
Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65197
Atraktívny starší byt v najlepšej lokalite – ideálny pre vlastných užívateľov alebo ako investícia!
Tento nedávno zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí chráneného a mimoriadne udržiavaného viacrodinného domu (rok výstavby 1905). Spája historický charakter starších budov s moderným obytným komfortom a nachádza sa v jednej z najžiadanejších častí Wiesbadenu – v Rheingauvierteli. Čím je tento byt výnimočný:
• Svietivosť a pokoj: Vďaka veľkým oknám a orientácii na tichý vnútorný dvor ponúka byt uvoľnenú atmosféru ďaleko od pouličného hluku.
• Kuchyňa s obývacou časťou: Priestranná kuchyňa so denným svetlom vás pozýva variť a oddychovať.
• Praktické členenie: Kúpeľňa (so sprchou) a toaleta sú oddelené.
• Stav: Priestory boli len nedávno zrekonštruované. Okamžité nasťahovanie alebo bezproblémový prenájom sú možné.
Finančné údaje:
Byt sa odovzdáva voľný. Mesačný poplatok činí výhodných 237 eur (z toho približne 105 eur je možné prepočítať na nájomcu). Vďaka vysokej dopytu v Rheingauvierteli predstavuje táto ponuka výbornú príležitosť aj pre investorov.
Presvedčte sa sami o prednostiach tejto nehnuteľnosti a dohodnite si termín prehliadky!
Rheingauviertel – Mestský život s historickým nádychom!
Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnej top lokalite Wiesbadenu. Rheingauviertel je známe svojimi nádhernými fasádami starých budov, zelenými, stromami lemovanými ulicami a vysokou kvalitou života.
Infraštruktúra nenecháva nič na želanie:
• Gastronómia a nákupy: Mnoho kaviarní, reštaurácií, butikov, ako aj supermarketov a pekární je dostupných pešo.
• Dopravné spojenie: Autobusové zastávky sú dosiahnuteľné za pár minút chôdze. Centrum Wiesbadenu a rôzne vysoké školy sú rýchlo dostupné.
Toto umiestnenie ponúka ideálne prostredie pre páry, jednotlivcov alebo študentov a dlhodobo zaručuje hodnotu vašej investície.
• Chránená fasáda a reprezentatívne schodisko staršej budovy
• Izolačné zasklenie pre pokoj a energetickú účinnosť
• Vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla (platíte len skutočnú spotrebu, nájomníci si účtujú priamo u dodávateľa)
• Nízkoúdržbové a moderné podlahy (vinyl a laminát)
• Kuchyňa s obývacou časťou a dostatkom denného svetla
• Samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchou a denným svetlom
• Vlastná pivnica je k dispozícii
Váš exkluzívny balíček bez starostí: Kuchyňa snov podľa vašich predstáv
Chcete sa okamžite nasťahovať alebo prenajať bez nutnosti zaoberať sa zdĺhavým plánovaním kuchyne? Žiadny problém! Na požiadanie a po dohode vám pred nasťahovaním nainštalujeme kvalitnú vstavanú kuchyňu presne podľa vašich individuálnych predstáv. Jednoducho nás kontaktujte a my vám zrealizujeme kuchyňu snov.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| Úžitková plocha | 45 m² |
| Dostupné od | 21. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1025308 |
| Cena za jednotku | 4 411,11 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












