Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65199

Táto nádherná, čerstvo zrekonštruovaná 2-izbová byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného historického viacfamilijného domu v žiadanej lokalite Wiesbaden-Dotzheim, neďaleko umeleckej štvrte.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt technicky aj vizuálne prispôsobený modernému životnému štandardu. Objekt tak spája klasický šarm historickej budovy s moderným, čistým vybavením a optimalizovanou dispozíciou.

Medzi celkovou obnovou boli kompletne vymenené okrem iného elektroinštalácie, kúpeľňa, podlahové krytiny, vodoinštalácie, radiátory a plynové centrálné kúrenie, ako aj všetky steny a stropy. Tým vznikol štýlový obytný priestor s príjemnou atmosférou a moderným komfortom bývania.

Lokalita zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a príjemnou bývateľskou atmosférou. Obchody, verejná doprava aj centrum Wiesbadenu sú rýchlo dostupné. Okolie zároveň ponúka pokojné a vyspelé obytné prostredie so stabilným dopytom.

Byt je preto ideálny nielen pre vlastníkov hľadajúcich moderné bývanie, ale aj pre investorov s ohľadom na dlhodobú prenajímateľnosť v atraktívnej lokalite.

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie priamo majiteľom.

Byt sa nachádza v atraktívnej obytnéj lokalite Wiesbaden-Dotzheim, neďaleko umeleckej štvrte.

Obchody každodenných potrieb, supermarkety, pekárne, drogerie a ďalšie zariadenia tejto oblasti sú pohodlne dostupné. Aj spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré. Viaceré autobusové linky spájajú lokalitu rýchlo so stredom Wiesbadenu a hlavným nádražím.

Vďaka blízkym prípojam na diaľnice A66 a A643 existuje navyše rýchle spojenie s celým regiónom Rýn-Majnsko.

Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, vyspelého okolia a atraktívnej lokality zaručuje trvalo vysoký dopyt a veľmi dobrú prenajímateľnosť.

Infraštruktúra (v okolí 5 km):

Supermarket, pekáreň, drogéria, čerpacia stanica, pobočka banky, základná škola, stredná škola, verejná doprava.

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný. Medzi hlavné opatrenia patrí mimo iného:

• Obnova celej elektroinštalácie

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne

• Nové steny a stropy

• Nové plynové centrálné kúrenie

• Nové radiátory vo všetkých miestnostiach

• Nová laminátová podlaha v modernej dubovej optike

• Výměna všetkých vnútorných dverí a rámov

• Optimalizovaná dispozícia

• Výměna vodoinštalácií

Voliteľne ponúkame aj novú vstavanú kuchyňu vrátane práčky.

S radosťou Vám tiež pomôžeme so financovaním tejto nehnuteľnosti. Náš nezávislý finančný partner porovná pre Vás množstvo bánk a financovacích riešení, aby našiel individuálne prispôsobenú ponuku s atraktívnymi podmienkami.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden