Predaj bytu 3+1 • 160 m² bez realitkyUerdingerstrasse 421 Krefeld Bockum Nordrhein-Westfalen 47800

PROVISIONSFREI: Prémiový penthouse v Krefeld-Bockum – Zriedkavá kúpna príležitosť!

Exkluzívne bývanie od súkromia:

Váš neprieniknuteľný útočisko priamo pri ZOO.

Vložený medzi idylický park Sollbrüggen a park Schönhausen, čaká na Vás reprezentatívny penthouse najvyššej triedy.

Hlavným ťahákom tejto nehnuteľnosti je približne 110 m² veľká, obklopujúca strešná terasa s vonkajším krbom a spektakulárnym výhľadom na mesto až k televíznej veži v Düsseldorfe.

Keďže predaj prebieha súkromne, získate túto nehnuteľnosť úplne bez provízií priamo od vlastníka.

Najdôležitejšie základné údaje na prvý pohľad:

*** Bývacia plocha: cca 107 m² (vynikajúco rozdelená)

*** Užívacia plocha (strešná terasa): cca 110 m² (obkolesená, maximálne súkromie)

*** Izby: 3 (priestranný obývací a jedálenský priestor, 2 spálňové/pracovné izby)

*** Stav: Prvý vstup po rekonštrukcii (pripravené na nasťahovanie)

*** Predaj: Bez provízie pre kupujúceho

*** Lokalita: Krefeld-Bockum (Absolútna prémiová poloha)

Priestor a architektúra:

Srdcom penthouse je pôsobivý, cca 45 m² veľký obývací a jedálenský priestor.

Stenné až podlahové okná zaplavujú miestnosti denným svetlom a hladko spájajú interiér s rozľahlou terasou.

Štýlový vnútorný krb vytvára počas večerných hodín príjemnú, exkluzívnu atmosféru.

Približne 11 m² veľká otvorená kuchyňa je dokonale integrovaná do moderného konceptu priestoru a láka na príjemné večery s hosťami.

Elegantne navrhnutá kúpeľňa s dostatkom denného svetla disponuje vaňou aj samostatnou sprchou.

Dve flexibilne využiteľné miestnosti – ideálne ako hlavná spálňa, detská/hosťová izba alebo domáca kancelária – dopĺňajú premyslenú ponuku priestoru.

Strešná terasa:

Vaše súkromné útočisko nad strechami Bockumu. Obklopujúca strešná terasa redefinuje priestranné vonkajšie bývanie.

Panoramatický výhľad: Nezabráněný výhľad na Krefeld a okolie.

Slnečné počasie celý deň:

Vďaka 360-stupňovej orientácii si v každej chvíli nájdete ideálne miesto buď na slnko alebo do tieňa.

Vonkajší krb:

Predĺžte si sezónu vonkajšieho bývania počas pôvabných večerov na čerstvom vzduchu.

Absolútne súkromie:

Nehliadnuteľné, bez priameho susedstva – vaša bezpečná oáza pokoja.

Lokalita a hodnota:

Krefeld-Bockum je považovaný za najžiadanejšiu adresu mesta. Priama blízkosť k ZOO a okolitým parkom vám zaručuje zelené, pokojné a zároveň skvele spojené životné prostredie.

Nehnuteľnosti tejto kvality a na tejto špecifickej mikro-lokácii majú mimoriadne stabilnú hodnotu a predstavujú veľmi zriedkavú príležitosť na trhu.

Váš komfortný bonus pri súkromnom nákupe:

Penthouse vám bude odovzdaný čerstvo zrekonštruovaný.

Budete si užívať kľúčom odovzdaný luxus od prvej minúty – vsťahujte sa, zariadte sa a cíťte sa doma.

Keďže kupujete priamo od vlastníka, bežné poplatky za služby makléra sa vynechávajú, čo vám prináša výraznú finančnú úľavu pri kúpnej cene.

Teším sa na vašu správu ohľadom dohodnutia termínu prehliadky.

Pre rýchly priebeh prosím majte ideálne pripravené aktuálne potvrdenie o financovaní alebo doklad o kapitále.

Lokalita – Príroda, exkluzivita a perfektné spojenie

Lokalita patrí medzi najžiadanejšie adresy v Krefelde:

• Priamo vedľa ZOO Krefeld

• Naproti rozľahlému parku Sollbrüggen

• V blízkosti parku Schönhausen

• Na bicykli približne 10 minút do mestského lesa

• Zastávka električky priamo pred domom – rýchle spojenie do centra Krefeld

• Výborné napojenie na diaľnicu A57 smer Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Porúrie

Tu bývate pokojne, v zelene a zároveň optimálne spojený.

Hlavné výhody v prehľade

• 160 m² celkovej plochy

• 107 m² čistej bývacej plochy

• 110 m² obklopujúcej strešnej terasy

• 2 spálne

• Kancelária s východom na strešnú terasu (voliteľne možnosť realizácie v priestore obývacej izby – vytvorí sa na základe požiadavky)

• Vnútorný krb a vonkajší krb

• Zabudovaná kuchyňa zahrnutá v cene (možno meniť)

• 45 m² obytného priestoru

• 11 m² otvorenej kuchyne (vrátane)

• Luxusné "Solnhofener-Platten" ako podlahová krytina

• Kvalitná "vnútorná skriňa z čerešňového dreva" v hlavnej spálni

• Čerstvo zrekonštruované pri odovzdaní

• Absolútna prémiová poloha v Krefeld-Bockum

• K dispozícii ihneď