Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto bytosť spája premyslenú architektúru s mimoriadne otvoreným pocitom priestoru. Zriedkavý pôdorys s okolitým obehom zabezpečuje svetlo, veľkorysosť a plynulé prechody medzi miestnosťami – ideálne pre ľudí, ktorí chcú niečo viac než len štandard.

So 4 izbami na 88 m², zmodernizovanou kúpeľňou, veľkou obývacou kuchyňou a balkónom s výhľadom do zelene ponúka tento dom ideálne podmienky pre rodiny, pracujúcich z domu alebo páry s nadbytočným priestorom.

Vaše výhody na prvý pohľad:

- 4 izby – ideálne pre rodiny, prácu z domu alebo hostí

- Zmodernizované: kúpeľňa (2017), vstavaná kuchyňa, bezpečnostné vstupné dvere (2018)

- Súčasťou: moderná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

- Komfort: elektrické rolety, inteligentné termostaty

- Balkón s výhľadom do zelene

- Pokojná lokalita na okraji lesa, zóna s obmedzenou premávkou

- Hracie ihriská priamo pri dome

- Spoločné parkovacie miesta v bezprostrednej blízkosti

- Bez provízie priamo od vlastníka

Popis objektu:

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu z roku 1969. Po vstupe sa ocitnete najprv v úzkej predsieni, ktorá sa doľava rozširuje do priestrannej, otvorenej predsiene. Táto časť je ideálna pre veľký šatník alebo dodatočný skladovací priestor.

Odtiaľ sa dostanete do približne 9 m² veľkej izby, ktorá je ideálna ako kancelária, šatník alebo tretia spálňa. Hneď vedľa sa nachádza svetlý, približne 20 m² veľký obývací priestor s dvoma vstupnými dverami a veľkými okennými plochami. Odtiaľ vedie cesta na balkón s nádherným výhľadom do zelene.

Ďalšia chodba spája obývací priestor s veľkou obývacou kuchyňou a dvoma spálňami (približne 12 m² a 14 m²). Vnútorná kúpeľňa bola zmodernizovaná v roku 2017 a ponúka veľkú vaňu, dostatok úložného priestoru a praktický vstavaný šatník. Okrem toho je k dispozícii samostatné hosťovské WC.

Obývacia kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchyňou vrátane elektrospotrebičov, chladiacej/mrazničkovej kombinácie a práčky – všetko už je zahrnuté v kúpnej cene.

Elektrické rolety a časovo riadené termostaty zvyšujú celkový komfort bývania.

Byt sa nachádza v pokojnej, rodinne orientovanej štvrti v Limburgerhoffe – priamo na okraji lesa a v zóne s obmedzenou premávkou.

V bezprostrednej blízkosti nájdete:

- 2 materské školy

- Základnú školu

- Športoviská

- Obchodné možnosti

- Hracie ihriská priamo pri dome

- Veľmi dobré spojenie do Ludwigshafenu, Manheimu a k BASF

Poloha, ktorá nadchne ako rodiny, tak aj dojíždžajúcich.

Moderná vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov

Kúpeľňa zmodernizovaná (2017)

Bezpečnostné vstupné dvere (2018)

Elektrické rolety

Inteligentné termostaty

Plastové okná, dvojsklá

Balkón s výhľadom na les

Hosťovské WC

Spoločné parkovacie miesta

Hrubé múry → príjemná vnútorná klíma v lete

Odovzdanie bytu od septembra 2026.