Predaj bytu 3+1 • 134 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Tento výnimočný, pred piatimi rokmi vysoko kvalitne zrekonštruovaný loftový byt spája moderné bývanie s absolútne pokojnou polohou v zadnej časti budovy a ponúka životný pocit, ktorý v Hamburgu zriedkakedy nájdete. Vzdialený od pouličného hluku vzniká tu takmer domáci obytný koncept s veľkorysými vonkajšími priestormi, vlastným parkovacím miestom priamo pri dverách a prízemnou, seniorom prispôsobenou dispozíciou.

Štýlový byt sa nachádza v zmodernizovanom obytnom komplexe v Hamburgu-Eilbek a oslovuje jedinečnou kombináciou mestskej polohy, súkromia a mimoriadneho pocitu priestoru. S približne 134,46 m² obytného priestoru, priesvitnými izbami a individuálnym loftovým charakterom sa táto nehnuteľnosť výrazne odlišuje od klasických štandardných bytov.

Veľkorysý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Kvalitné materiály, moderné kúpeľne a otvorený koncept priestoru vytvárajú súčasne modernú aj útulnú domácu atmosféru. Okrem spálne a ďalších flexibilne využiteľných izieb ponúka najmä samostatná izba množstvo možností využitia – ideálne ako kvalitná domáca kancelária, ateliér alebo tichý pracovný priestor.

Špeciálnym lákadlom sú veľkorysé terasové plochy s príjemným súkromím a záhradnou atmosférou, ktoré harmonicky rozširujú obytný priestor a vytvárajú výnimočný pocit bývania.

Ďalší komfort bývania prináša aj energeticky efektívna konštrukcia nehnuteľnosti. Na streche inštalovaná solárna termálna sústava podporuje ohrev teplej vody a prispieva k výraznému znižovaniu bežných nákladov na plyn.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné: veľkorysý, prízemný spôsob bývania s vysokou kvalitou, veľa pokoja a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do centra Hamburgu.

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň príjemne pokojnej časti Hamburgu-Eilbek v obľúbenom mestskom obvode Wandsbek. Vďaka chránenému umiestneniu v zadnej časti budovy si tu užijete mimoriadny pokoj a súkromie – priamo v srdci mesta, ale zároveň ďaleko od ruchu Wandsbeker Chaussee.

Okolie spája mestský život s vysokou každodennou praktickosťou: Mnoho obchodných príležitostí, kaviarní, reštaurácií, lekární a fitness centier je v bezprostrednej blízkosti. Centrum Hamburgu, Alster aj obľúbené mestské štvrte Uhlenhorst a Winterhude sú dostupné za pár minút.

Aj dopravné spojenie je vynikajúce: Stanice metra Wartenau a Ritterstraße a niekoľko autobusových liniek sa nachádzajú pešo, čo umožňuje rýchle spojenie do centra, na hlavné nádražie a na letisko. Cez blízke hlavné dopravné tepny je navyše všetky časti Hamburgu optimálne dostupných.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia mestského zázemia a pokojného bývania s vysokým priestorom na oddych. Parky, zelené plochy a kanály pozdĺž rieky Wandse ponúkajú dodatočné možnosti na voľný čas a relax priamo pred dverami.

Lokalita pre všetkých, ktorí si želajú spojiť centrálny hamburský život s pokojom, komfortom a vysokou kvalitou života.

• Kvalitné dizajnové vinylové podlahy v obytných priestoroch a moderne obkladané kúpeľne

• Príjemné domáce prostredie vďaka podlahovému kúreniu vo všetkých miestnostiach

• Štýlovo vybavené kúpeľne s kvalitnými značkovými batériami

• Moderná Nobilia zabudovaná kuchyňa so Siemens domácimi spotrebičmi

• Klimatizácia v spálni pre dodatočný komfort bývania

• Trojnásobne zateplené okná

• Energeticky efektívna stavba s solárnou termálnou sústavou na ohrev teplej vody

• Pokojná a chránená poloha v zadnej časti budovy napriek centrálnej polohe v Hamburgu

• Moderná, nadčasová architektúra s loftovým charakterom

• Prízemná a bezbariérová dispozícia – ideálna pre každú životnú etapu

• Flexibilné možnosti využitia, napríklad ideálne pre home office alebo ateliér

• Dve praktické úložné miestnosti, z toho jedna v rámci bytu s možnosťou pripojenia práčky a druhá externá, ideálna napr. pre detský kočík alebo dodatočný skladovací priestor

• Vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom

• Veľkorysá terasová plocha s veľkým súkromím a záhradnou atmosférou

• Vysoko kvalitná celková rekonštrukcia pred približne piatimi rokmi

• Atraktívna kombinácia mestského bývania, pokoja a mimoriadneho pocitu bývania