Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12103

Prehľad bytu:

Na predaj je čerstvo natretý, cca 53,11 m² veľký 2-izbový byt v 3. poschodí (bez výťahu) v Berlíne Tempelhof. Byt je okamžite k dispozícii, ideálny pre vlastné osídlenie alebo na ďalší prenájom.

Srdcom je obývačka s otvorenou kuchyňou. Stena v tejto miestnosti je navrhnutá ako veľký oblúk, čo dodáva priestoru veľkú vzdušnosť. Z obývačky vedie priamy vstup na balkón, kde si môžete užívať slnko a západ slnka od poludnia do večera.

Stav budovy:

Aj do budovy bolo investované. Minulý rok bolo celé centrálne kúrenie zmodernizované a premenené na moderné plynové kondenzačné kúrenie, aby sa ušetrili náklady na vykurovanie. Rekonštrukcia vonkajšej fasády je už takmer dohodnutá. Vzhľadom na to, že spoločenstvo vlastníkov si vybudovalo solídne rezervy, bude táto investícia pravdepodobne takmer úplne zaplatená z týchto zdrojov.

Výborná poloha v Tempelhof (Manteuffelstraße 66/67):

Bývate v jednej z momentálne najobľúbenejších a najživších častí Berlína. Poloha dokonale spája pokojné, zelené bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Výborné spojenie:

Príjazd na diaľnicu (Tempelhofer Damm/Alboinstraße) je autom dostupný za cca 2 minúty. Pešo sa dostanete na metro Alt-Tempelhof za len 7 minút (alebo za 1 minútu autobusom). Vlaky S-Bahn Tempelhof sú dostupné za 13 minút chôdze alebo tiež za 3 minúty autobusom. Okrem toho máte priamo pri dverách k dispozícii rôzne autobusové linky.

Pary a voľný čas:

Bosepark dosiahnete za menej než minútu. Tempelhofer Feld je dostupné za 13 minút chôdze alebo 3 minúty autobusom. Športové zariadenie Friedrich-Ebert, tenisový klub a kultúrne centrum ufaFabrik sa nachádzajú v blízkosti.

Všetko na dosah:

Školky, základné školy a gymnázia sú dostupné pešo. Pre každodenné potreby sú k dispozícii lekári, lekárne a výborné nákupné možnosti, ako je nákupné centrum Tempelhofer Hafen alebo IKEA Tempelhof.

Hlavné výhody vybavenia:

– Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach: Tento jediný byt v dome disponuje podlahovým kúrením, ktoré prechádza celým priestorom a bolo modernizované až minulý rok.

– Vstavaná kuchyňa v cene: Kuchynská linka vrátane práčky, myčky riadu, elektrickej rúry, odsávacej rúry a chladničky je úplne súčasťou.

– Spálňa: Veľká vstavaná skriňa so zrkadlom priamo šetrí miesto.

– Rýchly internet: Optické pripojenie.

– Inteligentné osvetlenie: V obývačke a spálni sú inštalované moderné nástenné a stropné svetlá, ktorých farby môžete ovládať diaľkovým ovládačom.

– Parkovanie vo vnútornom dvore: Parkovacie miesto vo vnútornom dvore je dostupné na prenájom podľa aktuálnej obsadenosti za iba 30 € mesačne.

– Sklep je prítomný.