Predaj domu 6+1 • 132 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento samostatne stojaci rodinný dom na adrese Großer Glinder Berg 18, 21509 Glinde bol komplexne energeticky a technicky zmodernizovaný a ponúka súčasný spôsob bývania pre rodiny, ktoré si cenia komfort, efektívnosť a funkčnosť.

S približne 132 m² obytného priestoru a celkovo 6 izbami, dom zaujme praktickou a rodinne priateľskou dispozíciou. Pozemok o rozlohe 544 m² so zabehnutou záhradou a slnečnou orientáciou na východ a juh ponúka veľa priestoru v prírode a príjemné súkromie.

Lokalita v pokojnej hracej ulici bez priechodnej premávky zaisťuje uvoľnené bývanie, ideálne pre rodiny.

Nasťahovanie je možné už v neskorom lete.

Bývanie a dispozícia

Dom ponúka jednoduchú a funkčnú dispozíciu:

Prízemie:

• Obývacia izba

• Otvorená jedálňa s čiastočne otvorenou kuchyňou

• Práčovňa (technická miestnosť) priamo vedľa kuchyne

• Kancelária / izba pre hostí

• Hosťovské WC

Poschodie:

• 3 spálne

• Kúpeľňa

• 2 strešné okná pre viac svetla a pocit väčšieho priestoru

Technika a energia

Nehnuteľnosť bola technicky kompletne zmodernizovaná:

• moderné tepelné čerpadlo

• energetická trieda A

• nová izolácia strechy a podlahy

• nové inštalačné vedenia

• úplne nová elektroinštalácia

• štruktúrované LAN káblovanie v 6 izbách

Výsledok: moderný štandard s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Vonkajší priestor:

• Zabehnutá záhrada s veľkým dôrazom na súkromie

• Slnečné orientovanie na východ a juh

• Pokojná obytná ulica bez priechodnej premávky

• Ideálne pre rodinný život v prírode

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí v Glinde so veľmi dobrou infraštruktúrou:

• Rýchle spojenie na diaľnice A1 a A24

• Dobré spojenie do Hamburgu

• Nákupné možnosti v blízkosti

• Školy, materské školy a lekári sú ľahko dostupní

• Rôzne možnosti voľnočasových aktivít

• Pokojné, rodinne priateľské prostredie

Hlavné výhody

• Samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej hracej ulici

• Približne 132 m² obytného priestoru

• Pozemok o rozlohe 544 m²

• Energetická trieda A

• Komplexne zmodernizovaný

• Tepelné čerpadlo (energeticky efektívne kúrenie)

• Trojnásobne zasklené okná

• Nová izolácia strechy a podlahy

• Nové krytie strechy

• Nové inštalačné vedenia

• Nová elektroinštalácia

• 6 LAN dátových pripojení (vhodné pre prácu z domu)

• 6 dobre využiteľných izieb

• Čiastočne otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

• Práčovňa priamo vedľa kuchyne

• 2 strešné okná na poschodí pre viac svetla a pocit väčšieho priestoru

• Zabehnutá záhrada s orientáciou na východ a juh

• Nízke poplatky za energie vďaka energetickému štandardu

• Individuálny výber podlahových krytín, dverí a sanitárie

• Bez provízie (bez sprostredkovateľského poplatku)

Katrin Ahrens

Baugesellschaft Ahrens mbH

Oberförsterkoppel 4a

21521 Aumühle