Prehliadky je možné dohodnúť telefonicky alebo e-mailom.

Lokalita, ktorá priamo spája dve kvality:

Na jednej strane pokojné, zelené bývanie a na druhej ustálená, živá infraštruktúra.

Hneď pred nehnuteľnosťou je tento súlad zrejmý: v jednom smere sa otvárajú zelené útočiská, parky a vybudované obytné ulice, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych v každodennom živote. V druhom smere dosiahnete v krátkej vzdialenosti jednu zo stredových tepien štvrte s rôznymi obchodnými príležitosťami, gastronomickými zariadeniami, základnou obsluhou a dobrým napojením na verejnú dopravu.

Práve táto rovnováha robí Karlshorst tak atraktívnym: obytné prostredie, ktoré nevidí pokoj a každodennú praktickosť ako protiklady, ale ich zmysluplne kombinuje. Okolie je charakterizované riedenou zastavanosťou rodinnými domami, menšími viacbytovými stavbami a udržiavanými historickými budovami – celkovo pevné, ustálene vybudované susedstvo s trvalým dopytom.

Lokalitu dopĺňajú aj blízke zelené plochy, ako napríklad Rheinsteinpark, a ďalšie možnosti na oddych v okolí. Zároveň zabezpečujú spoľahlivé spojenie S-Bahn stanice Karlshorst (S3) a liniek električiek a autobusov cestu do berlínskeho centra a ďaleko zaň.

Obchodné príležitosti pre bežné potreby, školy, materské školy a gastronomické zariadenia sa nachádzajú v komfortnej vzdialenosti, čím je táto lokalita skutočne praktická pre každodenný život.

Obytná lokalita, ktorá svojou bezprostrednou kombináciou pokoja, zelene a infraštruktúry presvedčuje presne tam, kde je to v každodennom živote potrebné.

Vybavenie

• Komplexne rekonštruovaný historický byt (rok výstavby 1908)

• Priestranné stropy s výškou približne 3,70 m

• Obnovená elektroinštalácia podľa súčasných štandardov

• Úplne obnovené vodovodné potrubia

• Nová vykurovacia inštalácia vrátane modernej kotolovne

• Moderná, zrekonštruovaná kúpeľňa

• Hladko omietnuté steny pre jasný, kvalitný vzhľad

• Novo položená parketová podlaha

• Obnovené okná (izolačné dvojsklá)

• Konštrukčné zlepšenie v podobe obnovených trámov

• Samostatný sklep pre dodatočné úložné priestory