
Predaj domu 6+1 • 146 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22399
Hamburg Poppenbüttel Hamburg 22399MHD 3 minúty pešo • GarážVstúpte a okamžite pocítite ten pocit „domova“. Tento pôvabný a rozsiahlo zrekonštruovaný stredoradový dom ponúka na 145,6 štvorcových metroch číru kvalitu života. Vďaka profesionálnej a komplexnej rekonštrukcii vás tu čaká absolútne “kľúč-hotový” stav: nemusíte sa už zaoberať nepríjemnými majstrovskými prácami, stačí sa ihneď nasťahovať a vychutnať si nový pocit bývania. Všetky steny boli čerstvo omietnuté a natreté a oddelené od podlahy hamburskými lištami. Sú inštalované nové vnútorné dvere s modernými rozetovými osadením a po celom dome sa nachádzajú nové trojsklo izolované biele plastové prvky. Rovnako boli obnovené vypínače, zásuvky aj ističová skriňa. Elektrické vedenia boli navyše prepracované. Sú nainštalované úsporné kúrenárske telá a kúpeľne boli kompletne zmodernizované. Veľká solárna elektráreň na streche vám ušetrí dodatočné náklady a v budúcnosti ju bude možné výborne skombinovať s tepelným čerpadlom.
Srdcom domu je prízemie. Premyslený otvorený koncept spojuje priestrannú obývaciu kuchyňu, jedálenský kút a svetlý obývací priestor do príjemného a komunikatívneho stredu domova. Po celom priestore je položená vysoko kvalitná podlaha, ktorá vytvára teplú a elegantnú atmosféru na oddych. Z obývačky máte priamy vstup na peknú terasu. Praktická elektrická markíza na vyžiadanie poskytuje v slnečných dňoch tieň – ideálne miesto pre príjemné letné večery s rodinou a priateľmi.
V hornom poschodí vás čaká ideálny útočisko. Nájdete tu tri veľmi priestranné izby, pracovňu (home office), detskú izbu a hlavnú spálňu, ktorá disponuje novo obloženou loggiou. Denne osvetlená kúpeľňa zaujme svojím moderným dizajnom s luxusnými keramickými obkladmi a vybavením, ktoré obsahuje komfortnú vaňu, samostatný sprchovací kút a elegantné závěsné záchody. Ak hľadáte ešte viac priestoru pre deti, hostí alebo koníčky, v priestorne upravenom podkroví nájdete dve ďalšie izby a praktické extra hosťovské WC. Dom je navyše úplne s podzemím a spoločne s patričnou garážou ponúka dostatok úložného priestoru a komfortu pre každodenný život.
Garáž je možné zakúpiť za príplatok 20 000 €.
Dom na Marderstraat je zasadený do zelene obklopeného a mimoriadne žiadaného hamburského štvrtka Poppenbüttel – absolútny sen pre mladé rodiny. Tu deti vyrastajú v bezpečnom, prírodnom prostredí, bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod metropoly.
Len pár minút odtiaľ sa nachádza Alsterlauf, ktorý láka na dlhé víkendové prechádzky, cyklistické výlety alebo pokojných piknikov v prírode. Husto prepojená sieť materských, základných a stredných škôl je v pohodlnej dostupnosti a zaručuje krátke a bezpečné školské cesty. Aj pre každodenné potreby je tu všetko zabezpečené: okrem rôznych supermarketov a lokálnych obchodov je rýchlo dostupné aj celoregionálne známe nákupné centrum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), ktoré ponúka nákupné zážitky na najvyššej úrovni. Perfektné prostredie, ktoré harmonicky spája vysokú hodnotu voľného času, absolútnu rodinnú prívetivosť a excelentnú infraštruktúru.
• Rok výstavby: 1971 (rozsiahlo zrekonštruovaný)
• Obytná plocha: cca 145,6 m²
• Plocha pozemku: cca 144 m²
• Konštrukcia: stredoradový dom, úplne s podzemím
• Parkovanie: vlastná garáž je možné zakúpiť za 20 000 €
• Veľká solárna elektráreň
• Stav: rozsiahlo zrekonštruovaný (prvý nástup po rekonštrukcii)
• Podlahy: vysoko kvalitný laminát v obytných a spálňových priestoroch; luxusné keramické obklady v sanitárnych miestnostiach
• Okna a dvere: všade nové trojsklo izolačné okná; nové, kvalitné vstupné dvere
• Elektroinštalácia: kompletne prepracovaná, vrátane novej ističovej skrine
• Kúrenie: olejové kúrenie (rok výstavby 2002)
Sanitárne zariadenia:
• Hosťovské WC v prízemí
• Nová celoplošná kúpeľňa v hornom poschodí s vaňou, sprchou a závěsným záchodom
• Ďalšie malé WC s umývadlom v podkroví
Vonkajšie priestory:
• Starostlivo upravená terasa pri obývačke s elektrickou markízou; novo obložená loggia v hornom poschodí
Dispozícia:
• Prízemie: Otvorený pôdorys (kuchyňa, jedálenský kút a obývačka plynule prepojené)
• Horné poschodie: 3 priestranné izby, hlavná kúpeľňa
• Podkrovie: Upravené, 2 ďalšie izby, hosťovské WC
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1029006 |
| Úžitková plocha | 146 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 3. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 144 m² |
| Cena za jednotku | 4 445,21 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















