Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Atraktívny starší byt v najlepšej lokalite – ideálny pre vlastných užívateľov alebo ako investícia!

Tento nedávno zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí chráneného a mimoriadne udržiavaného viacrodinného domu (rok výstavby 1905). Spája historický charakter starších budov s moderným obytným komfortom a nachádza sa v jednej z najžiadanejších častí Wiesbadenu – v Rheingauvierteli. Čím je tento byt výnimočný:

• Svietivosť a pokoj: Vďaka veľkým oknám a orientácii na tichý vnútorný dvor ponúka byt uvoľnenú atmosféru ďaleko od pouličného hluku.

• Kuchyňa s obývacou časťou: Priestranná kuchyňa so denným svetlom vás pozýva variť a oddychovať.

• Praktické členenie: Kúpeľňa (so sprchou) a toaleta sú oddelené.

• Stav: Priestory boli len nedávno zrekonštruované. Okamžité nasťahovanie alebo bezproblémový prenájom sú možné.

Finančné údaje:

Byt sa odovzdáva voľný. Mesačný poplatok činí výhodných 237 eur (z toho približne 105 eur je možné prepočítať na nájomcu). Vďaka vysokej dopytu v Rheingauvierteli predstavuje táto ponuka výbornú príležitosť aj pre investorov.

Presvedčte sa sami o prednostiach tejto nehnuteľnosti a dohodnite si termín prehliadky!

Rheingauviertel – Mestský život s historickým nádychom!

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnej top lokalite Wiesbadenu. Rheingauviertel je známe svojimi nádhernými fasádami starých budov, zelenými, stromami lemovanými ulicami a vysokou kvalitou života.

Infraštruktúra nenecháva nič na želanie:

• Gastronómia a nákupy: Mnoho kaviarní, reštaurácií, butikov, ako aj supermarketov a pekární je dostupných pešo.

• Dopravné spojenie: Autobusové zastávky sú dosiahnuteľné za pár minút chôdze. Centrum Wiesbadenu a rôzne vysoké školy sú rýchlo dostupné.

Toto umiestnenie ponúka ideálne prostredie pre páry, jednotlivcov alebo študentov a dlhodobo zaručuje hodnotu vašej investície.

• Chránená fasáda a reprezentatívne schodisko staršej budovy

• Izolačné zasklenie pre pokoj a energetickú účinnosť

• Vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla (platíte len skutočnú spotrebu, nájomníci si účtujú priamo u dodávateľa)

• Nízkoúdržbové a moderné podlahy (vinyl a laminát)

• Kuchyňa s obývacou časťou a dostatkom denného svetla

• Samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchou a denným svetlom

• Vlastná pivnica je k dispozícii

Váš exkluzívny balíček bez starostí: Kuchyňa snov podľa vašich predstáv

Chcete sa okamžite nasťahovať alebo prenajať bez nutnosti zaoberať sa zdĺhavým plánovaním kuchyne? Žiadny problém! Na požiadanie a po dohode vám pred nasťahovaním nainštalujeme kvalitnú vstavanú kuchyňu presne podľa vašich individuálnych predstáv. Jednoducho nás kontaktujte a my vám zrealizujeme kuchyňu snov.