Prenájom bytu 2+kk • 81 m² bez realitkyErlangen Büchenbach Bayern 91056

Tento pôvabný 2,5-izbový maisonette byt s približne 80,73 m² obytného priestoru sa nachádza v pokojnej lokalite Erlangen Büchenbach a zaujme svojou výnimočnou obytnou atmosférou rozdelenou do dvoch úrovní.

Byt ponúka svetlý a priestranný pôdorys s príjemnou obytnou atmosférou. Balkón láka na oddych a poskytuje dodatočný komfort bývania. Podzemný priestor zabezpečuje praktické úložné možnosti.

Objekt je vykurovaný moderným kotolňovým zariadením (BHKW). Byt sa prenajíma bez vstavaných kuchynských zariadení, čo ponúka možnosti na individuálne prepracovanie priestoru. Domáce zvieratá sú povolené.

K bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré je nutné si prenajať spolu s bytom.

Byt bude k dispozícii od 01.08.2026.

Základné údaje:

• 2,5-izbový maisonette byt

• približne 80,73 m² obytného priestoru

• balkón

• priestor v suteréne

• parkovacie miesto vrátane prenájmu

• domáce zvieratá povolené

• vykurovanie cez BHKW

• bez vstavaných kuchynských zariadení

Nájomné podmienky:

• základné nájomné: 1.210,00 €

• poplatky: 250,00 €

• parkovacie miesto: 70,00 €

• celkové nájomné: 1.530,00 €

• záloha: 3.630,00 €

Byt sa nachádza na David-Morgenstern-Weg v obľúbenom erlangenskom mestskom obvode Büchenbach. Lokalita je charakteristická pokojnou, rodinne prijateľnou atmosférou a vynikajúcou infraštruktúrou. Dopravne uprednostňovaná obytná štvrť ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene a krátkymi cestami ku všetkým zariadeniam pre každodenné potreby.

Nákupné možnosti, pekárne, lekárne, ordinácie a ďalšie služby základnej starostlivosti sú ľahko dostupné. Materské školy, školy a zariadenia voľnočasových aktivít sa nachádzajú taktiež v tesnej blízkosti, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre singles, páry aj rodiny.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze a umožňuje rýchle spojenie do erlangenského centra, na hlavné nádražie ako aj k veľkým zamestnávateľom v regióne. Aj diaľnica A73 a cesta B4 sú dostupné v niekoľkých minútach autom.

Milovníci oddychu ocenia množstvo zelene, peších a cyklistických trás v okolí. Kombinácia pokojnej lokality, dobrej infraštruktúry a vynikajúcej dopravnej dostupnosti robí z tohto miesta jednu z najžiadanejších obytných lokalít v západnej časti Erlangenu.