Predaj domu 7+1 • 268 m² bez realitkyJersbek, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderný dvojrodinný dom pri Hamburgu v Jersbek – rok výstavby 2016 | KfW 55 | A+ | cca 268 m² obytných priestorov | voľný na nasťahovanie

Kúpna cena: 749.000 €

Priestranné bývanie so dvoma plnohodnotnými jednotkami – ideálne pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu práce a bývania

V pokojnej a rodinne prívetivej lokalite Jersbek sa tento kvalitný dvojrodinný dom, postavený v roku 2016 masívnou stavbou, predstavuje v neuveriteľnom stave, s modernou energetickou technikou a premysleným konceptom bývania pozostávajúcim z dvoch plne využiteľných obytných jednotiek.

Na približne 268 m² obytných priestorov a s pozemkom o veľkosti cca 650 m² ponúka tento dom rôzne možnosti využitia – ideálne pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, alebo ako priestranný domov pre celú rodinu.

Nezaposlený a okamžite k dispozícii.

Hlavné prednosti

• Rok výstavby 2016, masívna stavba

• Stav v takmer novom a veľmi udržiavanom stave

• Cca 268 m² obytných priestorov

• Cca 650 m² pozemok

• 7 izieb

• 3 kúpeľne

• Dve plnohodnotné obytné jednotky

• Kvalitné vstavané kuchyne od Ballerina a Häcker

• Energetická trieda A+

• Štandard KfW-55

• Dve vzduchové tepelná čerpadlá od Acalor (Made in Germany)

• Garáž

• Zastrešená terasa

• Zabehnutý pozemok s veľkou dávkou súkromia

• Voľný na nasťahovanie

Prízemie

Jednotka v prízemí pôsobí priestranne vďaka veľkému obývacej a jedálni s otvorenou kuchyňou, čím vytvára svetlú a prívetivú atmosféru bývania.

Obzvlášť vyniká veľmi veľká spálňa s pripojenou kúpeľňou en suite, ktorá ponúka vysoký komfort bývania a súkromie.

Rozloženie prízemia:

• Veľký obytný a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Veľmi veľká spálňa

• Kúpeľňa en suite

• Samostatná kúpeľňa pre hostí so sprchou

• Dve ďalšie izby, ideálne ako detská, hostinská alebo pracovňa

Poschodie

Poschodie tvorí samostatnú druhú obytnú jednotku, ktorá je ideálna pre viacgeneračné bývanie, dospelé deti alebo na prenájom.

Rozloženie:

• Štyri izby

• Kúpeľňa

• Vlastná kuchyňa s jedálenským priestorom

Tak poschodie ponúka samostatnú obytnú jednotku s rozličnými možnosťami využitia.

Exteriér

Udržiavaný a zabehnutý pozemok poskytuje veľké súkromie a vytvára príjemnú atmosféru bývania.

Exteriéru patria:

• Garáž

• Zastrešená terasa

• Udržiavaná záhrada

• Zabehnutá zeleň poskytujúca vysoké súkromie

Energetika a vybavenie

Nehnuteľnosť spĺňa štandard KfW-55 a dosahuje energetickú triedu A+.

Vykurovanie zabezpečujú dve moderné vzduchové tepelné čerpadlá od Acalor, ktoré prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom a energeticky efektívnemu bývaniu.

• Energetická trieda A+

• Štandard KfW-55

• Dve vzduchové tepelné čerpadlá (Acalor)

• Nízke náklady na energiu

Lokalita

Jersbek sa nachádza severovýchodne od Hamburgu a spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do metropolitnej oblasti.

Blízke mesto Bargteheide ponúka nákupné možnosti, školy, lekárov, ako aj železničné spojenie do Hamburgu.

Okolie je charakterizované rodinnou priateľstvom, prírodou a vysokou kvalitou života.

Moderné a energeticky efektívne bývanie s veľa priestoru a flexibilnými možnosťami využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu