Predaj bytu 3+kk • 127 m² bez realitkyPinneberger Straße 140, , Šlezvicko-Holštajnsko

Bytová jednotka číslo 5 v druhom poschodí na ulici Pinneberger je vrcholom celého novostavbového zoskupenia – a to je cítiť na prvý pohľad.

Tento projekt je vo Wedeli jedinečný – posledný dom pred poliami, kde sa mesto a príroda prelínajú. Tri a pol izby, 127 štvorcových metrov, dve strešné terasy s ranným a večerným slnkom, vonkajšia kuchynská linka na grilovanie a výhľad na polia, ktorý sa nič nevyrovná. Domov pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, bez toho aby sa vzdali blízkosti metropolitnej oblasti Hamburg.

Parkovacie miesto a vstavaná kuchyňa sú zahrnuté. Platba kúpnej ceny prebehne až po úplnom dokončení a prevzatí. Prvý nástup, priamo od developera, bez provízie.

Na okraji mesta, v srdci zelene.

Wedel končí na ulici Pinneberger, a práve to tvorí jeho kúzlo. Kto tu býva, otvorí terasové dvere a pozerá sa na lúky a polia, ktoré sa tiahnu až k horizontu. Lesné a poľné cesty začínajú priamo pred domom – stačí si obutie topánky a ste vonku.

Hamburg-Altona je autom dostupný za približne 20 minút, centrum Hamburgu za asi 28 minút. Cez ulicu Pinneberger sa rýchlo dostanete na spojovacie cesty smerom k Pinnebergu, Elmshornu a na diaľnicu A23. Kto radšej vynechá auto: autobúsová zastávka sa nachádza priamo pred domom a pohodlne vás dovezie na predmestský vlak vo Wedeli. Odtiaľ linka S1 ide bez prestupu priamo do centra Hamburgu a ďalej až na letisko.

Pre každodenný život je všetko na dosah: v Marienhof, dostupnom pešo, nájdete obchody ako Edeka, Aldi a Budnikowsky, ako aj pekáreň.

Penthouse s dvoma strešnými terasami – slnko, dizajn a voľnosť

Podlahové kúrenie v každej miestnosti, podlahové okná s trojnásobným zasklením, ktoré zabezpečujú dostatok svetla, a kompletná vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi už zahrnutá v cene. Kvalitná vinylová podlaha dizajnu, elektrické rolety a decentralizované vetranie s rekuperáciou tepla zabezpečujú úroveň komfortu, ktorú v tejto cenovej kategórii nenájdete všade. Okrem toho vlastná pivnica a parkovacie miesto, taktiež zahrnuté v cene.

Dispozičný plán ohromuje nielen svojou priestrannosťou, ale aj pôsobivým priestorovým dojmom: zo spálne sa cez chodbu otvára optická os, ktorá pretína celý byt. Otvorený obývací a jedálny priestor s veľkou kuchyňou ešte výraznejšie podčiarkuje tento priestorový pocit.

Penthouse disponuje dvoma plnohodnotnými kúpeľňami – jedna z nich je priamo spojená so spálňou (en suite) a druhá sa vyznačuje mimoriadne veľkým oknom a obrovským množstvom denného svetla. Obe sú vybavené bezprahovou sprchou s priečnou stenou, ohrievačom na uteráky a modernými sanitárnymi zariadeniami v nadčasovej bielej farbe. Samostatná šatňa a úložná miestnosť s prípojkou pre práčku dopĺňajú súkromný útočisko.

Dve strešné terasy s rôznou orientáciou k oblohe umožňujú rannú kávu na slnku a večery vonku až do posledného svetla – jedna z nich s pevne inštalovanou vonkajšou kuchynskou linkou na grilovanie. Okrem toho je spoločná záhrada za domom k dispozícii všetkým vlastníkom.

Budova je ohrievaná vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom a podporovaná fotovoltaickou inštaláciou na streche. Spĺňa normu KfW-Effizienzhaus-55 s energetickou triedou A+ a koncovou energetickou spotrebou len 19 kWh/(m²·rok) – čo je spoľahlivý základ pre nízke prevádzkové náklady a dlhodobé zachovanie hodnoty.

Byt je ponúkaný priamo od developera, bez makléra a bez provízie. Platba prebehne až po úplnom dokončení a prevzatí. Keďže objekt je ešte vo výstavbe, individuálne požiadavky na vybavenie môžu byť, v prípade včasného dopytu, prípadne zohľadnené – neváhajte nás kontaktovať.

Vizualizácie a videá ukazujú čiastočne detaily vybavenia, ktoré patria k príplatkovému sortimentu a nie sú zahrnuté v štandardnom vybavení. Rozhodujúci je vždy popis stavebných prác.