Predaj bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80797

Plne luxusne zrekonštruovaný byt (mnoho nad rámec novostavieb) sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného domu s južnou/západnou loggiou (naprieč celou šírkou bytu).

(Slnko od cca 11. hodiny do večera)   PRVÁ VYUŽÍVATEĽNOSŤ PO LUXUSNEJ RENOVÁCII!

***********************************************************************************

Ohromujúce výhľady nad strechami až k pohoriu a slnečná južná/západná poloha.

- Krásna výška izieb 2,52 m.

- otvorený pôdorys

- integrovaná moderná, veľmi veľká vstavaná skriňa s kompletne vybavenou plnou kuchyňou so VŠETKÝMI kvalitnými spotrebičmi.

- Highlight: integrovaná vlastná práčka

- extra spálňa – malá spálňa (1,5 m hĺbka pre manželskú posteľ)

- veľké južné okno naprieč celou šírkou miestnosti, mimoriadne svetlé

- veľmi pekná kúpeľňa so sprchovacím kútom vybaveným dažďovou sprchou a oddelením z tvrdeného skla

- vysoko kvalitná parketová podlaha z masívneho dreva

- úplne nová ELEKTROINŠTALÁCIA

- veľmi pekné, moderné a úsporné LED stropné osvetlenie

- nadpriemerný počet zásuviek

- nové vodovodné potrubia z nehrdzavejúcej ocele, odtokové potrubia tiež nové.

******************************************************************

- praktická skladovacia miestnosť v budove

- pridelené parkovacie miesto pre auto v parkovacom dome priamo oproti – rarita v tejto lokalite.

Optimálna, supercentrálna poloha priamo nad nákupným centrom Olympia v Mníchove

*****************************************************************************

- Všetky možné možnosti nákupu v obrovsom nákupnom centre s cca 130 obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a občerstvovacími stánkami (výhodné poludňajšie menu).

Byť tam je luxus, ktorý sa v Mníchove takmer nemožno nájsť.

--------------------------------------------------------------------------

- V okolí sa nachádzajú veľké spoločnosti (BMW, Oracle, O2, Huawei atď.)

ako aj diskontné predajne (LIDL, Orterer, Teegut).

- Vstup do bytu je možný výťahom.

Ideálne aj pre osoby so zníženou pohyblivosťou, všetky prístupy sú bez schodov!

- Voľnočasové možnosti v bezprostrednej blízkosti (fitness centrum 200 m) a najmä Olympijský park, ktorý je v lete aj v zime krásnym priestorom pre voľnočasové aktivity (fitness, plávanie atď.)

- Škola a materská škôlka v bezprostrednej blízkosti

- Lekárske centrum oproti

Prvý nábytok po kompletnej LUXUSNEJ RENOVÁCII. (veľmi prémiové vybavenie)

************************************************************************

V celej budove nenájdete žiadny iný byt s tak kompletným a kvalitným vybavením!

Pravá oáza pohody:

- Všetky sanitárne inštalácie z nehrdzavejúcej ocele

- úplne nová, veľmi pekná kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddeleným tvrdeným sklom a veľkou dažďovou sprchou (vysokokvalitné armatury)

- elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

- úplne nový elektrický rozvádzač, VŠETKY vedenia nové a množstvo zásuviek

- veľmi pekné, veľké, decentné dizajnové obklady

- otvorený pôdorys

- vysoko kvalitná parketová podlaha (moderná, bez prahov)

- integrovaná, veľmi veľká vstavaná skriňa s plnou kuchyňou (kvalitné NOVÉ spotrebiče)

a tiež integrovaná šatná:

- kvalitný sporák

- indukčné varné dosky

- chladnička s mrazničkou

- mikrovlnná rúra

- umývačka riadu

a ako špeciál:

- VLASTNÁ práčka

- moderné LED stropné osvetlenie

- elektricky nastaviteľný veľký pracovný stôl

- priestranný pocit z priestoru, nakoľko vďaka vstavaným skriňam je k dispozícii veľa miesta až po strop.

- Ideálne pre vlastníkov aj ako bezpečná investícia do nehnuteľnosti

(veľmi, veľmi ideálne aj pre starších ľudí)

Jeden z mála bytov s priamo prideleným parkovacím miestom v parkovacom dome.

-------------------------------------------------------------------------------

Kúpna cena kompletnej kuchyne, integrovaná v krásnej, veľmi priestrannej, praktickej vysokej skrini až po strop vrátane plnej kuchyne s kvalitnými spotrebičmi + dokonca s práčkou IBA ZA 15 000 EUR. (Tým sa zabezpečuje mimoriadne veľký voľný priestor v byte.)

Zvyšné zariadenie je možné poskytnúť za náklady predávajúceho, čo je atraktívne najmä pre kapitálových investorov.

Oblasť Stredného a vonkajšieho prstenca, ako aj prístup ku všetkým diaľniciam

(Stuttgart, Lindau, Norimberk, Salzburg, Tirol) sú autom dostupné za niekoľko minút.

Byt je OKAMŽITE pripravený na nasťahovanie.