Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Táto priesvitná dvojizbová rezidencia v Olchingu zaujme mimoriadne priestrannou obvodovou strešnou terasou, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor smerom von. Užite si slnko od ranných hodín až do večera alebo si oddýchnite pohodlne pod elektrickým markízom – skutočný zážitok pre slnečné dni a teplé letné večery.

Byt postavený v roku 2015 sa nachádza v modernom, udržiavanom stave. Zásuvné okná od podlahy až po strop dodávajú svetlým, otvoreným priestorom príjemnú atmosféru na bývanie.

Prehľad popisu nehnuteľnosti:

- Rok výstavby 2015, bezbariérové prevedenie

- Priestranná obvodová strešná terasa s celodenným slnečným svitom, prístupná z obytného a spálňového priestoru

- Elektrická markíza pre pohodlné hry so slnkom a tieňom

- cca 70 m² obytného priestoru (cca 110 m² využiteľnej plochy vrátane strešnej terasy a pivničného priestoru)

- Zásuvné okná od podlahy pre svetlé miestnosti

- Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

- Vrátane modernej vstavané kuchyne so značkovými spotrebičmi

- Kúpeľňa s denným svetlom a oknom, vaňa, kúpeľňový nábytok

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Medzigeneračný reprodukčný systém s kamerou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Využitie diaľkového tepla

- Priestranný pivničný priestor

- Podzemné parkovacie miesto v komfortnej veľkosti (nie duplex) za priplatenie 20 000 eur

- Parkovacie miesta pre návštevníkov priamo pred obytným komplexom

- Úložisko pre detské kočíky a bicykle

- Suchá miestnosť v pivnici

- Spoločné využitie záhrady

- Výťah v budove

- Mesačný poplatok 427 € (vrátane prevádzkových a administratívnych nákladov, nákladov na kúrenie, vody, tvorby rezerv, podzemného garážového parkovania)

- Veľmi dobré dopravné spojenie (S3 za 5 minút, A8 za 7 minút; autobusová zastávka priamo pred domom)

- Olchinger See dosiahnuteľné pešo

- Ihneď k nastěhovaniu

- Súčasný súkromný predaj – bez provízie pre makléra

Kombinácia veľkej strešnej terasy, pokojnému okoliu a výbornému spojeniu robí z tohto bytu atraktívnu voľbu ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Presvedčte sa sami – tešíme sa, že vám tento byt pri prehliadke osobne predstavíme!

Olching patrí medzi najatraktívnejšie obytné lokality na západ od Mníchova. Byt sa nachádza v pokojnej rezidencii v blízkosti jazera Olchinger a ponúka vysokú hodnotu pre oddych aj rekreáciu. Linku S-Bahn S3 dosiahnete pešo asi v 800 metroch (len približne 20 minút do centra Mníchova), autobusová zastávka je priamo pred domom. Autom sú diaľnica a cesta B471 rýchlo dostupné. Nakupovacie možnosti a všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti.