Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkySteindamm 5, , Šlezvicko-Holštajnsko

Jedná sa o príťažlivý 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v hornom poschodí viacrodinného domu v Norderstedt, mestskej časti „Harksheide“, v priaznivej lokalite. Byt sa vyznačuje dobrou, klasickou dispozíciou s reálnymi rozmermi izieb. Podlažné okná zabezpečia veľké množstvo prirodzeného svetla, čo prispieva k svetlým priestorom, a to v kombinácii s dobrou výbavou, ktorá podčiarkuje komfort bývania. Všetky miestnosti sú prístupné z chodby. Osobitne stojí za zmienku priestranný obývací priestor so dvoma vstupmi na balkón, ktorý ponúka dostatok miesta pre stôl so sedacími možnosťami a lehátka na oddych a stretnutia.

Okrem toho sú k dispozícii dve reálne izby, ktoré je možné podľa potreby využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, ako aj malá práčovňa pre domáce spotrebiče.

Byt disponuje klasickou bielou kúpeľňou s podlažným sprchovým priestorom, oknom a priestrannou skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta pre práčku so sušičkou a ďalšie domáce spotrebiče. Okrem toho je súčasťou aj samostatné WC pre hostí. Kúpeľňa aj hostinské WC sú vybavené ventilačným systémom pre prívod aj odvod vzduchu.

Kuchyňa predstavuje príťažlivú, modernú a funkčnú zabudovanú kuchyňu v štýle vidieckeho domu s elektrickými zabudovanými spotrebičmi značky „Neff“ a pracovnou doskou s tmavou drevenou optikou. Súčasťou je aj výkonná digestorová klapka s filtrovým systémom.

Budova je vybavená výťahom, ktorý spája všetky poschodia. Z bytu je možné fakticky priamo sa dostať do pivničného podlažia, kde sa nachádza podzemná garáž. Schodisko je v príťažlivom a upratanom stave.

K bytu patrí priestranný pivničný priestor a miesto v podzemnej garáži.

Vykurovanie a zásobovanie teplom celej budovy zabezpečuje plynové centrálné kúrenie s technológiou kondenzácie. Ohrev teplej vody v kuchyni je zabezpečený pomocou prietokového ohrevu.

Norderstedt je väčšie mesto na juhu Šlesvicko-Holštajnska, susediace s metropolou Hamburg. Podľa počtu obyvateľov je štvrtým najväčším mestom v najsevernejšom spolkovom kraji za Kiel, Lübeckom a Flensborgom s približne 82 800 obyvateľmi. Norderstedt je často považovaný za predmestie Hamburgu. Mesto je rozdelené do viacerých mestských častí, medzi ktoré patria „Garstedt“, „Harksheide“, „Glashütte“ a „Friedrichsgabe“.

Norderstedt sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou s vynikajúcim spojením na veľkomesto Hamburg. Predovšetkým pripojenie k verejnej doprave Hamburgu je veľmi komfortné. Spomenúť treba aj priame napojenie na diaľnice A7 a A23, ako aj blízkosť k letisku Hamburg. Norderstedt sa taktiež vyznačuje viacerými väčšími obchodnými zónami s množstvom menších aj väčších firiem a medzinárodných koncernov.

Byt sa nachádza v mestskej časti „Harksheide“ v dobrej obytnosti v ustálenom sídlisku pozostávajúcom prevažne z rodinných a radových domov. V okolí je viacero základných a stredných škôl, medzi ktoré patria napríklad základná škola „Harksheide-Nord“ a gymnázium „Lessing“, ktoré sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo maloobchodných predajní, gastronomických zariadení a aj lekárskych ordinácií. Na stanici metra „Norderstedt-Mitte“ linky U1 máte veľmi dobré a pohodlné spojenie s centrom Hamburgu a s veľkým nákupným centrom „Herold-Center“, ktoré ponúka širokú škálu nákupných možností z rôznych odvetví vrátane gastronómie a ambulantných lekárov. Stanica metra je dostupná bicyklom približne za 7 minút a autobusom za približne 13 minút. Široká ponuka športových a kultúrnych zariadení v bezprostrednom okolí ešte dopĺňa výbornú polohu. Osobitne stojí za zmienku blízky, priestranne upravený a obľúbený „Mestský park Norderstedt“ s veľkým jazerom vrátane kúpaliska a zariadenia na vodné lyžovanie. Tu nájdete možnosť oddychu a relaxu po celý rok. Najmä pre rodiny predstavuje Mestský park Norderstedt vysokú hodnotu voľnočasových aktivít, a tým je skutočným prínosom pre mesto Norderstedt. Park je dostupný bicyklom približne za 6 minút.

• Kvalitná parketová podlaha z dubového dreva vo všetkých obytných miestnostiach

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (ovládateľné digitálnymi termostatmi)

• Atraktívna zabudovaná kuchyňa v štýle vidieckeho domu so zabudovanými elektrickými spotrebičmi značky (Neff)

• Klasická biela kúpeľňa s veľkoformátovými podlahovými dlaždicami v antracitovej farbe, podlažným sprchovým priestorom, ventilačným systémom pre prívod a odvod vzduchu a oknom, ako aj s veľkou zabudovanou skriňou s dostatkom miesta pre práčku so sušičkou

• Samostatné hostinské WC s ventilačným systémom

• Podlažné okná vo všetkých obytných miestnostiach (trojitým izolačným zasklením)

• Malý úložný priestor (technická miestnosť)

• Interkom

• Priestranný balkón

Pri kontakte prosím uveďte, okrem svojho mena, aj úplnú poštovú adresu a telefónne číslo. Majte prosím na zreteli, že vaša požiadavka bude spracovaná len v prípade, ak poskytnete svoje úplné kontaktné údaje, a expozícia s adresou objektu vám bude zaslaná e-mailom. Prehliadky sú možné len po predchádzajúcej dohode termínu. Ďakujeme!

Poznámka:

Všetky údaje sú poskytované bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií, ktoré boli dodané zadávateľom. Za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií sa neberie žiadna záruka. Ak je daný objekt už známy, prosíme o jeho bezodkladné oznámenie.