Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento svetlý a upravený 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1996, situovaného v atraktívnej časti Weinstadt-Endersbach. S obytnou plochou približne 76 m² ponúka byt ideálne členenie priestorov pre páry, malé rodiny alebo investorov.

Priestranná obývacia a jedálenská časť zaujme príjemnou svetlosťou a priamym vstupom na balkón so slnečnou juhozápadnou orientáciou, kde si môžete vychutnať oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Okrem spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská izba, pracovňa či izba pre hostí.

Byt je navyše vybavený samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a dodatočným WC. Existujúcu vstavanú kuchyňu je možné na základe želania prevziať od predchádzajúceho majiteľa.

Vybavenie bytu sa prezentuje v upravenom a solídnom stave s bežným štandardom zariadenia. V obytných priestoroch boli prevažne položené laminátové a kobercové podlahy, zatiaľ čo v kuchyni, kúpeľni a WC sú použité ľahko udržiavateľné obklady. Veľké okná zabezpečujú priateľskú a svetlú atmosféru. Balkón so juhozápadnou orientáciou rozširuje obývací priestor smerom von a ponúka príjemné slnečné hodiny až do večera.

Objekt sa vykurová prostredníctvom ústredného kúrenia na zemný plyn. K bytu patrí vlastná pivnica aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene. Ponuku dopĺňa spoločná práčovňa s bytu prislúchajúcimi prípojkami pre práčku a sušičku, ako aj samostatná miestnosť na uloženie bicyklov. Podzemie vykazuje známky vlhkosti a vodných škôd, čo ponúka priestor pre jeho rekonštrukciu.

Byt je momentálne nevydaný a je k dispozícii na okamžité prevzatie.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenom mesteckom štvrti Weinstadt-Endersbach. Okolie spája príjemné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, reštaurácie, kaviarne, ako aj lekári a lekárne sú ľahko dostupné.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť výborné dopravné spojenie: Stanica Endersbach so spojným S-Bahn smerom do Štutgartu a Aalen je vzdialená len niekoľko minút, čo umožňuje rýchle spojenie do celého regiónu. Rovnako aj štátna cesta B29 zaručuje dobrú dostupnosť autom.

Prírodné okolie s vinohradmi, pešími a cyklistickými chodníkmi ponúka vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity a láka na rôzne zážitky v prírode. Rodiny navyše profitujú z prítomnosti materských škôl, škôl a množstva voľnočasových aktivít v bezprostrednej blízkosti.

Celkovo lokalita ponúka úspešnú kombináciu pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a prírodného prostredia – ideálna pre majiteľov aj investorov.

• Svetlý 3-izbový byt v 1. poschodí

• Balkón so slnečnou juhozápadnou orientáciou

• Obytná plocha cca 76 m²

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Spálňa a samostatná detská/pracovná izba

• Samostatná kuchyňa

• Kúpeľňa a dodatočné WC

• Podlahy z laminátu, koberca a obkladov

• Ústredné kúrenie na zemný plyn

• K dispozícii energetický certifikát

• Koncová spotreba energie: 115 kWh/(m²a)

• Energetická trieda D

• Vlastná pivnica

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži zahrnuté

• Spoločná práčovňa s bytu prislúchajúcimi prípojkami pre práčku a sušičku

• Samostatná miestnosť na uloženie bicyklov

• Byt je momentálne nevydaný

• Okamžite k dispozícii / predaj ihneď

• Vstavanú kuchyňu je možné na základe želania prevziať od predchádzajúceho majiteľa