Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyLienemannstraße Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Jedná sa o nádherný, dobre dispozíciovaný, zrekonštruovaný 2-izbový byt v 2. poschodí s balkónom a výhľadom do zeleného vnútorného dvoru v žiadanom obytnom štvrti „Kienhorster Gärten“ na ulici Lienemann v Reinickendorfe. Byt bol úplne zrekonštruovaný v apríli 2026 a disponuje novými vinylovými podlahami s dreveným vzhľadom. Súčasťou bytu je veľký pivničný sklad. Byt predtým obývala naša dcéra, ktorá sa presťahovala do väčšieho bytu, keď sa jej rodina rozrástla. Týchto šesť bytov, ktoré sa nachádzajú od prízemia po 2. poschodie, je prístupných prostredníctvom schodiska. Budova bola postavená v rokoch 1953/1954. Posledné poschodia boli pridané v roku 1987 so súčasnou úplnou obnovou strechy.

Jedná sa o nádherný, dobre navrhnutý, zrekonštruovaný 2-izbový byt v 2. poschodí s balkónom s výhľadom na zelený dvor v žiadanom obytnom komplexe „Kienhorster Gärten“ na ulici Lienemann v Reinickendorfe. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v apríli 2026 a je vybavený novými vinylovými podlahami v podobe dreva. Súčasťou bytu je aj veľký pivničný sklad. Byt predtým obývala naša dcéra, ktorá sa presťahovala do väčšieho bytu, keď sa jej rodina rozrástla. Šesť bytov, umiestnených od prízemia až po 2. poschodie, je prístupných cez spoločné schodisko. Budova bola pôvodne postavená v rokoch 1953/1954. Najvyššie poschodia boli pridané v roku 1987, pričom strecha bola pri tejto príležitosti úplne vymenená.

Reinickendorf sa nachádza na severozápade nemeckého hlavného mesta Berlína, kde zelené plochy a vodné plochy tvoria približne 60 % okresu. Táto štvrť spája pestrý mix veľmestského šarmu, modernej priemyselnosti a prírodných rekreačných plôch s hospodárskou silou a výnimočnou kvalitou života. Dopravne je Reinickendorf výborne zabezpečený prostredníctvom S-Bahn, U-Bahn a autobusov, ako aj mestského diaľničného spojenia A111, čo zaručuje veľmi dobrú regionálnu a celonárodnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rekreačné oblasti pri jazere Tegeler See a lese Tegeler Forst, mnohé podniky a dostatok nákupných možností.

Reinickendorf sa nachádza na severozápade nemeckej metropoly Berlína, kde zelené plochy a vodné plochy tvoria približne 60 % okresu. Táto štvrť ponúka mnohostranný mix veľmestského šarmu, modernej priemyselnosti a prírodných rekreačných oblastí spolu s ekonomickou silou a mimoriadnou kvalitou života. Región má výborné dopravné spojenie vďaka S-Bahn, U-Bahn a autobusom, ako aj mestskej diaľnici A111, čo zabezpečuje vynikajúcu regionálnu aj celonárodnú dostupnosť. Rekreačné oblasti pri jazere Tegeler See a v lese Tegeler Forst, množstvo podnikov a dostatok možností na nákupy sú v dosahu.

Solídna konštrukcia budovy (zakladaná na pásových základoch, vonkajšie aj nosné múry postavené z tehly alebo kameňa, medzistropné podlahy masívne z ocele, kameňa či železobetónu), pričom je fasáda izolovaná a potiahnutá štruktúrovanou omietkou, otáčacie a nakláňacie plastové okná s izolačným dvojsklom, a strecha bola v roku 1987 predĺžená a v rámci tohto zásahu prepracovaná. Vykurovanie zabezpečuje centrálna plynová kotolňa s vykurovacími potrubiami inštalovanými na omietke, ohrev teplej vody je decentralizovaný prostredníctvom elektrických prúdových ohrievačov, inštalované sú aj nové domofónne systémy, steny sú potiahnuté tapetou s textúrou drevených štiepkov, kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlaždicami, obytné priestory majú nové vinylové podlahy s dreveným vzhľadom, celosťou bytu bolo inštalované nové LED osvetlenie, v kúpeľni je nový LED nástenný zrkadlový panel a celý byt bol kompletne prejedený novou tapetou a natretý. Nádherná zateplená loggia/balkón ponúka výhľad do zeleného vnútorného dvoru. Byt je vykurovaný radiátormi s termostatickými ventilmi, kúpeľňa je keramicky obložená a bola premaľovaná špeciálnou vlhkostodolnou (silikátovou) farbou. Klamky dverí boli v apríli 2026 vymenené. Súčasťou bytu je veľký pivničný sklad.

Solídna konštrukcia budovy (základy na pásových základoch, vonkajšie a nosné múry z tehly a kameňa, medzistropné podlahy konštruované masívne z ocele, kameňa alebo železobetónu), fasáda je izolovaná a dokončená textúrovanou omietkou, otáčacie a nakláňacie plastové okná s dvojsklom, strecha bola v roku 1987 predĺžená a v rámci toho prepracovaná. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom centrálneho plynového vykurovacieho systému so vykurovacími potrubiami pripevnenými na omietku, teplá voda sa získava prostredníctvom individuálnych elektrických prúdových ohrievačov, boli inštalované nové domofónne systémy, steny majú obklad s tapetou so vzhľadom na drevené štiepky, kuchyňa a kúpeľňa sú dlaždicované, obytné priestory majú nové vinylové podlahy s dreveným vzhľadom, celé bývanie osvetľujú nové LED svetlá, v kúpeľni sa nachádza nový LED nástenný zrkadlový panel, byt bol kompletne novotapetovaný a natretý. Nádherná tehlová loggia/balkón ponúka výhľad do zeleného vnútorného dvoru. Byt je vykurovaný radiátormi s termostatickými ventily, kúpeľňa je obložená keramickými dlaždicami a bola premaľovaná špeciálnou vlhkostodolnou farbou (silikátovou farbou). Klamky dverí boli v apríli 2026 vymenené. Súčasťou bytu je veľký pivničný sklad.

Upozorňujeme, že prehliadka bytu je možná až po predložení potvrdenia o financovaní zo strany vašej banky alebo dokladu o vlastnom kapitáli (vzhľadom na výšku kúpnej ceny).