Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Untermenzing Bayern 80997

Zriedkavá príležitosť v pokojnej, zelenej a prírode priateľskej lokalite: voľne k dispozícii, veľmi udržiavaný 3-izbový byt s otvoreným obytným priestorom a balkónom – bez provízie priamo od majiteľa.

Tento bez provízie ponúkaný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinového domu v pokojnej a zelenej časti Münchenu-Allach/Untermenzing. Byt zaujme funkčným dispozíciou, otvoreným obytným priestorom a veľmi udržiavaným celkovým stavom.

Osobitnou atrakciou je otvorený obytný priestor: odbornou realizáciou priehlbiny v stene vrátane statického výpočtu bol prechod medzi predsieňou a obývacou izbou vytvorený priestranne a s množstvom svetla. Balkón ponúka ďalší priestor na oddych.

Byt bol v priebehu posledných rokov postupne modernizovaný. Medzi inými boli obnovené elektroinštalácie s rozvodmi a zásuvkami, položená kvalitná parketová podlaha, vnútorné priestory boli omietnuté a natreté s vykonanými maliarskymi prácami, ako aj boli obnovené radiátory a vykurovacie potrubia. Navyše bola inštalovaná moderná vstavaná kuchyňa s obnovenými obkladmi, žalúzie a nové vstupné dvere bytu. Na budove bol tiež aplikovaný systém tepelnej izolácie celého fasádneho systému.

K bytu patrí aj sklep s praktickým úložným priestorom väčším ako 10 m².

Nehnuteľnosť je voľná a je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

——————————————————————————————————

VYBAVENIE

• Otvorený obytný priestor cez priehlbinu v stene vrátane statického výpočtu

• Balkón

• Parketová podlaha v obytných priestoroch

• Moderná vstavaná kuchyňa s obnovenými obkladmi

• Obnovená elektroinštalácia s rozvodmi a zásuvkami

• Obnovené radiátory a vykurovacie potrubia

• Žalúzie

• Obnovené vstupné dvere bytu

• Vnútorné priestory omietnuté a natreté s vykonanými maliarskymi prácami

• Plynové centrálne vykurovanie

• Tepelná izolácia celého fasádneho systému budovy

• Samostatný sklep s rozlohou viac ako 10 m²

——————————————————————————————————

LOKALITA

Byt sa nachádza v mníchovskej mestkej časti 23 Allach-Untermenzing, ide o vyvinutú a prevažne pokojnú obytnú štvrť v severozápadnej Mníchove. Okolie je charakterizované viacrodinnými domami, zelenými plochami a dobrou kombináciou pokojného bývania a každodennej infraštruktúry.

Výhodou je zelená a prírode priateľská lokalita: malý les alebo chránená prírodná oblasť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a pozýva na prechádzky a oddych v prírode.

Občianska vybavenosť je veľmi dobrá. Obchody bežného denného nákupu, vrátane Norma marketu, sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Ďalšie supermarkety, ako EDEKA, REWE a Lidl, ako aj lekárne, reštaurácie, školy, materské školy a možnosti voľnočasových aktivít sú tiež dostupné v okolí.

Doprava verejnou dopravou je veľmi komfortná. Zastávka autobusu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Stanica S-Bahn Untermenzing je pešo dostupná a poskytuje priamu dopravu do mníchovského centra. Okrem toho sú k dispozícii ďalšie spojenia cez blízke stanice S-Bahn a U-Bahn.

——————————————————————————————————

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je voľný. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom a sú uvádzané bez záruky. Omyl a predčasný predaj zostávajú vyhradené.

Prosíme, žiadne dopyty od sprostredkovateľov.

Byt sa nachádza v mníchovskej mestkej časti 23 Allach-Untermenzing, ide o vyvinutú a prevažne pokojnú obytnú štvrť v severozápadnej Mníchove. Okolie je charakterizované viacrodinnými domami, zelenými plochami a dobrou kombináciou tichého bývania a každodennej infraštruktúry.

Občianska vybavenosť je výborná: obchody bežného denného nákupu, vrátane Norma marketu, sú v pešej vzdialenosti. Ďalšie supermarkety, ako EDEKA a ďalšie obchody a služby, sú tiež dostupné v krátkej vzdialenosti.

Verejná doprava je dobre dostupná. Zastávka autobusu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a umožňuje rýchle spojenie do okolitých častí mesta. Stanica S-Bahn Untermenzing je pešo dostupná a ponúka priame spojenie do mníchovského centra. Okrem toho sú ďalšie možnosti spojené s blízkymi stanicami S- a U-Bahn.

Rodiny profitujú z dostupnej infraštruktúry: materské školy a základné školy sa nachádzajú v blízkosti a sú dobre prístupné. Celkovú ponuku dopĺňajú aj blízke zelené a oddychové plochy, ktoré pozývajú na prechádzky, športové aktivity a voľnočasové vyžitie.

Celkovo lokalita ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti dopravy a solídnej infraštruktúry – ideálna pre vlastné bývanie aj pre kapitálových investorov.

• Parketová podlaha v obytných priestoroch

• Moderná vstavaná kuchyňa s obnovenými obkladmi

• Otvorený obytný priestor cez priehlbinu v stene (vrátane statického výpočtu)

• Balkón

• Obnovená elektroinštalácia (rozvody a zásuvky)

• Obnovené radiátory a vykurovacie potrubia

• Žalúzie

• Parketová podlaha (značka HARO) v obytných priestoroch

• Moderná vstavaná kuchyňa s obnovenými obkladmi

• Otvorený obytný priestor cez priehlbinu v stene (vrátane statického výpočtu)

• Balkón

• Obnovená elektroinštalácia (rozvody a zásuvky)

• Obnovené radiátory a vykurovacie potrubia

• Žalúzie

• Obnovené vstupné dvere bytu

• Vnútorné priestory omietnuté a natreté s vykonanými maliarskymi prácami

• Plynové centrálne vykurovanie

• Tepelná izolácia celého fasádneho systému budovy

• Samostatný sklep (cca 10 m²)

• Obnovené vstupné dvere bytu

• Vnútorné priestory omietnuté a natreté s vykonanými maliarskymi prácami

• Plynové centrálne vykurovanie

• Tepelná izolácia celého fasádneho systému budovy

• Samostatný sklep (cca 10 m²)