Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyPaul-Heyse-Str.19 München Ludwigsvorstadt Bayern 80336

Priestranný 2-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí 6-poschodového viacrodinného domu v štvrti nádraží a je dostupný cez schodisko (s výťahom).

Všetky izby bytu majú okno. Úzky balkón sa rozprestiera na celú šírku bytu a dá sa pekne naaranžovať či využívať rôznymi spôsobmi.

Priestranná vstupná hala a dlhá chodba ponúkajú veľa miesta a možnosti úložného priestoru.

V obytných miestnostiach je položená podlaha s dreveným vzhľadom, zatiaľ čo v kuchyni a kúpeľni sú obkladané dlaždicami.

Kúpeľňa je vybavená umývadlom, záchodom a vaňou.

Pozor: Byt ešte nemá vstavanú kuchyňu, o tú sa musíte postarať sami.

Byt sa nachádza v ruchom štvrte nádraží s mestským charakterom. Je orientovaný na (nie úplne tichý) dvor a disponuje malým, úzkym balkónom.

Rezidenčno-obchodná budova sa nachádza centrálnym umiestnená v Ludwigvorstadt, neďaleko Theresienwiese a hlavného nádražia. Aj kreatívna štvrť Schlachthof, Nemecké divadlo a Stachus sú vzdialené len pár minút. K dispozícii je vynikajúce spojenie s verejnou dopravou – metro, električka a městský vlak (Hauptbahnhof resp. Theresienwiese). Všetky obchody s dennou potrebou sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Kvôli blízkosti nádražia však byt nie je veľmi tichý a idylický, ale skôr vystihuje šarm mestského života.

Pozor: V byte nie je vstavaná kuchyňa, preto sa o ňu musí postarať nájomca alebo nájomkyňa sám/sama.

V kuchyni si môžete pripojiť práčku.

K bytu patrí vlastná sklepová miestnosť.

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo si možno prenajať samostatne za 150 eur mesačne.

Podlahy v obytných miestnostiach majú drevený vzhľad, v kuchyni a kúpeľni sú položené dlaždice.

Byt je veľmi priestranný a všetky izby, kúpeľňa aj kuchyňa majú okno.

Byt má byť prenajatý dlhodobo, preto je dohodnuté vzájomné zrieknutie sa výpovede na 27 mesiacov. V núdzových prípadoch je možné dohodnúť prijatie náhradného nájomcu.

Indexovaná nájomná: Základom je ročne stanovený index cien životných nákladov, ktorý vydáva Federálny štatistický úrad. Prenajímateľ môže nájomné raz ročne prispôsobiť cenovému vývoju.

Náklady na ohrev vody (elektrina) hradí nájomca a nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch. Počítajte s približne 20 eurami mesačne na osobu.

Byt je k dispozícii okamžite.

Budúci nájomca nebude platiť žiadnu províziu.

Depozit je potrebné vložiť formou bankového prevodu na depozitný účet oddelený od majetku prenajímateľa. Depozitné poistenia, bankové záruky a podobné formy nie sú akceptované.