Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Tento atraktívny a čerstvo zmodernizovaný 3-izbový byt sa nachádza vo vyššom prízemí starostlivo udržiavaného obytného komplexu z roku 1962 v ulici Wendlohstraße v Hamburgu. Byt sa predáva neobsadený.

S približne 67 m² obytnou plochou ponúka byt moderný a zároveň útulný charakter bývania. Osobitne vyniká slnečný západný balkón, pokojné zelené okolie ako aj vynikajúca kombinácia prírody, infraštruktúry a dopravného spojenia.

Byt bol rozsiahlo zmodernizovaný:

- moderná kúpeľňa

- hladké steny

- kvalitná vinylová podlaha s dizajnom imitujúcim drevo

- obnovené vnútorné dvere

- zmodernizovaná elektroinštalácia

Ďalšie výhody:

- cca 67 m² obytná plocha

- 3 dobre usporiadané izby

- vyššie prízemie

- západný balkón s príjemnou slnečnou orientáciou

- k dispozícii pivnica

- parkovacie miesto je možné voliteľne prenajať

- pokojná a príjemná domová komunita

- dobrá dostupnosť do centra mesta, na letisko a diaľnicu

Ďalej pozitívou je, že objekt bude čoskoro z energetického hľadiska vylepšený. Finančné prostriedky na túto úpravu sú už v rámci komunity k dispozícii. To prináša atraktívne perspektívy do budúcnosti pre túto nehnuteľnosť. Zároveň sa v budúcnosti znížia alebo stabilizujú poplatky za správu domu, nakoľko už boli v rámci komunity uskutočnené potrebné opatrenia a úpravy.

Byt je ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Pri záujme nás prosíme kontaktujte.

Byt sa nachádza na prelome štvrťí Niendorf a Schnelsen.

Lokalita v blízkosti obľúbeného Tibarg-Centera ponúka množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a veľmi dobrú občiansku vybavenosť.

Zároveň sa prakticky priamo za dverami nachádza Niendorfer Gehege, turistické chodníky vedúce chránenou prírodnou rezerváciou ako aj rôzne športové príležitosti – medzi inými aj tenisový klub Blumenau.

Materské školy, ihriská a školy sú rovnako dostupné pešo.

Momentálne nie je k dispozícii zabudovaná kuchyňa, avšak tá môže byť nainštalovaná súčasným vlastníkom ešte pred odovzdaním.