Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Moderný a štýlový prízemný byt z roku 2018 sa prezentuje vo veľmi udržiavanom stave a zaujme premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a vysoko kvalitným vybavením. S rozlohou 87 m² obytného priestoru ponúka byt tri izby, vrátane dvoch veľkých spální, ktoré je možné flexibilne využívať ako pracovňu, izbu pre hostí, detskú izbu alebo spálňu. Osobitným lákadlom je rozľahlá záhrada s rozlohou cca 44 m² so južnou terasou, ktorá je čiastočne krytá a tým vytvára príjemný vonkajší priestor počas celého roka. Bytový dom je bezbariérový a disponuje osobným výťahom, ktorý smeruje priamo do podzemnej garáže.

Medzi kvalitné vybavenie patrí otvorená vstavaná kuchyňa so spotrebičmi renomovaných značiek, podlahové kúrenie a elektrické vonkajšie rolety. Okrem toho byt disponuje samostatným hostinským WC, priestrannou úložňou s prípojkou pre práčku a vlastnou pivnicou s osvetlením a elektrickou energiou. Schodisko s kvalitnou kobercovou podlahou vytvára útulnú atmosféru. K bytu náleží aj vyhrievané parkovacie miesto v podzemnej garáži a vonkajšie parkovacie miesto. Nehnuteľnosť spĺňa energeticky efektívny štandard KfW-55, čo prispieva k nízkym spotrebným hodnotám a príjemnému bývaciemu prostrediu.

Lokalita je pokojná a bez cezchodnej premávky, avšak zároveň centrálna s veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, škôl, materských škôl a lekárov. Obchody a ďalšie zariadenia bežnej potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt tak ponúka ideálnu kombináciu komfortu, kvality, pokoja a veľmi dobrej infraštruktúry – ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a energeticky efektívne bývanie.

Predaj prebieha súkromne a bez sprostredkovateľa, bez provízie!

Henstedt‑Ulzburg ponúka atraktívnu kombináciu pokojnej obytné oblasti a vynikajúcej infraštruktúry. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí, ktoré je charakterizované množstvom zelene a uvoľnenou atmosférou. Obyvateľia zároveň profitujú z veľmi dobrej dopravnej dostupnosti: najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a aj najbližšia železničná stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. S plánovanou linkou S5 sa spoje ešte výraznejšie zlepšia. Blízkosť diaľnice A7 a výborná železničná dostupnosť robia lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich. Aj letisko v Hamburgu je v bezprostrednej blízkosti, približne 20 minút jazdy.

Henstedt‑Ulzburg ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, ako sú športové kluby, bazény, cyklistické a pešie trasy, zelené plochy a rôzne aktivity pre rodiny. Školy, materské školy, lekári a obchody sú taktiež v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje pohodlný a bezproblémový každodenný život.

Byt zaujme svojim kvalitným a moderným vybavením, ktoré stanovuje nové štandardy nielen vzhľadom, ale aj funkčnosťou. Otvorená kuchyňa pochádza od renomovaného výrobcu Schüller a je vybavená spotrebičmi značky Siemens. V kúpeľni vás čakajú sanitárne zariadenia od Hansgrohe, bezbariérová sprcha s posuvnou vanou a špeciálnou funkciou – sprchou s efektom dažďa a masážnou funkciou. Veľký umývadlový pult a dodatočná vaňa dopĺňajú komfort.

Obytné priestory sú vybavené jednoduchým na údržbu vinylovým podlahovým krytinou, zatiaľ čo v kuchyni a kúpeľniach boli použité kvalitné obklady. Pre príjemnú atmosféru prispieva podlahové kúrenie a integrovaný ventilačný systém od Danfoss. Elektrické vonkajšie rolety zvyšujú komfort a bezpečnosť. Byt je navyše vybavený optickým pripojením, priestrannou úložňou s prípojkou pre práčku, vlastnou pivnicou s osvetlením a elektrickou energiou, ako aj vyhrievaným parkovacím miestom v podzemnej garáži a vonkajším parkovacím miestom.