Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyWiesbaden Mainz-Kostheim Hessen 55246

Bez provízie: Čerstvo zrekonštruovaný byt v pokojnej obytné ulici!

Tento moderný a vynikajúco dispozovaný 3-izbový byt je súčasťou štvoriestorového domu, ktorý bude komplexne zrekonštruovaný do roku 2026, a ponúka útulný, no zároveň funkčný domov. Premyslené usporiadanie izieb optimálne využíva dispozíciu a je ideálne pre páry, sólových obyvateľov s vyššími nárokmi na priestor alebo malú rodinu.

Pri vstupe do bytu vás privíta centrálna hala, ktorá slúži ako praktický ústredný bod celej nehnuteľnosti. Odtiaľ sa pohodlne dostanete do funkčne zariadenej kúpeľne s denným prirodzeným svetlom, ako aj do dvoch hlavných častí bytu.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor s integrovanou kuchyňou, ktorý poskytuje veľa miesta pre príjemné spoločenské stretnutia. Tento otvorený koncept obývacej časti vytvára komunikatívnu a príjemnú atmosféru, kde sa varenie, stolovanie a oddych harmonicky prelínajú.

Priamo z obývacej časti máte prístup do najväčšej zo dvoch spální, ktorá ponúka mimoriadne veľa priestoru pre veľkú manželskú posteľ, skrine a individuálne nápady do zariadenia.

Druhá spálňa, prístupná priamo z chodby, ponúka špeciálne zaujímavosť – priamy vstup na útulný balkón. Tu si môžete vychutnať príjemné chvíle na čerstvom vzduchu a oddych pod večerným slnkom. Vzhľadom na pokojné prostredie a samostatný vstup je táto izba tiež ideálna ako kvalitná domáca kancelária alebo ako útulná detská či hosťovská izba.

Samostatná pivnica dopĺňa kompletnú ponuku.

Celkovo tento byt očarí kombináciou otvoreného, moderného centrálného priestoru a nádherných súkromných útočísk. Skutočný domov, v ktorom sa budete cítiť pohodlne, s veľmi efektívnym využitím priestoru.

Atraktívny vlastniaci byt v lokalite blízko vody a s perfektným dopravným spojením vo Wiesbaden-Kostheim

Tento klenot bývania sa nachádza v historickej a živahnej štvrti Wiesbaden-Kostheim, priamo pri ústí rieky Mains do Rýna. Kostheim vyniká svojou jedinečnou polohou na rozhraní dvoch krajských veľmocí – Mainzu a Wiesbadenu, spájajúcím pôvab takmer vidieckeho prostredia s výhodami mestského života.

Infrastruktúra a každodenný život:

Všetky zariadenia potrebné na každodenný život sú rýchlo a pohodlne dostupné. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rôzne supermarkety, pekárne, lekárne a ambulancie. Útulné centrum Kostheimu aj susedný Kastel ponúkajú rozmanitú gastronomickú scénu, tradičné hostince a obľúbený Kostheimský viničný prameň priamo na brehu Mainu.

Voľný čas, príroda a oddych:

Hodnota tejto lokality pre voľný čas je mimoriadne vysoká: Promenáda pozdĺž brehu Mainu leží prakticky priamo pred dverami a vyzýva na dlhé prechádzky, beh, alebo cyklistické výlety. Absolútnym letným lákadlom je nedaleká Maaraue – zelený polostrov s jedným z najkrajších vonkajších bazénov v regióne, rozľahlými trávnatými plochami a spektakulárnym výhľadom na panorámu Mainzu.

Dopravná dostupnosť:

Byt je ideálnym východiskovým bodom pre dojížďajúcich pracovníkov v celom regióne Rhein-Main. Autobusová zastávka je len pár minút chôdze a ponúka priame spoje do centra Mainzu aj Wiesbadenu. Nedaleká stanica Mainz-Kastel je ľahko dostupná a spája vás priamo s hlavným nádražím vo Frankfurte a letiskom. Šoféri ocenia prvotriedne spojenie s diaľnicami A671, A60 a A66, vďaka čomu sú Frankfurt, Wiesbaden a Darmstadt dosiahnuteľné v krátkom čase.

Záver:

Či už na vlastné bývanie, alebo ako perspektívna investícia: tento vlastniaci byt ponúka perfektnú kombináciu bývania v blízkosti prírody pri vode a neprekonateľnú blízkosť hospodárskych centier regiónu Rhein-Main.

– Bez provízie priamo od vlastníka

– Prvé užívanie po rozsiahlej rekonštrukcii

– Nové vzduchové tepelné čerpadlo

– Pokojný balkón