Prenájom bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Bavorsko

Svetlé, prirodzene osvetlené obytné priestory uspokoja všetky požiadavky, ktoré sa kladú na moderný, duchom doby zladený komfortný byt.

Technické zariadenie je na najmodernejšej úrovni a pozostáva z vonku umiestnenej vzduch-voda tepelnej pumpy a z fotovoltaickej zostavy nainštalovanej na šikmej streche orientovanej od západu k východu, vybavenej batériou na dočasné uloženie vyrobenej energie. Technická výbava vám zároveň zaručuje, že prevádzkové náklady budú udržiavané na nízkej úrovni. Partnerom pre účtovanie elektrickej energie je prenajímateľ.

Naša technológia, spolu s tromi sklenenými oknami a kvalitnou stavebnou realizáciou, spĺňa štandard energeticky efektívneho domu 55. Podkrovie s cca 25 m² úložnej plochy je taktiež zarátané k bytu. K nemu sa dostanete cez zateplené zasúvacie schody z chodby bytu. Navyše sú pre byt rezervované dve vonkajšie parkovacie miesta.

Moderný novostavbový byt sa nachádza v obci Hetzles, s krátkymi dojazdmi do Forchheimu (15 min), Erlangenu (20 min) a Norimbergu (30 min). Dobré spojenie s verejnou dopravou je zaručené. V bezprostrednej blízkosti nájdete mäsáreň, dve pekárne, franský hostinec, cirkevné spoločenstvo a rôzne združenia. V obci sa zároveň nachádza materská škôlka (jesličky a škôlka) a základná škola až do 4. triedy. Supermarkety, drogérie a ďalšie obchodné zariadenia sú situované v Neunkirchen am Brand, vzdialenom 2 km (5 min autom / verejnou dopravou, 10 min bicyklom). Rekreačná oblasť Hetzleser Berg je dostupná pešo a množstvo ďalších turistických trás leží doslova priamo za dverami.

Balkón

Estrich, dlažba, vinylová podlaha

Podlahové kúrenie s individuálnym riadením teploty

LAN zásuvky

Ventilačný systém v kúpeľni

Otvorená kuchyňa (bez vstavaných spotrebičov)

Kúpeľňa so sprchou vybavenou celosklenenou kabínou, oknom a vaňou

Elektricky ovládané strešné okná so solárnym pohonom

2 parkovacie miesta

Okrem toho je k dispozícii aj podkrovie s využiteľnou plochou cca 25 m²

Priestranná kúpeľňa je vybavená kúpeľňovou skrinkou, vaňou a sprchou s celosklenenou kabínou. Pripojenia pre práčku a sušičku bielizne sa nachádzajú priamo v kúpeľni. Jedna detská izba a jedna spálňa poskytujú priestor na útočisko a oddych pre celú rodinu. K dispozícii je tiež jedna domáca práčovňa, ktorá môže byť v prípade potreby využitá aj ako kancelária. Otvorený priestor medzi vstavanou kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou ponúka veľa priestoru na komunikáciu a tvorí ústredný bod pre obyvateľov. Z obytného a jedálneho priestoru sa dostanete na západný balkón s rozlohou približne 8 m².

Termíny prehliadok:

Pri skutočnom záujme si s nami môžete dohodnúť termín prehliadky.

Prosím, zašlite KONKRÉTNU správu s aktuálnym telefónnym číslom.

Ak bude dohodnutá prehliadka, požadujeme nasledujúce dokumenty:

• Sebavyhlásenie

• Aktuálna Schufa správa (max. 3 mesiace stará)

• Kópia posledných troch výplatných pásiek

• Výpis z pracovnej zmluvy potvrdiaci trvalé zamestnanie

• Doklad o súkromnom zmluvnom poistení zodpovednosti

• Potvrdenie od súčasného prenajímateľa o bezdlhovom nájomnom stave