Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMoritzbergstraße 32 Nürnberg Laufamholz Bayern 90482

Vitaj vo svojom novom domove!

Na prenájom je novo zrenovovaný, komplet zariadený 2-izbový byt v prízemí komplet zrekonštruovanej budovy. Ide o prvé využitie – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma. Všetko, čo potrebujete, je už pripravené, vrátane úplne novej kuchynskej linky.

Byt má približne 60 m² obytného priestoru a priestrannú terasu s približne 25 m², ktorá sa práve dokončuje.

Pri záujme sa tešíme na vašu správu a dohodnutie prehliadky!

---------------------------------------------------------------------

Vitaj vo svojom novom domove!

Na prenájom je novo zrenovovaný, komplet zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v prízemí komplet zrekonštruovanej budovy. Ide o prvé využitie; byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma. Všetko, čo potrebujete, je už k dispozícii, vrátane úplne novej kuchynskej linky.

Byt má približne 60 m² obytného priestoru a priestrannú terasu s približne 25 m², ktorá je momentálne vo fáze dokončovania.

Ak máte záujem, tešíme sa na vašu správu a dohodnutie prehliadky!

Adresa objektu – Moritzbergstraße 32, 90482 Nürnberg

Poloha objektu

Ulica Moritzbergstraße sa nachádza v severnej časti Norimbergu, v mestskej časti Herrnhütte / Schoppershof a susedí s obytnými zónami prevažne s mestskou výstavbou a kvalitnou infraštruktúrou. Okolie je charakteristické zmiešaním rodinných domov, radových domov a zelených plôch – ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj dojíždzaných.

Verejná doprava

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy:

• Viaceré autobusové linky a stanice električky/metro či vlak sa dajú ľahko dosiahnuť pešo alebo krátkym bicyklovým či autobusovým spojením.

• Hlavné uzly mestskej dopravy:

  – Stanice metra v širšom okolí (napr. linky VAG Nürnberg do centra a k dôležitým cieľom) – lístky a spojenia sú využiteľné cez dopravný zväz VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg).

  – Pre regionálne vlakové spojenia je severovýchodná stanica / Nürnberg Nordost ľahko dostupná, odkiaľ odchádzajú regionálne vlaky do okolia (napr. smerom na Gräfenberg).

• Všetky autobusové, metro a vlakové spojenia v Norimburgu možno naplánovať cez informačný systém VGN.

Záver: Adresa je dopravne výborne napojená – ideálne ako pre každodenné dochádzanie do práce, tak aj pre cesty do centra alebo do regiónu.

Nakupovanie a miestne služby

Práve v štvrti alebo v krátkej vzdialenosti nájdete:

Potraviny a základné potreby:

  • ALDI SÜD – diskontný obchod, dostupný pešo.

  • Metzgerei Klaus Decker – miestna mäsáreň priamo na Moritzbergstraße.

  • Moritz-Apotheke – lekáreň pre každodenné potreby.

  • Viaceré menšie obchody, ako napríklad papiernictvo Reuter a pobočka Deutsche Post Filiale 528, dopĺňajú miestnu ponuku.

Ďalšie možnosti supermarketov v okolí:

  • Nie priamo na Moritzbergstraße, ale dobre dostupné v mestskom prostredí:

   – REWE – veľký supermarket s kompletným sortimentom.

   – Karstadt Groceries – integrovaný predaj potravín v centre mesta.

   – Mix Markt a ďalšie prevádzky – obchody so špecializovanými či medzinárodnými potravinami.

   – Alternatívy ako Can Supermarket alebo EFSEZ Markt, ktoré pokrývajú rôzne nákupné potreby.

Záver: Miestne služby sú skvele pokryté diskontnými obchodmi, špecializovanými predajňami a supermarketmi, ktoré sú dostupné pešo alebo krátkymi bicyklovými či autobusovými prejazdmi.

Okolie a kvalita života

Ulica Moritzbergstraße sa nachádza v pokojnej obytné oblasti bez výrazného tranzitu, s rýchlym prístupom k mestskej infraštruktúre. V bezprostrednom okolí sú zelené plochy, ihriská a voľné priestory, čo robí lokalitu veľmi rodinne prívetivou. Zariadenia ako lekárne, poštové úrady a menšie obchody sú ľahko dosiahnuteľné pešo alebo krátkym autobusovým spojením.

Prehľad vybavenia bytu

• Obývacia izba (kompletne zariadená)

• Spálňa (kompletne zariadená)

• Samostatná kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou vrátane umývačky riadu (kompletne zariadená)

• Kúpeľňa so sprchou a práčkou

• Terasa

• Súkromné pivničné priestory

• Parkovacie miesto zahrnuté (dokončenie v apríli)

Kúrenie

Kúrenie je zabezpečené moderným vzduchovým tepelnočerpadlom; náklady na kúrenie sú už zahrnuté v režijných poplatkoch. Elektrinu si prenajímateľ zabezpečí a prihlási samostatne.

---------------------------------------------------------------

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Obývacia izba (kompletne zariadená)

• Spálňa (kompletne zariadená)

• Samostatná kuchyňa s komplet vybavenou linkou vrátane umývačky riadu (kompletne zariadená)

• Kúpeľňa so sprchou a práčkou

• Terasa

• Súkromná pivnica

• Parkovacie miesto zahrnuté (dokončenie v apríli)

Kúrenie zabezpečuje moderné vzduchové tepelnočerpadlo, pričom náklady na kúrenie už sú zahrnuté v poplatkoch. Elektrina si prenajímateľ zariadi a prihlási samostatne.