Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyFranz-Reber-Weg 6 München Solln Bayern 81479

Cena a doba prenájmu

Cena prenájmu zahŕňa všetky poplatky, ako rýchly internet, televízor, elektrinu a vodu.

Byt sa prenajíma na maximálne jeden rok, pričom predĺženie je možné, ak s tým súhlasia obe strany.

Popis objektu

Kvalitne zariadený prízemný byt s rozlohou 75 m² bol úplne zrekonštruovaný a je pripravený na nasťahovanie od 01.07.2026. Pri rekonštrukcii boli okrem iného položené nové podlahy, steny boli čerstvo omietnuté, bola inštalovaná moderná kuchyňa a kúpeľňa bola úplne obnovená.

Jedinečným lákadlom bytu je priestranná južná terasa, ktorá priamo susedí s malou záhradou s rozlohou približne 15 m². Tento súkromný vonkajší priestor ponúka očarujúce útočisko a pozýva k oddychu na čerstvom vzduchu.

Budova bola postavená v roku 1968 a nachádza sa v excelentnom stave. Väčšie rekonštrukčné práce v najbližších rokoch nie sú potrebné.

Výbava

Úplne zariadený: Jedálenský stôl so stoličkami v obývačke, pohovka, televízor a plne vybavená kuchyňa s mikrovlnkou, varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, chladničkou/mrazničkou a kompletným riadom (sklenice, taniere atď.).

Spálňa: Manželská posteľ a veľká nástenná skriňa s dostatočným úložným priestorom.

Okná: Plastové okná s rolovacími clonami v každej izbe.

Podlahy: Kvalitná laminátová podlaha HARO v obytných priestoroch, moderné dlaždice v kúpeľni a kuchyni.

Ústredné kúrenie (naftou)

Práčka a sušička

Rýchly internet a televízor

Osobitné znaky

Byt zaujme svojím jasne štruktúrovaným a priestranným dispozíciou, ako aj priamym spojením terasy s malou záhradou, ktorá s približne 15 m² predstavuje ideálne doplnenie pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Kvalitné zariadenie a moderné vybavenie zaručujú okamžitý pocit pohodlia.

Termín obhliadky

Po dohode.

Priama okolie a lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova – v exkluzívnej vilovej štvrti Sollner. Táto prestížna obytná štvrť očarí svojim pokojne zeleným prostredím, charakterizovaným rozľahlými pozemkami, elegantnými vilami a upravenými záhradami. Štýlová architektúra a vysokokvalitné vybavenie susedných domov podčiarkujú vysoký komfort bývania, čo je obzvlášť atraktívne pre páry a jednotlivcov, ktorí hľadajú náročné a mestské životné prostredie.

Dopravné spojenie

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcim spojením s verejnou dopravou aj individuálnou dopravou:

S-Bahn: Stanica S7 je vzdialená len približne 8 minút chôdze, čo umožňuje rýchle a priame spojenie do centra Mníchova a ďalších mestských častí. Cestujúci tak pohodlne a rýchlo dosiahnu centrá mesta.

Autobusové spojenia & metro: Dôležitá autobusová zastávka, ktorá umožňuje prípojku na linku U3, sa nachádza len 5 minút chôdze. Táto kombinácia autobusu a S-Bahn zaručuje flexibilné a časté spoje do všetkých smerov.

Diaľnica: Pre individuálnu dopravu je lokalita taktiež ideálna – diaľnica (napr. A95) je dostupná autom približne do 10 minút, čo zabezpečuje rýchle spojenie do okolia aj ďalej.

Blízka občianska vybavenosť a voľný čas

Bezprostredné okolie nehnuteľnosti ponúka všetko, čo páry a jednotlivci potrebujú pre moderný životný štýl:

Obchodné možnosti: Mnohé obchody, ako dobre zásobený obchod Edeka, pekárne, lekárne, kaderníctva a ďalšie špecializované obchody, sú dostupné len pár minút chôdze a zabezpečujú pohodlnú každodennú zásobu.

Voľný čas a oddych: Len 3 minúty chôdze od nehnuteľnosti sa nachádza nádherný historický mestský park, ktorý je ideálny na pokojné prechádzky, športové aktivity alebo príjemné chvíle vonku. Okrem toho v bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie a kino, ktoré ponúkajú kultúrne a spoločenské zážitky – ideálne pre rôznorodý a mestský životný štýl.

Kombinácia exkluzívnej lokality, optimálneho dopravného spojenia a bohatého spektra občianskej vybavenosti a voľnočasových možností robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie pre páry a jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné, ale zároveň centrálne a dynamické prostredie.