Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFrühlingsplatz.2 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

• Sťahovanie len s vašimi batožinami

• Štýlový 2-izbový byt v prízemí, kompletne zariadený

• Veľká obytná kuchyňa – kút s kompletnou batožinou elektrospotrebičov je k dispozícii

• Terasa cca 12 m² a záhrada cca 62 m²

• Podlahové kúrenie

• Parketová podlaha

• Sprcha bez prahu

• Smart Home Touch ovládanie od firmy Wiser a videodomofón

• Úložný priestor v suteréne cca 2 m²

• Priestor v podzemnej garáži (NIE duplex) je možné do prenájmu navyše za 100 € mesačne

• Úložný priestor pre bicykle v podzemnej garáži

• Miesta na bicykle vonku na pozemku

• Dom má modernú vonkajšiu izoláciu a vyžaduje minimálne množstvo energie na kúrenie

• Zvuková izolácia vnútri a vonku vrátane špeciálnych zvukových armatur

• Balíková stanica len pre obyvateľov domu pri vstupe

• Výťah z podzemnej garáže až do najvyššieho poschodia

• Dĺžka nájomnej zmluvy minimálne 12 mesiacov, maximálne 24 mesiacov

Tento krásny byt v modernom novostavbovom dome z roku 2023 si musíte pozrieť!

Obec Karlsfeld sa nachádza na severozápade spolkovej metropoly Mníchov.

Byt sa nachádza v pokojných lokalitách na západnej časti Karlsfeldu, v 1. poschodí novovytvoreného päť-domového domu. Nachádza sa v tzv. časti Karlsfeld, západne od potoka Würmkanal a východne od rieky Würm.

Novo vzniknutá štvrť južne plynule nadväzuje na mníchovské mestské časti Allach a Untermenzing.

Dôležitý plus: Vysoký potenciál zamestnávateľov na severe Mníchova.

MAN a MTU je možné dosiahnuť pešo, tiež sú v okolí spoločnosti Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Campus Garching, letisko a IT firmy na severe Mníchova dobre dostupné cez diaľnicu A99.

Infraštruktúra:

V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, supermarketov, pekární, kaviarní a nákupné centrum.

Dve materské školy a odborná stredná škola (FOS) v bezprostrednom okolí. Gymnázium je v príprave.

Množstvo obchodných príležitostí a centrum lekárov/pracovní ambulancie atď. v centre Karlsfeldu.

Dobrá dopravná dostupnosť:

Zastávka autobusovej linky 711 je len cca 100 m v paralelnej ulici.

Stanica S-Bahn Karlsfeld je cca 600 metrov, približne 6 minút chôdze. S linkou S-Bahn S2 trvá cestou takmer 20 minút do hlavnej stanice v Mníchove.

Diaľnicou A99 sa letisko Mníchov dosiahne za cca 20 minút.

Voľnočasová hodnota je veľmi vysoká: Pokojná, slnečná okrajová lokalita obce. Niekoľko kúpeľných jazier, golfové ihriská, jazdecké usedlosti, klzárstvo, pivné záhrady, skvelé možnosti cyklistiky do Mníchova a do okolia Dachau.

Jazero Karlsfelder so zhruba 24 ha vodnej plochy je dosiahnuteľné cca 5 autominút a približne 10 minút na bicykli.

Na severozápade Karlsfeldu sa vo vlhkej močiarnej krajine nachádza jazero Waldschwaig so rozlohou približne 11 hektárov.

Pri starom toku Würm sa nachádza pešo prístupný Eichinger Weiher, malé, prírodou zachované podzemné jazero.

Cyklistom sa za pár minút dostanete k Langwieder Seenplatte so 3 jazermi.

• Sťahovanie len s vašimi batožinami

• Štýlový 2-izbový byt v prízemí, kompletne zariadený

• Veľká obytná kuchyňa – kút s kompletnou batožinou elektrospotrebičov je k dispozícii

• Terasa cca 12 m² a záhrada cca 62 m²

• Podlahové kúrenie

• Parketová podlaha

• Sprcha bez prahu

• Smart Home Touch ovládanie od firmy Wiser a videodomofón

• Videodomofón

• Úložný priestor v suteréne cca 2 m²

• Priestor v podzemnej garáži (NIE duplex) je možné do prenájmu navyše za 100 € mesačne

• Úložný priestor pre bicykle v podzemnej garáži

• Miesta na bicykle vonku na pozemku

• Dom má modernú vonkajšiu izoláciu a vyžaduje minimálne množstvo energie na kúrenie

• Zvuková izolácia vnútri a vonku vrátane špeciálnych zvukových armatur

• Balíková stanica len pre obyvateľov domu pri vstupe

• Výťah z podzemnej garáže až do najvyššieho poschodia

• Dĺžka nájomnej zmluvy minimálne 12 mesiacov, maximálne 24 mesiacov

Prosím, majte pochopenie, že spracujeme iba dopyty s úplnými údajmi o adrese, telefónnom čísle a e-mailovej adrese.

Všetky fotografie, texty a grafické zobrazenia sú majetkom KALA INVEST GmbH a nesmú byť používané ani sprostredkované tretími stranami.

Všetky údaje v tomto explózivnom materiáli a inzeráte boli vyhotovené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Zakladajú sa na informáciách vlastníka alebo tretích strán, za ktorých správnosť, úplnosť a aktuálnosť sa nepodpíšu žiadne záruky.

Zmeny, omyly, chyby pri zadávaní, ako aj predbežný predaj alebo predbežné prenájom, si vyhradzujeme výslovne právo.

Všetky údaje v tomto explózivnom materiáli a inzeráte boli vyhotovené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Zakladajú sa na informáciách vlastníka alebo tretích strán, za ktorých správnosť, úplnosť a aktuálnosť sa nepodpíšu žiadne záruky.

Zmeny, omyly, chyby pri zadávaní, ako aj predbežný predaj alebo predbežné prenájom, si vyhradzujeme výslovne právo.

Táto ponuka je nezáväzná a bez záväzku. Rozhodujú výlučne dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve alebo v písomnej nájomnej zmluve.