Predaj domu 6+1 • 146 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22399

Vstúpte a okamžite pocítite ten pocit „domova“. Tento pôvabný a rozsiahlo zrekonštruovaný stredoradový dom ponúka na 145,6 štvorcových metroch číru kvalitu života. Vďaka profesionálnej a komplexnej rekonštrukcii vás tu čaká absolútne “kľúč-hotový” stav: nemusíte sa už zaoberať nepríjemnými majstrovskými prácami, stačí sa ihneď nasťahovať a vychutnať si nový pocit bývania. Všetky steny boli čerstvo omietnuté a natreté a oddelené od podlahy hamburskými lištami. Sú inštalované nové vnútorné dvere s modernými rozetovými osadením a po celom dome sa nachádzajú nové trojsklo izolované biele plastové prvky. Rovnako boli obnovené vypínače, zásuvky aj ističová skriňa. Elektrické vedenia boli navyše prepracované. Sú nainštalované úsporné kúrenárske telá a kúpeľne boli kompletne zmodernizované. Veľká solárna elektráreň na streche vám ušetrí dodatočné náklady a v budúcnosti ju bude možné výborne skombinovať s tepelným čerpadlom.

Srdcom domu je prízemie. Premyslený otvorený koncept spojuje priestrannú obývaciu kuchyňu, jedálenský kút a svetlý obývací priestor do príjemného a komunikatívneho stredu domova. Po celom priestore je položená vysoko kvalitná podlaha, ktorá vytvára teplú a elegantnú atmosféru na oddych. Z obývačky máte priamy vstup na peknú terasu. Praktická elektrická markíza na vyžiadanie poskytuje v slnečných dňoch tieň – ideálne miesto pre príjemné letné večery s rodinou a priateľmi.

V hornom poschodí vás čaká ideálny útočisko. Nájdete tu tri veľmi priestranné izby, pracovňu (home office), detskú izbu a hlavnú spálňu, ktorá disponuje novo obloženou loggiou. Denne osvetlená kúpeľňa zaujme svojím moderným dizajnom s luxusnými keramickými obkladmi a vybavením, ktoré obsahuje komfortnú vaňu, samostatný sprchovací kút a elegantné závěsné záchody. Ak hľadáte ešte viac priestoru pre deti, hostí alebo koníčky, v priestorne upravenom podkroví nájdete dve ďalšie izby a praktické extra hosťovské WC. Dom je navyše úplne s podzemím a spoločne s patričnou garážou ponúka dostatok úložného priestoru a komfortu pre každodenný život.

Garáž je možné zakúpiť za príplatok 20 000 €.

Dom na Marderstraat je zasadený do zelene obklopeného a mimoriadne žiadaného hamburského štvrtka Poppenbüttel – absolútny sen pre mladé rodiny. Tu deti vyrastajú v bezpečnom, prírodnom prostredí, bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod metropoly.

Len pár minút odtiaľ sa nachádza Alsterlauf, ktorý láka na dlhé víkendové prechádzky, cyklistické výlety alebo pokojných piknikov v prírode. Husto prepojená sieť materských, základných a stredných škôl je v pohodlnej dostupnosti a zaručuje krátke a bezpečné školské cesty. Aj pre každodenné potreby je tu všetko zabezpečené: okrem rôznych supermarketov a lokálnych obchodov je rýchlo dostupné aj celoregionálne známe nákupné centrum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), ktoré ponúka nákupné zážitky na najvyššej úrovni. Perfektné prostredie, ktoré harmonicky spája vysokú hodnotu voľného času, absolútnu rodinnú prívetivosť a excelentnú infraštruktúru.

• Rok výstavby: 1971 (rozsiahlo zrekonštruovaný)

• Obytná plocha: cca 145,6 m²

• Plocha pozemku: cca 144 m²

• Konštrukcia: stredoradový dom, úplne s podzemím

• Parkovanie: vlastná garáž je možné zakúpiť za 20 000 €

• Veľká solárna elektráreň

• Stav: rozsiahlo zrekonštruovaný (prvý nástup po rekonštrukcii)

• Podlahy: vysoko kvalitný laminát v obytných a spálňových priestoroch; luxusné keramické obklady v sanitárnych miestnostiach

• Okna a dvere: všade nové trojsklo izolačné okná; nové, kvalitné vstupné dvere

• Elektroinštalácia: kompletne prepracovaná, vrátane novej ističovej skrine

• Kúrenie: olejové kúrenie (rok výstavby 2002)

Sanitárne zariadenia:

• Hosťovské WC v prízemí

• Nová celoplošná kúpeľňa v hornom poschodí s vaňou, sprchou a závěsným záchodom

• Ďalšie malé WC s umývadlom v podkroví

Vonkajšie priestory:

• Starostlivo upravená terasa pri obývačke s elektrickou markízou; novo obložená loggia v hornom poschodí

Dispozícia:

• Prízemie: Otvorený pôdorys (kuchyňa, jedálenský kút a obývačka plynule prepojené)

• Horné poschodie: 3 priestranné izby, hlavná kúpeľňa

• Podkrovie: Upravené, 2 ďalšie izby, hosťovské WC