Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyTannenweg, , Bádensko-Wurttembersko

Táto udržiavaná penthouse bytosť sa nachádza v pokojnom 6-rodinnom dome z roku 1972 a zaujme atraktívnou západnou orientáciou, množstvom denného svetla a pekným výhľadom do zelene a na okolitú vinicu.

Bytosť ponúka príjemný pocit z bývania s výškou stropu približne 2,45 m a priestrannými oknami, ktoré zaisťujú svetlé a slnečné miestnosti. Západná orientácia umožňuje najmä v popoludňajších a večerných hodinách príjemnú atmosféru.

Kuchyňa aj samostatné WC boli už zmodernizované a prezentujú sa v udržiavanom stave. Kúpeľňa a elektroinštalácia väčšinou zodpovedajú pôvodnému roku výstavby, takže budúci majitelia majú možnosť tieto priestory upraviť podľa vlastných predstáv. Časť okien bola v roku 2015 vymenená.

K bytu patrí aj sklep s oknom, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

Garážové stání je ponúkané za 20 000 € a vonkajšie stavenisko za 5 000 € navyše k kúpnej cene.

Garáž sa využíva spoločne s majiteľmi oboch susedných budov. Prevádzkové náklady na využívanie garáže (okrem odkladov do rezerv) sú pritom rozdelené medzi tri jednotky.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave, ale zároveň ponúka potenciál na individuálnu modernizáciu. Radi môže byť byt podľa želania kupujúceho – napríklad s novou kúpeľňou, podlahovými krytinami, maliarskymi prácami alebo terasami – odovzdaný ako kľúč odovzdaný po kompletnom zrekonštruovaní.

Winnenden je najstaršie mesto v okrese Rems-Murr a počíta približne 29 600 obyvateľov. Okrem jadra mesta zahŕňa Winnenden aj sedem ďalších mestských častí: Baach, Birkmannsweiler, Breuningsweiler, Bürg, Hanweiler, Hertmannsweiler a Höfen. Dom sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom území Schelmenholz.

Byt sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite v Tannenwegu vo Winnenden. Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom. Vďaka zvýšenej polohe si môžete vychutnať pekný výhľad na okolitú vinicu a zelené plochy.

Winnenden ponúka vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, vzdelávacím inštitúciám, zdravotnej starostlivosti a verejnej doprave.

Vzdialenosti:

- Materská škola: 500–900 m, napr. Evanjelická materská škola Christophorus alebo Gretel-Nusser-Kinderhaus

- Základná škola: cca 2,0 km

- Albertville-Realschule Winnenden a winnenderské gymnáziá: cca 2,0 km

Nákupné možnosti: len niekoľko minút k REWE, EDEKA Reinhardt alebo Lidl

- Nemocnica: cca 2 km k modernému Rems-Murr-Klinikum Winnenden

- Nástao Winnenden: cca 1,5 km

- Hlavná stanica Stuttgart: so S-Bahn S3 približne 25 minút

Kombinácia pokojnej lokality, dobrej infraštruktúry, krátkych vzdialeností k školám a materským školám a rýchleho spojenia s centra Stuttgartu robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou ako pre majiteľov, tak pre investorov.

- 3-izbový byt so samostatným WC a kuchyňou

- veľké terasy na západ aj sever

- vykurovanie: diaľkové teplo

- Energetický preukaz D

- Okno: dvojité izolačné sklo

- Optické pripojenie v byte

- Garážové stání a vonkajšie parkovisko

- Ľahká vstavaná kuchyňa s granitovou pracovnou doskou a spotrebičmi Siemens/Bauknecht

- Pripojenie práčky v kuchyni alebo kúpeľni

- 6-rodinný dom v pokojnej slepej uličke

- Sklep s oknom a zásuvkou

- Pekný výhľad do zelene a na vinice