Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto očarujúca, nedávno zrekonštruovaná trojizbová bytosť s obytnou plochou približne 68 m² a moderným pôdorysom s otvorenou kuchyňou, obývacím a jedálenským priestorom sa nachádza v prvom poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1964 v Neuhausen auf den Fildern. Budova bola v roku 2014 dôkladne zmodernizovaná. V rámci tejto rekonštrukcie boli mimo iného obnovená fasáda vrátane tepelnej izolácie, vymenené okná, nahradené odkvapy a nová krytina bola položená na strechu. Samotný byt bol zrekonštruovaný v rokoch 2025/2026 a ponúka vysoko kvalitné vybavenie. Patrí sem integrovaná kuchyňa, klimatizácia v obývaccom a jedálenskom priestore, kvalitná parketová podlaha, svetlé a priestranné miestnosti a balkón, ktorý pozýva na oddych. Ďalší úložný priestor poskytuje samostatná pivnica. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového podlažného kúrenia. Podľa energetického preukazu zo dňa 01.01.2015 je spotreba energie 77,0 kWh/(m²·rok), čo zodpovedá energetickej triede C. Byt je k dispozícii okamžite a je ideálny pre páry alebo malé rodiny. Parkovacie miesto nie je k dispozícii. Údržbový fond dosiahol k 31.12.2024 výšku 16 437,79 eura. Momentálne sa v byte dokončujú záverečné práce.

Neuhausen auf den Fildern ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupu pre každodenné potreby, ako aj s prístupom k lekárom a školám v dosiahnuteľnej vzdialenosti. Prepojenie na miestnu hromadnú dopravu je výborné, čo umožňuje rýchle presuny do okolitých miest a do Štuttgartu. Množstvo zelených plôch a rekreačných možností v okolí pozýva na vonkajšie aktivity a prispieva k vysokej kvalite života.

• Kúpeľňa so svetlom

• Integrovaná kuchyňa

• Klimatizácia

• Otvorený kuchynský, obývací a jedálenský priestor

• Parketová podlaha

• Balkón

• Veľké dlaždice v kúpeľni

• Pivnica

• Zmodernizovaný dom (okolo roku 2014)