Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkySchönsberg 37 Hamburg Sasel Hamburg 22395

Diese stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in beliebter Wohnlage von Hamburg-Sasel.

Tento štýlový a kvalitne zrenovovaný 3-izbový byt sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1962 v obľúbenej lokalite Hamburg-Sasel.

Mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohngefühl. Da sich keine Wohnung mehr über der Einheit befindet, genießt man hier ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnambiente.

S rozlohou približne 81 m² obytného priestoru oslovuje byt úspešným rozdelením miestností, svetlými izbami a moderným pocitom bývania. Keďže nad touto jednotkou nie je žiadny iný byt, môže sa tu vychutnávať mimoriadne pokojná a príjemná atmosféra domova.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert sowie hochwertige Parkettböden verlegt. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt náročne modernizovaný. Medzi vykonané práce patrí inštalácia nových okien, obnova elektriky a pokládka kvalitných parketových podlah. Dnes je byt predstavený v modernom stave, pripravený na okamžité nastěhovanie – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať bez potreby ďalších rekonštrukčných prác.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Priestranná obývacia a jedálenská časť ponúka veľa miesta a množstvo možností pre zariadenie. Chránená loggia navyše zvyšuje komfort bývania a pozýva na relaxáciu. Okrem toho byt disponuje ďalšími dvoma prakticky usporiadanými izbami, ktoré sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária.

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachtem Grundriss und der ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, premysleného pôdorysu a pokojnej lokality robí z tohto bytu atraktívny domov s výnimočným pocitom bývania.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum, die wertvolle Abstellfläche schaffen.

Ponuku dopĺňa vlastná pivnica a dodatočná podkrovná miestnosť, ktoré poskytujú cenný úložný priestor.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft.

Byt sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v obľúbenom hamburgskom štvrti Sasel. Okolie je charakterizované množstvom zelene, udržiavanými obytnými zónami a príjemným, vyspelým susedstvom.

Sasel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Alstertal und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Sasel patrí k najžiadanejším lokalitám v hamburgskom Alstertal a oslovuje vynikajúcou kombináciou bývania blízko prírody a veľmi dobrej infraštruktúry. Nakupovacie možnosti, reštaurácie, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das Alstertal-Einkaufszentrum.

Aj možnosti pre voľný čas sú vynikajúce: množstvo zelených plôch, parkov a prechádzkových a cyklistických trás ponúkajú vysokú hodnotu pre bývanie a oddych. Súčasne je zabezpečená dobrá doprava do hamburgského centra a do nákupného centra Alstertal.

Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Lokalita je ideálna pre páry, rodiny alebo pracujúcich ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s vysokou kvalitou života.

Erstbezug nach umfassender Sanierung

Prvé nastěhovanie po komplexnej rekonštrukcii

3 Zimmer

3 izby

ca. 81 m² Wohnfläche

približne 81 m² obytného priestoru

ruhige Lage in Hamburg-Sasel

pokojná lokalita v Hamburg-Sasel

Obergeschoss / Endetage ohne Wohnung darüber

horné poschodie / koncové poschodie, nad ktorým nie je žiadny iný byt

hochwertige Parkettböden

kvalitné parketové podlahy

neue Elektrik

nová elektrika

neue Fenster

nové okná

moderne Raumaufteilung

moderné rozdelenie miestností

helle Wohnräume

svetlé obytné priestory

geschützte Loggia

chránená loggia

Kellerraum

pivnica

zusätzlicher Dachbodenraum

dodatočná podkrovná miestnosť

gepflegte Wohnanlage

udržiavaný obytný komplex

Baujahr 1962

rok výstavby 1962

Monatliches Hausgeld:

Mesačný poplatok spojený s domom:

ca. 258 € Hausgeld

približne 258 € poplatok

zzgl. ca. 84 € Instandhaltungsrücklage

plus približne 84 € odložených prostriedkov na údržbu